“房價好，風景舊曾諳。日日高漲紅勝火，春來樓市眼如藍。能不要眼饞？”鐵口斷房改唐代白居易《憶江南》詩作一首，以饗樓市。話說，今年進入“速凍”的樓市，在疫情防控剛有起色的時候，打折促銷見效甚微後，把賣房策略升級到了2.0版本，打出了一手“王炸”。這個“王炸”的主要內容是，房價不但不降，反而漲了。
好像是集體約好了似的，南京某樓盤漲價千元，揚州碧桂園一項目馬上應和，取消了疫情優惠，緊接著南通某樓盤漲價五百，常州一項目漲價三百，無錫一樓盤在售房源將上浮3個點。開發商想象中的星星之火已經點燃，以燎原的態勢，虎視眈眈地看著買房人。
疫情宅在家裡的時候，買房人嘴炮打得震天響，信誓旦旦地說堅決不買房，可是，房價一旦有了漲的消息，本來就口不對心的買房神經，一下子就高度緊張起來。小細胳膊怎麼擰得過大腿。趁著還算便宜，趕快入手，疫情下什麼最重要？買到好房子才是最重要的！其他的靠後站！
開發商打得一手好牌，這一手逆向思維的“王炸”，讓買房人有點不知所措，而市場的反應更讓買房人開始亂了陣腳。比如，復工的第一個禮拜，遠在東北的遼寧瀋陽賣出了578套房；復工的第十四天，坐鎮南方的廣東廣州新房成交量翻了近兩番；京城的成交量也在復甦，上個禮拜環比成交量漲了三成多！
就像鐵口斷房之前說的那樣，人心散了，隊伍不好帶了。當給你便宜你不佔，開發商只好給你點顏色看。為山九仞功虧一簣，上帝給買房人黑色的眼睛，買房人卻沒看到光明。堡壘從來都是從內部攻破的。這事兒，印證了以上觀點。
驚蟄快來了，買房人被驚著了。“豎子不足與謀”的話太傷買房人，說一次就行了。之前早就說過，開發商這個職業堪比劉謙的奇幻魔術，總能夠化腐朽為神奇，讓你瞠目結舌之後，心甘情願地為開發商買單。
魔術都知道是假的，可是，買房人依舊認為開發商是真的。難道沒人知道，已經停擺了兩個月的10萬開發商有一個算一個，其負債超過了15萬億人民幣？難道忘記了昨天我剛說過的，頂層今年再次擰緊了開發商國內融資水龍頭，開發商海外借債一千四百億？難道沒人知道，開發商要“渡劫”的近半數“護身法寶”就是依賴買房人的購房回款？
恆大等候七五折之後，又開始了七八折，富力把交五千的定金直接改成了三千，全國八大紛紛打折促銷房產……別管誠意如何，頭部的開發商的姿態已經做到那了，這就表明了態度，難道是疫情好轉，形勢就急轉直下，開發商又滿血復活了？
其實，疫情的打折促銷也好，現在房價上漲也罷，都是開發商的試探，現在才是真正較勁的時刻。曾記否，當房託的一天二百外加盒飯？開發商的一條鯰魚就讓整池子的鯉魚要跳龍門了，只能說，這一手牌出得雖然很傳統，但是確實有效。
買房為了啥？居家過日子，讓老人有個好的醫療資源，讓子女有個好的教育環境，讓自己有更多的就業機會，可是，如果把這些當作分子，把今後二三十年的還貸生活當作分母，自己去衡量一下吧。
較勁的時刻來了。開發商和購房者這對冤家，再一次要針尖對麥芒，只是，購房者表現的比較“慫”，面對開發商的房子漲價，還是溜溜地戴著口罩去看房，貌似一刻也不能等下去，貌似趕不上這趟車，車子就要全體停運了。
賣房的世界很精彩，買房的世界很無奈。只有把分子和分母的比值得出了真分數或假分數後，買房人的心裡才會有點譜。開發商已經出牌了，而且還是“王炸”。2.0版本升級之後的樓市“救市”措施，著實讓買房人有點眼花繚亂，但是市場買賣關係的易手，告訴買房人，自己就是遊戲規則的制定者。大不了這局不算，重新叫牌唄。
被牽著鼻子走的是牛，撞在樹上被撿便宜的是兔子。雖然買房的需求依然堅挺，但是，你持幣，你怕啥？我是鐵口斷房，奉上今日份的樓市資訊心得，依舊是那句話，關注才是最真情的關愛。感謝老鐵們的持續支持。同時，要和想吐槽的老鐵們道個歉，因為一些特殊原因，評論區非粉絲的評論權將關閉。喜歡鐵口斷房，就關個注吧。
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