根據相關數據統計我國截止2019年末，城鎮化率已經達到了60%，如果快速的城鎮化帶動了中國經濟的飛速發展，小矮房紛紛推倒重建高樓聳立，提高了土地的使用率以及熱滿足了現在大城市的人口需求。雖然土地使用面積已經降低了，但是最後所需要支付的金額變得更高了一些。
無論是高樓層還是矮樓層他們都逃不過歷史長河的沖刷，往後房子也將會出現老化等一系列情況。在還未達到那種環境下，我們便需要提前考慮這麼一個情況：未來高樓層的房子開始老化了，是不是有開發商進行重新的推翻重建了？其實之前便有專家表示：未來出現開發商重新的推翻重建難度很高几乎不太可能出現。
一、高樓層住戶較多，拆遷補償金額太高，沒人願意出這個錢
以前，我們的矮樓層老化或者被規劃拆遷行列後，必然是會進行拆遷，以房屋補償或者是現金補償的房產來讓原住戶可以有所“盈利”。但那是放在矮樓房的時代，現在的樓房都是屬高樓層，想要下成本來進行房屋的補償真的沒有那麼容易。
以前的房屋樓層差不多是在5-10層，按照每層2戶進行補償，也便最多隻需要補償20戶。往後這一塊土地建起來的樓層近有30層樓多，每層的住戶數量並在2戶之上，其中可以賺取的利率都可以看出來，就算是在算進土地租用的費用也是一項穩賺不賠的買賣。
但是現在的樓盤已經屬於高樓盤，想要在拆遷後拿到相對應的“利潤”已經變得很困難的。如果說你想要以30樓拆遷，下一個樓層建造層數少則也需要60-80層才行。這樣的高度可能有些人覺得可行，但是隻要學過建築學的便會自動，這樣的樓盤已經處於超高樓層建築，如果沒有相當高的技術的話，很難能夠做到屹立不倒，而這類建築所需要花費的成本可是非常高的。
二、維護老化難，往後共用資金消耗完更難
我們現在購買樓盤時，支付的總金額內便有共用資金。這類資金運作方式便是以維護公共設施、公共場地護理時使用的。如果電梯出現故障，住戶便不需要再出錢維修，只需要拿著這一筆資金便可以進行日常的維護。
但是拖到了後期，高樓層普遍老化，房子紛紛都出現了問題，想要進行統一的維護已經不太可能，有些住戶會嫌維護金太昂貴了，放棄維修的念頭，共用資金用盡將會出現很多差異性，導致了後期的維護難度大大的增加。
總的來說，往後30多層的高樓層很難在翻修重建，支出就那兒擺著，沒有人願意是做“冤大頭”重建。而往後如果協商維護方面出現問題，也會讓不少高樓層的住戶感覺到頭大。
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