在小雨中
非常感謝能夠回答這個問題
要說廣州哪個區的經濟發展潛力大，在我看來，其實有三個，南沙，黃埔，增城三個區。但是要從這三個裡面來看，各有發展的優勢。比如南沙和黃埔其實短期內發展前景好，但長期發展潛力還是要屬增城。
早在清朝末年，廣州那邊都有著這樣的一個說法，“寧要河北一張床，不要河南一間房”，因為在當時，廣州的經濟中心大多數集中在珠江北岸，但是到了高速發展的今天，這種說法已經不切實際了，而是有了新的順口“買南不買北，買東不買西”。由此可以看出來，廣州經濟發展中心在近幾年來，向著東南前進。
究其原因，其實還是要說珠江阻斷了廣州東南發展的道路，但是在1933年，美國人建設的海珠橋開通，而且之後有著基建狂魔之稱的我國也開始大量建造廣州橋樑，連通起了珠江兩岸，而也正是如此，珠江南北兩岸經濟差距越來越小，甚至到了改革開放之後，在那位偉人的畫圈想法下，廣州又一次開始了飛速發展。
截至今天，從廣州的整體經濟發展前景來看，東面的增長速度更快，未來發展潛力也會更大。包括了天河區，蘿崗區，新塘，增城。再降一個梯隊那就是番禺，南沙一帶。這些地方的發展潛力都要比廣州的西面和北面要好。
但是天河和越秀已經發展比較成熟，未來的發展空間並不會太大，所以要說發展潛力還是要輸增城。
原因有以下三點“
第一，增城正果鎮落成廣州第二機場
目前為止，上海，北京，成都都第二國際機場，廣州作為一個經濟和這幾個省市齊頭並進的城市，也少不了第二機場的佈局，目前已經敲定了增城正果鎮作為廣州的第二個機場，有廣州第一機場落成後當地的發展速度來看，未來作為第二機場的增城正果鎮，它的潛力，無疑是巨大的。
第二，很多高端的產業都在增城
從教育大局觀來看，廣州的教育城就選定在了增城，而且增城的經濟開發區也已經成功升級，與廣州開發區，南山開發區並列為廣州三大國家級開發區。而且增城還有很多大型企業，北汽，五羊本田，廣汽豐田，富士康等等，就單單一個富士康，帶給增城的就有600億的投資，由此也可以看出增城未來的發展潛力之巨大。
第三，可持續性發展
廣州城市的發展變化，東進的整體步調都比難移要好很多，穩準快，從天河到蘿崗再到增城，中間具有連貫性，能夠一步到位。但是南邊卻是以點成面，故而從發展速度上來說，東面的增城更加的快。
這樣分析之後就可以看出，增城的未來，必然是要比廣州其他區佔據著更大的優勢。
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我是廣州人，我來說下吧。
老城區越秀，荔灣，海珠，已經發展成熟，主要發展是服務業，寫字樓，好的教育醫療資源都集中在這裡。天河是最近這20多年發展得最快的區，主要是CBD商業，服務業，是廣州的中心區，也是GDP最高的區。
郊區白雲區，番禺，黃埔，花都這四個區可以說下，白雲區地方比較大，有部分是市區，大部分是郊區農村，主要小工業多，前期沒規劃好，發展前景一般。番禺，花都，以前是縣級市，後面歸為廣州，番禺這幾年發展比較快，地鐵長隆這些帶動著發展，還有就是高鐵，發展前景是比較好的，工業也開始規劃得比較好。花都因為遠離市區，工業主要靠日產，旅遊業和寫字樓都不多，被廣州忽略的一個區。黃埔區因為科學城，開發區等世界500強企業入駐多，工業相當發達，商業就很一般，經濟GDP排廣州第二，緊次於天河。
最後講下增城，從化。這兩個前幾年還是縣級市，剛劃為區，有利於發展，尤其增城的規劃和地理位置，以及市的重視，前景廣闊，增城開發區，未來廣州新東站，增城機場這些都會給增城帶來更好的發展。從化環境好，溫泉之鄉，旅遊業很受環境，地鐵開通帶動從化的房價質的飛躍。
小夥伴們，忘記最有潛力的區，南沙區，由於地理位置優惠，市的重視，是重點開放區域，重點開發區，全國綜合實力百強區。
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我的觀點是：增城區最具發展潛力！
清末民初，廣州流行一個說法是：“寧要河北一張床，不要河南一間房”，當時廣州，經濟重心基本集中在珠江北岸。
今天，廣州換了一個說法叫：“買南不買北，買東不買西！”這句話同樣反應了廣州的經濟發展中心開始東拓南進。
過去是因為珠江阻斷了廣州向南拓展，但是1933年，由美國人城建的海珠橋正式開通，之後，廣州的橋樑建設就像雨後春筍一樣，越來越多，而珠江南北兩岸的經濟差距也越來越小。直到改革開放之後，沒有了“河南、河北”的說法，廣州的城市框架也拉大了。
所以，從廣州整體經濟佈局來看，我認為東面的機會更大，包括天河區、蘿崗區、以及新塘、增城一帶。其次是南面的番禺、南沙一帶。這些地方的經濟潛力會比西面和北面要好。
天河、越秀如今都是比較成熟的城市中心區，所以，要看發展潛力，我認為增城會是一個機會。
原因有三：
1：廣州第二機場將落戶增城正果鎮
目前，上海、北京、成都都有了第二國際機場，廣州也不甘落後，已經把第二機場落定在增城正果鎮，根據現有的發展經驗，第二機場的規模與第一機場規模是一樣的，足以可見，增城的巨大發展潛力。
2：高端產業聚集增城
從教育佈局來看，廣州的教育城已經確定選址增城，而增城經濟技術開發區已經完成升級，與廣州開發區、南山開發區並列廣州三大國家級開發區。
雲集增城的企業郵北汽廣州、五羊本田、廣汽豐田、富士康科技小鎮、其中單獨來看富士康這個項目，就會帶來600億的投資，這將成為廣州40年以來，最大的一筆項目投資。
3：發展的連續性
我們可以觀察一下廣州的城市發展節奏，東進的連貫性肯定比南移要好，從天河到蘿崗再到增城，中間沒有空隙，可謂是一步到位。而南邊是由點到線再到面，所以從發展速度來看，東面肯定佔優勢。
綜上所述：
不管是從第二機場的佈局、高端產業的定位、以及發展的連續性，增城都佔有絕對的優勢。你們怎麼看呢？歡迎參與話題討論！
蔣昊說經濟
未來20年，甚至更遠的未來，一定是番禺，原來的番禺市一分為二，現改番禺區很久了，轄區減少不少，但番禺的位置很關鍵，別的規劃也很重要，這些都決定了番禺在廣州的未來。
1、粵港澳大灣區，番禺在核心位置，商流的必經之地，能不重要嗎。
2、廣州南拓戰略，番禺一直是中心。
3、廣州大學城，位在番禺，科技就是城市的核心，番禺南村的華南理工國際學院也即將投入使用，番禺的人才科技唾手可得。
4、廣州南站乃全球大站，聚人流物流商務流於一身，必將提升番禺的核心地位。
5、正在建設的思科智慧城，定位高端，也將引領廣州的科技未來。
6、南村CBD,已初具規模，乃第二天河城，第二珠江新城。
7、番禺一直以來是居住中心，小區樓盤不計其數，而且大多是高端社區，有人就有一切。
8、地鐵，快速路，輕軌，幹線，公交配套非常齊備，有路就有財，潛力巨大。
9、廣州市中心基本無發展用地，而番禺還有不少地可以發展和改造升級，潛力不小。
……
總之，番禺未來不可限量啊！
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【寫給所有廣東籍的家長】未來的10年裡，粵語是唯一能證明你是廣東人的標誌。一口普通話說的再好又有什麼用呢？你去過四川嗎？去過上海嗎？去過湖南嗎？他們都在說方言，為什麼要讓我們說普通話？為什麼先放棄的是我們？廣東的家長們，醒醒吧！普通話說的再好你也只是個普通人，廣東人就要說廣東話！
用戶50588835676
廣州主要有白雲區，黃埔區，番禺區，花都區，南沙區，增城區，從化區，荔灣區，越秀區，海珠區，天河區。廣州比較成熟的區，越秀，天河，越秀，荔灣，番禺，海珠這幾個區基本開發到位，房價，商鋪租金都很貴。現在新興發展比較好的是黃埔，花都，南沙這些偏遠的區。老牌市中心的房價已經很高了，迫使人們向新興區發展，現在發展比較好的是黃埔區，基本廣州政府大力發展。實實在在的是黃埔的房價現在也漲得很高，天河以前的公司大部分往這塊遷移。黃埔區區位還是比較好的，靠近天河，發展潛力比較大。花都，從化可能稍微差點。
三個茶杯
你好，看我名字。
我認為未來廣州發展經濟潛力最大的區是南沙區。
大家都知道，南沙是國家新區、自貿區、廣州唯一城市副中心，定位非常高，地理位置在大灣區幾何中心。經濟發展也很快，唯一不足是人口基數太少。所以我一直認為，只有把南沙和主城區差別化管理，在戶籍、購房、人才引進等方面給予南沙特殊對待，才能把南沙人氣迅速拉起來。現在南沙已經加快人才引進速度、放鬆房產限購
數據顯示，南沙經濟的基本面非常向好。今年前三季度，南沙GDP以10.3%的增速位列全市第一，是唯一一個GDP雙位數增長的行政區，這也是南沙今年連續第三個季度增速領跑。除了GDP，南沙區還是全市唯一的稅收總額和一般公共預算收入都高增長的區。今年上半年稅收收入同比增長23%，增幅全市第二位。一般公共預算收入同比增長14.5%，增幅全市第一，也是唯一兩位數增速的區。
今年以來，南沙經濟增速為何如此迅猛？一個重要原因是大項目雲集。三大新能源汽車項目加速推進，廣汽豐田新能源整車正增資擴產，恆大新能源汽車產業園動工建設，廣汽蔚來產業化進程更是持續加速。南沙港鐵路預計明年完工通車，深茂鐵路先行段（南沙）計劃年底前開工建設南沙科學城、香港科技大學（廣州）都將陸續開工建設。另外，南沙國際郵輪碼頭已經正式啟用，郵輪母港旅客量僅次於上海和天津，居全國第三，這極大地刺激了南沙旅遊業的發展。
南沙還有三張王牌
第一張牌是港口，這是南沙建城的根本原因，南沙經濟一定要圍繞著臨港產業做文章，因為很多產業必須依託港口來做，比如造船、航運、郵輪、海洋裝備以及相關的融資租賃等特色金融產業，都能在港口周邊做起來。例如，廣州的國家新區、自貿區、郵輪母港、造船廠為什麼都要設立在南沙？因為南沙是廣州唯一的出海口，這是別人沒有的優勢。
第二張牌是靠近深圳和港澳，大灣區規劃綱要發佈之後，各大城市都在向珠江口這個圓心自發地聚攏，南沙地處珠三角幾何中心的區位優勢，展現得淋漓盡致，特別是靠近深圳和港澳，這讓南沙有機會承接到很多資源、搭乘很多便車。例如香港科技大學就準備到南沙新建一個新區，多個跨珠江口大橋也都得捎上南沙一起玩。
第三張牌是土地，這個是最值錢的。今天的珠三角已經已經寸土寸金，誰有地誰就是贏家，想一想華為為什麼要去松山湖？關鍵原因還是肯給地，南沙的地難道不比東莞更值錢？南沙擁有珠三角核心區地段最好、儲備量最大的土地資源，只要利用得好，其招商引資在大灣區幾乎就是無敵的。
南沙房產研究院
我認為廣州天河區的經濟發展潛力最大。[微笑]
據相關數據顯示，2018年廣州市實現生產總值22859.32億元，同比增長6.2%。其中天河區經濟總量高達4608.82億元，GDP總量穩居廣州各區之首，GDP增速以9.2%位居全市第一，天河區到底有多厲害？2018年天河區的GDP總量比寧夏還要高出500多億元，以一區之力足以匹敵一省，不愧是廣州，實力強悍。
2018年，廣州市天河區以4608.82億元的GDP總量位居第一，為什麼天河區的經濟實力如此強悍[what][what][what]
首先得益於天河區的地理位置特殊、交通便利。我們都知道天河區位於廣州新城中心，在廣州市新中軸線上，區內有地鐵、快速公交、廣州東站等城市交通體系，交通十分便利，另外，天河區也是廣州市的經濟中心，天河中央商務區是全國最具活力CBD，廣州獨角獸企業有一半來自天河區，涉及大數據、人工智能、電子商務等領域。
值得一提的是，廣州市天河區是國家工信部授牌的全國唯一的“互聯網產業集群區域品牌建設試點”地區，擁有各類軟件企業和信息服務企業高達5000多家，排名全國第二。廣州的中小企業、小微企業數量位居全國前列，創新創業氛圍濃厚，廣州入選中國互聯網百強企業的數量位居省內第一，而這些企業多數來自於天河區。
綜合以上原因，所以我認為廣州市的天河區經濟發展潛力比較大。
廣州第一資訊
廣州城市戰略發展方向：東進西連南拓北優！
【1】東進重點指的是黃埔，從近幾年黃埔GDP增長量、人口的流入量、企業總部及分支的落戶量都排名廣州前三甲！所以未來（近10—15年）黃埔發展潛力是最大的！
【2】南拓指的南沙開發；南沙定位為廣州副中心，地理位置優越，臨海，擁有廣州最大的港口，加上自貿區的加持，所以未來南沙的潛力也不可小視！但是由於南沙面積非常大，距離廣州市中心較遠，所以南沙的發展週期會比較長（20年）！
小海講廣州房產
我認為從長遠的發展是南沙自貿區，總體來說從廣州的定位是，一路向東南，通過南沙副中心定位，握手粵港澳大灣區，這就是整個廣州未來十多年的大戰略，大方向，區位條件優越，生態環境良好，產業基礎堅實，發展潛力巨大，輻射帶動範圍廣闊，與港澳合作緊密，戰略地位十分重要。科學規劃建設南沙新區，對於發揮粵港澳三地比較優勢，推進廣州新型城市化建設，深化新時期改革開放具有重要意義，因為南沙自貿區有中央好的政策兜底，有國務院印發了《關於廣州南沙新區發展規劃的批覆》(國函〔2012〕128號)，原則同意《廣州南沙新區發展規劃》。《規劃》以深化與港澳全面合作為主線，以生態、宜居、可持續為導向，以改革、創新、合作為動力，大力推進粵港澳全面合作示範區建設，努力把南沙新區建設成為粵港澳優質生活圈、新型城市化典範、以生產性服務業為主導的現代產業新高地、具有世界先進水平的綜合服務樞紐和社會管理服務創新試驗區，為全面推動珠三角轉型發展、促進港澳地區長期繁榮穩定、構建我國開放型經濟新格局發揮更大作用。明確了南沙新區發展的戰略定位、發展目標、重點工作、政策支持，標誌著南沙新區成為國家級新區，南沙新區的開發建設上升到國家戰略。加上有優良的港口，粵港澳大灣區就在家門口，有天時、地利、人和的利好，只待時日，華麗轉身，一飛沖天；
中期發展是黃埔區，黃埔區是一個新區，當時羅崗區、黃埔區兩區合併，實力和地理面積大增，估計十年後會蒸蒸日上的發展，全區的經濟緊追天河區，也不斷吸引不少優質科技企業，轄區有廣州開發區、中新知識城、黃埔港口的支撐，2019年世界港口大會在穗舉行，全球目光再次聚焦黃埔。黃埔港的開發建設駛上快車道。一批航運新興業態相繼入駐，城市更新加快推進，千年古港正經歷從有形港到無形港、從工業港到文化港、從機械港到智能港的蝶變。以總部經濟、港航服務、現代金融、電子商務、科創文化等新興產業的導入開創新貿易模式，集聚高端航運要素，加速打造廣州中央商務區升級版，推動黃埔港煥發新活力，把珠江東十公里黃金岸線打造成為世界級新貿易濱水區，以期將黃埔港建設成為粵港澳大灣區現代服務創新區，打造服務港澳的新貿易創新中心。黃埔區、廣州開發區適時提出圍繞中新廣州知識城、廣州科學城、黃埔港、廣州國際生物島打造粵港澳大灣區“四區四中心”的規劃發展方向，形成四大發展引擎，其中黃埔港是“四區四中心”之一，承擔著打造新貿易創新中心的重任。十年後將有可能會趕超天河；
短期發展是天河區，從一個廣州市效區，承改革開放的春風，天河新區經過幾十年的發展一躍變成廣州經濟強區。集金融、企業總部經濟、珠江新城是廣州天河CBD的主要組成部分。天河CBD是國務院批准的三大國家級中央商務區之一(另外兩個為北京CBD與上海陸家嘴CBD) ，主要服務於珠三角經濟圈，是華南地區最大的CBD、唯一的世界商務區聯盟成員、粵港澳服務貿易自由化示範基地，已成為華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區。天河CBD是中國300米以上摩天建築最密集的地方，也是廣州地區世界500強企業最密集的區域，擁有跨國公司總部13家，3家世界500強企業的總部，以及140家世界500強企業設立的184家項目機構，境內500強企業20家 。轄內有甲級寫字樓118棟，營業收入超10億元、稅收超1億元的樓宇48棟，稅收超10億元的樓宇15棟。2016年，廣州天河CBD產值達2700億元，居全國第一位，比第二位的北京CBD高出近千億。目前，廣州天河CBD發展勢頭良好，發展能級和區域影響力不斷提升，正在逐漸向洲際級CBD演進。2016年，廣州天河區每平方公里GDP產出達27.7億元，高出深圳南山的20.5億元、北京海淀區的11.6億元，在全國三大科技強區中位列榜首 。截至2016年底，已有160家世界500強在天河區投資218個項目，佔廣州市55.6%。廣州市認定的總部企業達111家，佔廣州市30%。目前在廣州投資的外資企業達3萬家;297家世界500強企業已在廣州設立921個項目 ，其中120家把總部或地區總部設在珠江新城，十年蓄勢，浴火鳳凰。金融中心、高端服務業中心、文化 中心和跨國公司總部中心……珠江新城的崛起，標誌著廣州作為中國三大城市之一的特殊地位;她的功能，把廣州從省會城市推向影響整個南中國的現代大都會，其社會經濟文化輻射力直指東南亞。在廣州城市中軸線和珠江新城景觀軸的交匯處，規劃 擬建多個標誌性建築，如廣州大劇院、廣東省博物館、廣州市圖書館、廣州市少年宮等重要公共設施，花城廣場、海心沙市民廣場等。珠江新城人口規模預測可達17-18萬，提供近30萬個就業崗位。地區性質為21世紀廣州市中央商務區(GCBD21)的重要組成部分，將統籌佈局國際金融、貿易、商業、文娛和行政等多種功能，成為推動國際經濟、文化交流與合作 的基地，是集中體現廣州國際性城市形象的"窗口\
