掛念-hcsu32642297
這個比較難評估。評估一家門店是否值得投資，可以推薦兩個評估個公式。
一、銷售利潤=客單量×客單價×毛利率18%
按小區1000戶計算，每天日客單量500，客單價15元-20元。（客單價20元的小區住戶消費能力比較強，目前我所在的城市是二線省會城市的小區住戶，一般的客單價在15元-20元之間，20元客單價的小區門店很少見），這裡就按15元的客單價來計算，一天的營業額就是7500元。一般日營業額7500元的小區便利店面積要80平以上，40-50平的便利店，一般的營業額在1800元-3500元之間，多數在2000元左右。按照18%的毛利率來計算，一天的利潤是360元，一個月是10800元。
二、成本：便利店成本=房租費用+人工成本+水電費+物業管理費（小區內）+雜費（門店運營的開支）
房租3000元，人工成本2500元，一般這麼小的門店也就是自己看店，頂多請一個人，2500元，水電費700元（一個冰箱的一個月電費是200元-400元，一般是2個冰箱，算400元吧，另外加燈管和電風扇的費用，用空調的話電費就會多很多，所以這樣的小店建議不用開空調，電風扇吧），這樣算下來，成本就是6200元，雜費300元，合計6500元。
每個月的利潤就是：10800元—成本6500元=4300元，一年的利潤就是51600元，再一些每個月400左右的陳列費，一年利潤估計在56400元。以上評估都是基於理想化和門店經營到成熟階段的利潤。實際門店可以參考以上的算法進行評估。
按照我目前接觸到的這樣的40-50平開在小區的小超市，能夠做到年薪10萬的門店還是少之又少，多數的年利潤都是維持在2萬-8萬之間。如果門店的營業額低於2000元，我覺得就沒有必要去開，便利店是需要每天經營超過10個小時以上的，付出與回報不成正比，還不如去上班。
三、投資成本：在沒有轉讓費的情況，一個40平的超市，銷售煙的話，鋪貨：10萬元。貨架加設備(貨架、收銀臺5000元，設備1萬元），加上簡單的裝修的話，投資成本不超過15萬元吧。（需要裝修公司裝修設計費用另計）
我是海南街拍達人，不定期更新零售管理筆記，喜歡請關注。海南街拍達人
退了休的老人到菜市場買萊又順便到逛街買所需日常用品，象這麼樣的小店只能買香菸，啤酒，日用雜貨品，及小量副食品，冷飲(夏季)，茶葉之類的。別想發多大財，一個月有3千以上就不錯了，當然生意靠人事，人氣靠人拉，同樣的事情不同的人做，卻會得出不同的結果。
小區有1OO多棟，附近又是小區，所鄰街道開飯店的多對開超市會增加店裡很大的客流量，尤其是中型超市面積有12O至18O平面方的其生意很興隆，因為價廉物美，商品齊全，質量可靠，由此門店擁擠不堪，排隊購買，象這樣的超市按日銷貨額15OOO上下，毛利率均價為15至2O%，有的百貨雜貨，水果毛利率在3O%以上，一天能賺2千多，一個月能賺7萬元，減除聘請人員工資2萬和費用房租1萬5千元，還可純賺月3萬伍仟元，一年下來也有能賺4O萬或50萬。
應願2
1.哪個城市？（地區經濟狀況）
2.小區的性質是生活型小區還是休息型小區？（小區住戶生活習慣）
3.小區多大？有多少棟多少戶？（輻射量和輻射範圍）
4.小區在城市的什麼位置？（周邊市場構成）
5.小區什麼時間建成入住的？（入住人群分類）
6.小區的房子多少錢一平？（消費水平評估定位）
7.小區是封閉式的還是開放的？（生活購物時間成本）
8.有幾個大門？是否人車分流？（客戶分流情況）
9.小區住戶的年齡和階層是什麼樣的？（消費水平和消費習慣）
10.是否有幼兒園，小學，中學？（人氣和市場定位）
11.小區是否有品牌連鎖超市入駐？（同業競爭對手）
12.你看好的場地所在小區位置？（流量）
13.房東人品和經濟實力如何？（長久性）
17.租房協議的年租金增長率？（成本提高比例）
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這些問題都要考慮一下，做生意不容易，多做準備少走彎路！
關東小狼哥
自己的家開水果店搛錢嗎
姐姐41113937
不請自來，我來回答，首先說店的租金，每月3000元，攤到平方差不多每平70左右，該租金價在3線城市的話，說明該小區不會很偏，或定位為高檔樓盤又或者該樓盤較大，道路四通八達且有主幹道，該店面的環境地點位置.分析到此，然後回答能不能賺錢，答，絕對賺的，分析如下
2,首先假設開發商的定位是高檔樓盤的話，必定該樓盤的樓面價就比別處高，而願意購買高價格樓盤的人，雖還不能稱為成功人士，但至少也己是賺錢比較輕鬆的人了，所以一般這些人的消費必然會較高（打個微不足道的比方，同樣賣出一包香菸，你賣出一包中華和賣出一包哈德門的比，利潤就相差好幾元）。所以說，必定能夠賺到錢。
3，普通樓盤，但道路四通八達，且在主幹道邊，因為也只有這樣才有這般的租價，這種樓盤大多是投資出租的，裡面的租戶必定多，（現在再說明下，租戶在便利店的購買力，是原房東的2倍以上甚至n倍，為什麼呢？因為租戶年青的較多，他們的購買力較旺盛，2，租的房子不夠大，自己煮麻煩等種種原因，所以在這種樓盤開便利店，也必定賺錢。
4，樓盤大，那這就不用多說了，既然大，人就多，人多銷量就上去了，這是任何的人都看得到的，在此就不廢話了，
5，所以說，能賺。。
最後回答投資，這款社區便利店，投資額大概在15一20萬左右就夠了。碼字很辛苦，就回答到此吧，至於疑惑投資額的，不用再來問我，只要你手頭有15一20萬的現金，儘管去償試，足了。（加盟的例外）
勝者為王169553042
這個小超市如參考蘇果超市小區店，主要是菸酒食品，一般煙利潤在百分之十五，酒基本啤酒比較收入大點，白酒基本每一家都有自備的最重要的是看小區規模，沒有人氣也是白忙呵！一般居民小區盈利應該在3-5-8萬，增長點不高，可以代充電瓶車與刷卡套點手續費。
阿拉洋車子
山那邊來人
選址相當重要，我感覺可以選小區人口多，且周圍配套不是很全的偏遠地帶。一般這種小區都是中老年人，他們對網上購物不是很精通，且喜歡挑挑選選。這樣可以讓種類多些，便宜些，而且可以給一些上了年紀的人提供送貨上門服務。本身這種地段的租金應該不貴，再加上競爭不算激烈，我想應該可以賺到錢。
WTRmmYYAN
哪座城市啊，不一樣的。
把你寵壞36321541
可以的。利潤不錯的。
