張漢文
第一，二手房和一手新房的主要區別就是區位地段和資源的配套不同。二手房往往是建設時間較早，地段比較好，公共設施資源配套尤其是教育和商業服務設施的配套比較優越的房子。最典型的就是學區房，是目前二手房市場最為稀缺的房源了。無論是在大城市還是中小城市，學區房價格一直都很堅挺。
第二，二手房市場的賣方是在很多個房主手中。不同於一手房市場，市場受賣方個人意願影響比較大。很多房源的房東其實並不急於出手，而且在賣房和租賃的方式上是可以進行靈活選擇的，因此也就出現了“有價無市”的二手房局面。
第三，個人建議，針對個人的購房需求，儘量選擇一手房市場購買。
一是，二手房市場是一個比較複雜的市場，購房者在選房時要面對各種不太規範的中介，或是面對各種不同的房東，談起交易來會相對比較的麻煩。與之相比的一手房市場，開發商批量售房，市場監管也比較嚴格，各方面程序也相對規範；二是，二手房大部分是舊房子，舊房子裡面的問題可能會困擾你很多年，各種的房屋維修、管道維修以及歷史遺留問題；三是，老舊小區的車位往往不夠，停車難的問題可能會給生活帶來很多煩惱；四是，有些二手房貌似便宜，但是各種稅費算下來價格優勢也並不明顯。 
以上建議僅供參考，希望大家都可以買到自己稱心如意的好房子。
城鄉規劃師qal
二手房“有價”是因為它們有地理位置優勢，大部分處於二環內或一環裡，周邊配套設施齊全，就呼市來說，附屬醫院，內蒙醫院，一二附中，各重點小學，優質公園，熱點商圈哪個出二環了？所以說二手房房價普遍高。“無市”是因為購買人群有限，年輕人購房追求出行方便，二環外的各種高層住宅交通便利，小區整體環境好，所以是剛需們首選，因為年輕所以不會太多考慮醫院就醫，孩子入學，公園健身這類問題。我個人認為，城市建設受人口數量、經濟發展水平等因素影響，不會一味往外拓建，並且老城區的地理位置優勢是新城區無法取代的。誠如北京五環的房價不可能比一環價高。同樣，呼市最近也出臺了發展西部城區，東西協調發展的城市發展規劃，所以說不要盲目熱炒新城區的樓盤，比如呼市東南區域一些樓盤，前期價格炒的太高，近幾年高樓林立確實給人感覺高大上，但實際上看病上學購物沒有什麼方便的，還是得進主城區。小黑河北邊的樓盤還行，河南邊個人認為至少五年之內不會發展成怎樣。
捷%
對於你說的有價無市，我來為你解答；
以兩大重點來講解，重點圈起來，買房要用
第一；為什麼會出現這種情況，就根據你購買一手房的地段有關係，現在老城區的房子越來越差，然新城區的開發完成，誰願意購買老城區？環境配套學區這些基本的老市區都跟不上了，這是導致老城區和新城區價格的相差。
第二；你購買新房的時候一定要觀察這個地方未來的發現，別單看眼前，目前就有好多人在老城區購買房子的，試問一句，為未來這快拿什麼發展？以就導致出現購買購不好出手的原因
隨著現在人們生活的水平提高，對於居住環境以在提高，打個比方，同樣兩塊地方，老市區賣1萬，新城區賣1.2萬，你願意購買哪個？
我相信很多人都願意購買新城區，同時站在新城區這裡的二手房不會出現賣不掉的情況，現在的新城區的配套都在提高，所有配套都成熟，試想一下，想在這塊區域購買房子的人，它難道會願意去購買老城區的二手房？
現在的新城區都在打造環境和交通，購房人首要考慮的交通，每天上下班必經之地，每天誰都不想被賭在路上的感覺，你可以實際去查證當地的新城區的二手房，都出現供不應求的狀態。
軟件體驗官
房地產二手房有價無市，為什麼會有二手房的出現，一般都是住了有一段時間，或者是老城區的房子，想出手有更好的選擇，一般選擇二手房的都是因為便宜為主，如果同等條件，有資金的話，作為買房的來說，肯定會選擇一手房，歷來觀念如此，大多數人都是喜歡新的，新房子，一般環境，配套設施肯定都是完善的，對比二手房，肯定會出現差距，其次二手房有些交通不方便，所處地段不合適，不然也很少會轉讓的，新房肯定是交通方面，配套設施，都是考慮好的，性價比較高，所以兩個選擇中，新房更有競爭力，導致二手房有價無市
以上是我的觀點，希望對你有所幫助
小謝說房
二手房"有價無市"應該是指以下情況：
第一，二手房"有價"，是在說它價位較高，一般都比新盤高。之所以高，要麼是地理位置好，要麼就是學區房。我賣掉的原住房就是學區房，在當時新盤不到一萬，而這個學區房一萬三四，還是多層住宅，九十年代的磚混結構的房子，沒有車庫，沒有什麼綠化等等，可行情就是高。
第二，說二手房"無市"，應該就是說交易清淡。我認為二手房交易清淡，原因就在於大家不怕賣不出去，有一種能賣就賣不能賣就留的思想，留下出租。這樣就出現了二手房沒有大幅降價甩賣的情況，同時也說明擁有二手房不賣者，很有可能都是房產不多的人，也是大多數普通人。
朵稀難避日
有價無市一般都是指行情不好的時候，簡單就是說價值有，但是沒有市場需求。
調控的時候，供大於求，有資格買房的人少了，賣的房產越積越多，要想快速賣房就比誰更急著用錢，價格也就慢慢下降了，買方貨比三家，繼續持幣觀望，看哪套房性價比高，然後惡性循環……
某些業主需要資金，非常急賣，就會出現房產賣的價格比銀行接受的市場評估價還要低，也就是說這套房首付可能只需要10%，0首付，甚至於貸款的金額超出房產賣價。
相反，房產如果都是用來住的，不能賣，是不是也叫有價無市……
貝殼德佑朱軍
原因是，賣價太高，所以有價無市，中介掛牌價太高。
用戶5276422463294
因為他的設施太陳舊了。確實沒有房子的。中老年人。買了講究的住。年輕人結婚不會買老房子的。所以有行無市。
執著幸福478
舊房子想賣出新房子價格？可能嗎？
4697597
新房的最終價格決定於你是否買的到！二手房的價格卻決定於你是否賣的掉！
主要的原因就是新房，會由於限價等因素，超低價出售，但是大多數落在了關係戶手裡。目前的深圳，成都，杭州就是最直接的表現。
一二手房房價倒掛，一平米幾千過萬的差價，什麼概念？一般人來說，你幹什麼才能賺到這個錢？
至於二手房，本身就是一個非市場行為，價格比較隨意，比高不比低，只能越來越高！
所以二手房跟古董有點像，只要別人願意買願意掏錢，那麼他就值這個價，沒人出錢，都是紙面財富而已！有價無市，很正常！
