買房時常常會糾結一個問題，就是買精裝修的還是毛坯房？很多人為此很煩惱，不知道如何選擇。今天小編來分析一下精裝修與毛坯房各有什麼優點和缺點，這樣讓大家在買房時有一個清晰的指導作用。

圖片源自雷士照明，好燈具選雷士

一、買精裝房的理性分析

精裝房具有以下優點：

1、省錢

精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

2、省時間

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

3、省事

精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

精裝房具有以下缺點：

1、陷阱多，無法把關

精裝房是買房陷阱重災區。由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。

2、價格被抬高

因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

3、選裝套路多

精裝樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時看清楚樣板房中哪些東西包括在總價裡，哪些要另付錢。

4、風格單一

精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

二、買毛坯房的理性分析

毛坯房具有以下優點：

1、同一區域毛坯房的單價要比精裝房低一些，對於不需要裝修的投資者來說，可以省下不少錢。

2、裝修可個性化，毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。

3、毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，裝修材料和裝修費用總成本可以掌控，裝修質量相對有保障。

毛坯房具有以下缺點：

1、裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾，購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3、裝修市場不規範，在裝修方面，購房者對市場的不瞭解，導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

三、總結：到底是買毛坯房還是精裝房？

1、是否有足夠的時間和精力去裝修

裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。

2、對新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開發商統一負責，裝修風格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。

3、是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以後，業主簡單購置些傢俱家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及佈置，才能入住。

4、購房預算是否充足

精裝修的房子，由於包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準。