大婷婷呀
剛需，不是錢問題，買！若是投資，兩叄千成本賣兩叄萬。你說投資得過嗎，以為是古董？只有古董是忽略成本的投資標的
三兩荿
任何時候買房，當下都是最好的時機，真的有剛需自住需求的就是越早買越好，那些買漲不買跌的大概都心裡懊惱，但也許他們確實有錢。對於買房，有個業內人士說的對：“沒有所謂最好的時代，也沒有所謂最差的時代，當下就是最好的”舉一個栗子，佛山兩年多以前的2016年的上半年，整體均價都沒過萬，中心城區也才不到一萬，那時候也很多觀望的人，一直等等等，我自己的朋友一直問值不值得買，我都肯定的告訴他，最好就趕緊買，可是他沒聽，到現在還沒買，結果，限購了，現在連買的資格都沒有了，房子價格也翻倍的上漲了。感受特別深。個人觀念，不喜勿噴。
喬氏侃房
如果是買佛山的房子，還是剛需，小菜就建議你儘快買，不要等，不然要吃虧。
為什麼感覺現在市場水深火熱？
2018年10月後，國家多地棚改任務和商品房去庫存目標基本實現，國家政策開始收緊，在中央“房住不炒“基調下，地方施行“因城施策”和“一城一策”調控戰略，保持政策靈活性，這直接導致房價橫盤，滯漲了。
從統計數據看，2019年全國70個城市整體房價漲幅放緩到3.37%，相比2017、2018年兩位數以上的漲幅看，確實漲幅收窄。
隨著各項政策調控深入，比如限購、限售、限貸，房價呈下跌趨勢的城市個數在逐步增加，整體市場行情呈下行趨勢。
為穩住房價過快下跌，中央去年又施行了“穩房價、穩地價、穩預期”的調控政策，從去年12月中央經濟工作會議看，中央“房住不炒”的決心未變！這個會議既是對2019年經濟工作的總結，也是對2020年經濟工作的安排。從會議精神和內容看，“三穩”政策將在2020年保持延續！
也就意味著2020年樓市政策端將保持穩定，不會出現重大政策轉向，那麼房價整體走勢大概率會延續去年行情，穩住房價仍然是今年的政策目標。
佛山買房為什麼不需要等？
前面已經分析了政策端將保持穩定，進而房價將出現整體維穩局面，那麼剛需也就沒有必要繼續等房價下跌，至少從目前的政策端看，房價大跌是政策不允許的，也就不會出現這種行情，繼續等待也就沒有經濟意義。
國家在城鎮化發展到目前水平（2018是59.58%）後，城市發展會出現重大的政策調整，也就是不再鼓勵和扶持全國城市的全面發展，而是開始重點扶持城市群發展，增加競爭力，進一步提升城鎮化率。
國家重點扶持的城市群，排在首位的就是粵港澳大灣區9+2城市群，香港、澳門、廣州、深圳4城為核心，其他7城為輔助，分擔4個核心城市的部分功能，佛山赫然在列！
城市發展分化後，有的單體城市會盛極而衰，一方面是經濟無法支撐，另一方面是人口開始衰減，缺少這兩個要素支撐，房價就會下跌。
有的單體城市就會繼續發展，比如廣州、深圳這類城市群的核心城市；還有一類單體城市也會發展，就是核心城市的衛星城市，會被核心城市發展帶動，分擔核心城市的部分功能，比如佛山。越早買房越好，越往後房價會越高。
未來哪些城市群或城市值得投資？
被國家點名的城市群或城市都是值得投資的，比如粵港澳大灣區9+2城市群，以後中國城市經濟之首、科技創新之城非大灣區莫屬！
這11城中，房價漲幅不在2，而在9！所以，2019年統計數據可見，深圳房價最高，但仍然以接近7%的漲幅在漲，廣州房價微跌，但這只是短期內房價橫盤的帶動，長期看，9城房價必漲。
除了大灣區城市群，扶持的第一梯隊城市群還有京津冀城市群（北京、天津、河北部分城市）和長三角城市群（上海、南京、杭州、寧波等）；第二梯隊城市群是成渝經濟圈（成都、重慶）、中部城市群（武漢）和中原城市群（鄭州）。這些城市群的核心城市和周邊衛星城市都是很有前景的，因為不僅目前經濟發展狀況穩健、人口體量大，未來也會獲得政策極大扶持和人口紅利。
因此，佛山前景看好，樓市看好。小菜建議你選好區位、選好小區、選好戶型，該出手時要出手，不要貽誤了時機。
房壇法菜
許多有買房打算的人又在考慮著2020年買房合適嗎？下面為大家解讀這個問題。在去年，馬雲在杭州的一次全球峰會演講時說：“未來房子如蔥！過去8年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態，8年後中國最便宜的東西有可能就是房子。年輕人不要為了房子透支你的青春，應該拼一拼事業。”然後馬雲就在上海外灘買了套豪宅，，面積631平方米，價值8549萬，引來了不少人的吐槽。
下面我說說我的看法。馬雲當時說的意思是在8年以後，中國的房地產行業會進入第三階段，也就是城鎮化結束的存量房階段。而第三階段的房地產結構會成為一個兩極分化的狀況。那時候，大量人口流出的小城市確實會房價如蔥。
人口淨流出的三四線城市，房價肯定會下降，也就是馬雲說的房價如蔥，而一線、強二線城市的核心地段的房子，是越來越稀缺的資源，仍然具有保值增值的作用，不管是房價和租金，都會保持堅持。所以說，在一二線城市房價不會有太大的跌幅。對於剛需來說，不管房地產市場怎麼調，怎麼變，都要遵循“按需行動”原則，不要特別挑選時機，資金具備就可以上車了。
實際上。從明年的時機來看，對剛需購房也足夠合適。比如，隨著因城施策常態化，2020年各地或將在公積金、人才購房補貼、住房租賃等方面形成利好剛需的氛圍。再比如，當前一二線城市，各種限購、限貸、限售政策該出的都出了，政策上沒有太多空間，房價比較平穩。注意，一些城市的房價特別是二手房價格，已經出現實質性下滑，買房成本有所下降。
至於三四線城市，尤其是前期房價漲幅高的城市，可以將需求推遲。要提醒的是，畢竟改善性住房就是讓自己過得更舒服，選擇高位接盤，或者高負債買房，就完全沒有必要了。有很多購房剛需者，比如結婚、孩子上學等情形的人，購房問題無可避免，他們沒有時間等，還好樓市價格現在平穩，不會承受更大的壓力，可以試著選擇一些折扣較大的新樓盤，並且也要仔細查看口碑，或者選擇那些急著出售的、性價比較高的二手房，但是也要保證能維持自己的家庭正常週轉。而對於那些資金緊張的人來說，最好不要急著購買，應根據自身的實際情況綜合考慮，切不要為了購房，讓自己揹負沉重的房貸，淪為房奴。
現在買房的首要是住得舒適，地段，交通，配套等等需要考慮的，作為剛需來說這些直接關乎以後換房子會不會折本。因為我們都是從小三房換大三房，然後換四房如此類推。房價市場來說整體趨於穩定，所以同等價位來說配套交通以及周邊就決定了出手價錢。所以如果現在有能力買的話還是買吧，趁市場浮動低位，開發商優惠力度大的時候。
順德公講樓市
佛山三水時代傾城 年底促銷活動 首付7萬就可以買精裝大三房 均價6800左右
廣佛肇置業顧問柒柒
剛需，年初買了禪城區老破小，現在漲了快十萬了。而且越住越舒服，生活配套太完善了。好採我沒去三水那些地方買。
半全職
上個月剛買了雲東海碧桂園翡翠山，結果這個月三水規劃三水新城，剛好就在邊上，沒有被規劃進去，感覺虧了。不過新城那邊房價要貴2千以上。碧桂園9千多帶裝修。
大白在廣州vlog
剛需還是越早越好，國家會讓房地產跌嗎？不可能，房產影響50多個行業，是穩中有升的，現在獅山那些地方的房子性價比還是很高的，再者買房要在年底，開發商資金回籠，會有很多促銷活動
貝殼找房網玲姐
買房除了看自己的銀包還要看政策和人口流入及流出的情況，還有周邊城市交接處的房價。綜合以上情況…佛山的區位優勢（限購區域）和人口流入明顯，值得低位入手。（本人非中介，僅供參考）
520LQ
絕對的剛需者，需要購房來解決結婚生兒育女的安穩。這類人幾時入市都是合適的，畢竟樓市你等不到底，而且等來了低價，卻失去了時間，甚至許多的機會。再加上這類購房者很長的時間是不會賣房的，長期的樓市還是趨於向上的。所以這類購房者只要準備好，選擇好自己需要的區域、樓盤，不需要考慮太多。
