鏡非臺和染沉
搶得下來再說;這樣的商鋪都是競標的！！兩三萬學生平均一年才四萬！！呵呵……標底都不只四十萬了;我這一個鄉鎮中學（週日下午上學後周五才能回家）才二千人左右一年租金都近十萬了！！
1998酒
說實話你的一個租金真的很便宜了，流動人口又這麼大。就是不知道你說的是真的還是假的感覺你的這個租金有點假，不應該這麼便宜的除非有些其它的隱形費用，如果你真能這麼便宜的拿下來說明你的關係真牛逼，開出來你是絕對賺錢的。
兩三萬的人口這個學校可不小了，不知道你說的是哪個學校。能開就不要猶豫了。你不去就讓我去吧，不要浪費這個好地方了。圖片來源於網絡！
黑貓黑瞳
這個我比較有發言權，去年親戚和別人投資的一個新學校宿舍和食堂，我們本來打算去食堂租一個攤位賣面之類的，結果他們要抽成，抽營業額的30％左右，後來我們算了一下，除去人工和其他成本，基本上沒賺多少，後來就沒去競標，另外一個親戚租到了，除去所有支出，一年有八九萬的純收入，學生總共有五千人左右，現在都沒攤位出租了。學校的超市上下兩層，我爸在幫忙管理，超市也是親戚他們幾個老闆開的。一年有幾百萬的收入
糖果GNR
非常划算，可以開，但是要注意幾點風險
1、學校是否是封閉式的
這個會影響你的收入，如果學校是封閉式的，那麼學生的消費都在學校裡面，這是收入的保證。
2、學校每年有4個月放假
這4個月時完全沒有收入，但是也要一直套房租的和其他的一些支出的。
3、是否有其他的超市
2~3萬人的學校，可以說是非常有規模了，很可能時個大學，那麼在該校區裡面，應該是不知你一家超市，這個時候，可以先去調研一下現在的其他超市，做到知己知彼。
4、選品很重要
現在的學生已經不是我上學的那時候了，我們那會兒沒多少錢，買的東西基本救市能用就好，至於質量怎麼樣，沒去考慮，可是00後的這群大學生就不一樣了，有父輩的積累保證了他們有一定的消費實力，也更追求品質消費，那麼選品的時候，儘量不要選擇一些低端質量不好的東西，可以選擇一些中端有特色的產品，當然，應該是生活用品最暢銷，最能帶來收入的。
5、一定要注意安全問題
安全無小事，何況是在學校，所以在安全上一定要下功夫，不管是店面程設，還是產品本身的安全性，如果出了問題，現在互聯網這麼發達，很容易發酵成熱點事件。
6、引流和維持客源
可以考慮免費收發快遞來引流，成本不高，但是可以吸引客流，試想一下，來取快遞的不買點兒東西好意思嗎？
7、位置很重要
食堂、宿舍旁邊最好，現在一些學校的教學區和生活區相聚非常遠，而學生的消費主要是在生活區完成的，所以，不同的位置，對於選品等方面要求是不一樣的。
經濟觀察哨
在一個2、3萬人的學校開超市，10年租金40萬左右，值得開嗎？直接回答：這是一個絕好的機會，必須值得開！分析如下：
第一、分析下此超市的利潤情況
這個學校有2、3萬人，保守一點按25000人計算，以學生每週到超市購物一次，客單價按20元計算，那麼，超市每天的營業額大約為：25000/7*20=71428.57元/天，超市平均毛利率在17%—26%之間，以21%計算，則每天的毛利額為：71428.57*21%=15000元/天。那麼，學生每年在學校的天數，也保守一點計算按220天計算，則每年的毛利額為：15000*220=3300000元。
再計算一下費用，房租方面10年租金40萬，那麼每年則是40000元，基本上半租半送。人工按15人計算，每天人工費按每人平均100元計，包括正式員工和學生工，則每天的人工費用為15*100=1500元，水電雜費等按每天200元計，那麼這兩項每年的費用總和為：（1500+200）*220=37400元，就按50000元計算。這樣，房租加其他費用共計90000元。
那麼，每年的利潤為：3300000-90000=3210000元/年。也就是說，這個超市一年可以賺321萬，假如此學校有5個類似超市，每家也能賺50萬以上。
第二、按照10年房租40萬，能拿到這個學校的超市經營權，非常人所能及
一般情況下，學校的超市屬於後勤管理，但在超市的引進上，則屬於學校方領導說了算，需要進行招投標，本人亦經過很多次招投標活動，經手的標書能有好幾米高。當然，在這方面學校也很專業，基本上不會讓經營者太暴利。
至於具體的合作方式，有純租金形式的，也有聯營扣點的，還有租金加扣點的，總之，能賺多少錢，學校方早已經計算好了。目前很多以省為單位的大部分學校共同成立了後勤商業專業委員會，對此進行指導和管理。
總之，假設上述條件下接手此超市，每年所賺少則幾十萬多則幾百萬，屬於特優質的商業項目。
釐生商業策略
在2.3萬人的學校，開超市，我暈，這真的是一個好買賣啊，10年租金40萬，你問值得嗎？哥，我都不問是哪個學校了，你要不干你介紹我怎麼樣？只要面積不是太小，哪怕只有10幾平米，我租了。只要哥你保證合同能真的籤10年，我一年付你5萬介紹費。
2,3萬人的學校啊！都不用管學校裡還有沒有別的超市，4萬的年租金真是很便宜了。
這要是面積大的，那就不用考慮了。隨便幹都能賺錢；哪怕面積很小，那也沒關係，賣點最常用的日用品，零食什麼的，最重要的是要有飲料。如果是高校的話，那就更好了，就每天賣菸酒你就能賺不少了。
別說是2,3萬人的學校了，就是我這隻有1000左右戶的小區門口超市，一年租金5.5萬，水電費自理，每年的利潤都有25萬左右。就這還是小區門口有3個超市互相競爭的緣故，如果只有一家的話，那不是賺翻了。
所以，哥，你要真有這關係，能以40萬的租金搞定10年的合同，幹吧！準錯不了！
二胖說事兒
校長是你家親戚吧，這麼低的租金，傻子才不幹，一兩年就把十年房租掙回來了。
山人自有肉夾饃
可以幹，放開幹
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牛散基哥
一年最少也得五十萬以上，你説十才四十萬在那做夢呢吧，兩三萬人的學校一年不得掙千萬啊！
你說什麼167994149
首先，該學校有2、3萬人左右，說明其大概率是所大學，因為小學、中學很難達到如此龐大的數量規模。大學生的錢相比小學生、中學生來說還是比較難賺的，因為大學生雖然手裡有現金，但是他們的學校並不封閉，也就是說他們想買東西不一定非得去學校裡面開的超市，而且學校裡面的超市也肯定不止一家！
其次，題主所說的租金確實過於便宜，10年租金才40萬左右，作者有理由推測該店鋪要麼面積很小、要麼位置很差，這都是影響超市日常營業額的重要因素，而且學校每年還有4個月的寒暑假以及法定節假日，這段時間是很難有較高營業額的。
再者，若每個學生每週在你超市裡平均消費5元錢的話，那3萬個學生就是15萬元，每個月也就是60萬元，一年按8個月算的話那就是480萬元的營業額，想想還真是恐怖，要不大家都願意在學校裡面開超市呢……
最後，超市毛利潤一般在20%左右，也就是說超市每年的毛利潤收入大概是96萬元，扣除四個員工的工資14萬元、水電費4萬元、房租4萬元以及其他開支2萬元，還能剩下72萬元的純利潤，可以說相當不錯了！
