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此時買房，很可能是去當“接盤俠”的！勇氣可嘉，但並不可取！尤其是在當前的政策背景下，哪怕是剛需，也可以稍微等一等，看清楚情況，再出手也不遲啊！
9月20日（今天），最新一期LPR利率公佈。其中，1年期LPR為4.2%，比前值下降了5個基點；5年期LPR為4.85%，保持不變！
從這一點來說，有沒有品出點“意味”呢！短期LPR利率的下降，也就意味著變相“降息”，降低企業實際貸款利率，如果再加上9月6日的降準，這將極大促進實體經濟的發展。
但10月8日，即將實施的房貸利率新政，主要參考的就是5年期以上LPR利率。此時，維持LPR（5年期）利率不變，不是正體現了“房住不炒”、落實“長效管理機制”的調控總基調麼！
另外，這兩天部分城市已經公佈了，房貸利率地方“加點”基數
比如，北京地區，首套房利率不得低於LPR＋55個基點；二套房不得低於LPR＋105個基點。按最新的LPR利率來算，首套房利率不得低於5.4%（4.85%＋0.55%），二套房不得低於5.9%，比之前的房貸利率略有上升！
而此前房價上漲較快的蘇州，首套房利率至少加120個基點（6.05%），二套房加150個基點（6.35%），與此前的標準相當！其他城市（南京、深圳）也差不多！
也就是說，企業融資利率在下行，而房貸利率卻保持不變、甚至略有上升！
可想而知，在這種情況下，你還考慮買房抄底，是不是得先做好被“套牢”、甚至當接盤俠的準備！
總之，買房不用著急，想“上車”有的是機會，未來房源只會多、不會少的！越是這個時候，越要理性一點，切勿盲目追漲殺跌才行！
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