阿紅174094645
你好，我來回答您這個問題。頭條條友有好多問過我這個問題，我在這裡先說一下結論，按揭貸款開始還月供是在銀行放款給開發商之後才開始的，沒有放款之前都不需要交月供。
購房作為一個家庭的重大決策，很多人並不清楚這中間到底有什麼手續，有幾道流程，只知道開發商讓幹什麼我就去幹什麼，我在這說一下一手房按揭貸款從買房到還貸的整體流程，供大家參考一下，也許你們就會明白了。
這個是整體的流程，你的還款在銀行房貸之後，也只有在銀行房貸的同時，你和銀行的借貸關係才開始正式成立。
在這裡我統一回復幾個前期條友們有關房貸的幾個問題。
問：購房之前要不要先交首付款？
答：必須要交，不交首付款開發商不會和你籤預售合同，銀行也不會審批貸款，因為無法證明你具備購房的條件。
問：購房的環節中有什麼需要注意的問題？
答：作為一個銀行客戶經理，我要說的只有一點，你一定要看開發商資質，五證兩書齊不齊全，凡事不能網籤的勸你別買，買了你哭都來不及！
問：銀行房貸時間大概多長時間？
答：這個沒法確切說時間，我只能說年初額度寬裕，多去爭取。
房貸是個大家都關心的問題，有什麼不懂的可以給我發私信，我都會回覆，謝謝大家的關注！關於銀行貸款，我會詳細解答。
不立而立
當然是銀行放款項後啦尊敬的某某某,您在建行申請的貸款賬號尾號為2⃣0⃣1⃣8⃣的個人住房貸款已於2018年03月28日發放,期限240月,還款方式為等額本息還款法,每期還款額為5280元請於每月28日前存足款項,以保持您良好的信用記錄.詳情諮詢95533.如您聯繫方式有變更請及時通知我們,謝謝![建設銀行]
友從遠方來
二手房是過戶過好之後，等你的房產證做下來之後，拿去銀行辦理按揭貸款，在銀行貸款放下來之後，開始還款，銀行一般是在月初扣款
而一手房，在你跟開發商簽完合同付了首付以後，開發商到房管局備案，然後開發商再拿去銀行辦理按揭貸款，在貸款下來後，就要開始還款了，這時候房產證還沒有下來，也就是說，在房子交付給你並且在房產證下來之前，其實你已經在還銀行的貸款了，一般是在你付完首付後3-6個月，因為貸款部分是銀行直接打給開發商的，開發商是想早點把你的貸款辦下來的，如果一手房是現房的，貸款那塊那就跟房產證下來的時間差不多，現在一般都是期房，在拿到房子的時候，已經還銀行貸款還了幾年了，很正常
