Ro丶三角褲King
對於太原的房價，站的角度不同，則會有不同的看法：
1、如果站在去年這個時間看，簡直高上天了！
按照安居客的數據，太原6月最新房價11465元/㎡，環比上漲0.1，同比去年6月上漲29.52%。什麼概念，我們來計算一下：
比如去年同期買100㎡的二居室，需要花88萬元，而現在買同樣地段、同樣戶型100㎡的房子需要花115萬，多花27萬元，我就想問一下：有誰能一年掙27萬元？
2、如果站在全國範圍內看，太原房價比較便宜
根據某網站2018年4月房價數據，全國房價過萬的城市有62個，其中太原房價排名全國第54位。
根據相關數據，瘋狂太原人制作了2018年4月中部六省省會城市房價走勢圖，在六個城市中，太原房價落後於武漢、鄭州、合肥、南昌，排名第5，僅高於長沙；但是漲幅方面，太原僅次於南昌，排名第二。
就算和周邊的石家莊（4月房價16130元/㎡）、西安（4月房價11794元/㎡）比較，太原4月房價11485元/㎡，也仍然比較低。
3、站在收入角度來看，太原房價略高
基於13398分數據分析結果，2018年太原平均工資4196元/月，工資水平主要集中在2000-8000元/月之間，而8000元/月工資以上的佔13.4%。
之前初略算過一個數據，在太原購買100㎡住宅按照115萬計算，首付30%，貸款利率上浮10%，等額本息貸款30年：
首付35萬，貸款80萬，支付利息81.54萬，參考月供4487元/月。
如果按照專家的話，可以用“六個錢包”湊齊35萬首付，雙職工家庭對於月供4487元來說，我認為儘管有些高，但還是可以接受的。
4、站在全市角度，房價分五個階梯
根據朗潤置業的數據，太原房價目前分5個階梯：
第一階梯：長風西板塊、長風中心板塊、晉陽湖板塊、龍城大街板塊，房價15000元/㎡+；
第二階梯：迎澤西板塊、迎澤中心板塊、朝陽板塊、長風東板塊、南站板塊，房價13000-14000元/㎡；
第三階梯：漪汾板塊、城北核心板塊、晉源新城板塊，房價12000-13000元/㎡；
第四階梯：柴村金橋板塊、三給板塊、森林公園板塊、城北東山板塊、環西南板塊、榆次大學城板塊，房價10000-12000元/㎡；
第五階梯：中北大學板塊、迎新板塊、汾東小店板塊、榆次老城板塊，房價7000-10000元/㎡。
在以上五個階梯中，房價在7300-15900元/㎡之間，可供選擇範圍比較大，有錢的可以買長風西、晉陽湖大面積“豪宅”，錢少的也可以買中北大學、汾東小店區的剛需房。
但是不管怎麼樣，努力提升自己的價值才是最重要的。
對於有些人說“還完貸款，人也就該完了”的言論，我還想再補充一句：最起碼你完的時候還有房子留下來，不讓下一代去用一生供房！
認可我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注太原樓市的小夥伴！
瘋狂太原人
這些年，人們最關注的問題就是房價，不是今年而且這麼多年一直是，沒房的，有房的，都在關注，以前上大學時候，沒覺得周圍的同學有人關注房價，前幾天和上大學的幾個親戚聊天，現在的大學生竟然也很多在關注房價。
身在太原，關注太原房價是從2010年10月份開始，那年剛畢業，找了第一份工作，也開始了第一次租房！那時天天看房看不上，58同城又都是假圖片，於是下定決心開始看看新房子看看房價。
那時候太原還沒有中環，也沒有那麼多大的開發商，萬科，富力，恆大都是在當時偏僻的地段，但那是已經是6500的均價，首付最低3成！有人說房價已經頂到天了，不可能再漲了，也有人說，抓緊搶，以後會越來越貴！
事實證明從11年到15年，房價的漲幅很小！
我記得同學在15年買的房子和我12年買的價格也相差無幾。
那時候覺得8千的房子就好貴啊
2015年的時候，一大批的大型房地產殺入太原，2016各大公司頻頻爆出搶奪土地的新聞，今天一個地王，明天一個地王。
首付也從3成降到了兩成，相比於本土開放商的樓盤，品牌開房商的樓盤以物業服務，園林綠化，靠譜的房產辦理，吸引了一大批太原人民，當然也包括我自己！16年底開始太原樓市再次迎來它的瘋漲，幸好我在漲之前入手了一套改善性的住宅，入手價9700.不到一年就漲到了14000多，算是幸運一把。
不過隨之而來很快的是房地產的大限購，房價再一次回到平穩，接下來就是人才落戶的政策出臺。很快房產再一次漲起了。
如果你仔細觀察，會發現在16年17年各大房產圈到的土地，至今沒有開發，在這個冬天新房總量不及17年的一半。
因為人口，人均收入，限制了！
我相信太原的房價不會大漲，更不會大跌。
之後會出現這樣的情況，投資房產的人不在出手了，拋售房產的人也許會增加，但又不願意低於市場價，剛需的人群，又為何放著精裝修的新房去買二手房，有，但會變少。
有人說，太原的城市化建設還有無限機會，地級市會湧入一大批的人口，但有個前提是，有那麼多就業機會嗎？城市建設只考人口的話，河南早就超越了N個深圳了。
一切皆有可能，但條件就是，太原的轉型發展讓這個城市不僅僅是城市面貌改變，而是真正的經濟結構的改變，市場決定價格。
一個很簡單的判斷，這段時間如果你接到的房地產電話越多，證明房價很穩，不要著急！
有門人
本人從事房地產研究多年，經驗豐富談不上，但是願和大家一起分享知識；下面我就對太原的房價來淺析一下；希望能給大家帶來一些啟發。
太原是中國優秀旅遊城市、國家歷史文化名城、國家園林城市、太原都市圈核心城市，中國能源、重工業基地之一，吸附全省的工作者，但隨著煤炭的枯竭，資源型城市在逐漸下滑。
第一、直接上圖用數字說話，在嚴格的政策高壓下，成交量回到4年前，空前的低迷，但是價格依然攀升，所以在政策高壓下各城市有一個普遍的現象，就是量跌價升，無一例外，這也是以後太原房價的走勢。
第二，土地成交來看價格有小幅的下降，但是有個道理前提是市場經濟無政策因素下土地價格漲，房價一般一定會漲，但土地價格下降，不一定價格下降，這會賺取更多利潤。當然還要結合很多因素降與不降。
第三、人口來看，常住人口僅400多萬，相關對於其他省會城市，甚至連中西部的地級市人口多，仍然能撐起高房價，就是因為它是全省的中心，你們再看看除太原外的其他省內地級市那個城市有上萬的，基本都在5-6牽，算是好的。
第四、再看看GDP，3382億，少的可憐，連很多地級市都不如，是怎麼撐起高房價的，完全沒有支撐。
所以，再加上出讓的土地未上市的，加上現有庫存，保守也要去化2年，按照2017年的去化，再加上經濟，人口支撐力度不大，2018年可能會有小幅的下降，即使漲不會超過5%。
談樓觀市
太原的房價，實在一點的話，確實是很多家庭買不起，這是最實在的。
2017年，太原的房價整體是上漲的趨勢。如果按照網絡上規劃的所謂太原一環和二環的劃分來看的話，太原二環也就是環城高速以內的房價，五證齊全的房子大部分已經在9000-10000之間，破萬也是分分鐘的事情。對於大的房企來講，破萬早已經不是啥新聞。未來的房價，所謂的二環以內降價的可能性是不高了。
可能很多人在想，未來太原房價是下降還是繼續往上升，目前沒有任何一個人可以說太原房價的峰值在哪兒，不過參考鄰居石家莊的房價來講，10000以上可能會成為常態，逼近想讓房子降價的可能性真的是非常的低了。
買房子，有錢人可能考慮的會更多一些，比如孩子的教育等等，但是對於普通家庭來講就是一個住的問題。未來太原的南城和東城的房價上漲的可能性還存在，目前這兩個區域的房價並不算高，尚未破萬還是比較好的選擇。真心希望，房子是用來住的而不是炒的，每個人都可以有自己的住房，有自己的一個家，家裡有個他/她。
太原看點
湘江北去
用戶SK平凡的世界
這麼大的城市，房價漲到五萬才合理。三年並了太谷祁縣十年內吞了平遙介休文水，未來的國際大都市。
綠水青山4944361902802
這裡面發言的有個傻子，房價一直上漲，房租上漲，租房的人就有可能逃離太原，或是住宿舍，不一定會買房，他們不是傻子，會等著挨宰
SWH13164817065
個人認為太原房價會進一步上漲。房價進一步上升的支撐點如下：大家有剛性需求或有能力投資的就出手，覺得沒意思，你就慢慢瞧！ 1、太原173個城中村近幾年要全部拆除，村民拿千萬現金搶房，造成恐慌； 2.城中村減少，導致租金倍增，租房客租金倍增促使極速購房； 3.太原地價越來越貴，基本拿地越來越困難。推高房價的重要因素。4.2019年（即明年青運會），全太原停工290天，無房可賣，供不應求，房價上漲 5.2020年地鐵開通，開通後人們才會感覺到地鐵對房價的拉昇效應，說的形象一點就像坐🚁似的，城市擴容，基建配套趨向成熟，房價估值升高，導致房價進一步大漲。 6、政策對房價的抑制，催生出現限購、限貸，提高首付款，提高利率！直白點說就是購房門檻高了！ 7、正在尋求理想房源的你，做屬於自己正確的觀點吧。事實如此。我也是個小市民，太原房價去年過快增長，尤其是小店區。讓大家都有點接受不了。個人觀點，不喜勿噴……
一頓八兩酒
不需要怎麼看，太原房子 能買就趕緊買！要買就買房產商的 本地開發商堅決不考慮！因為本地的開發商無論大小都是垃圾垃圾垃圾垃圾！！！！
大開發商也完蛋了，現在太原沒個好開發商，融創坑老鄉，綠地城毒地，富力塌陷沒學校，不一而足！！！
藍色文藝
看來看去有什麼用，反正現在買不起，以後更不用想了，舉個很簡單的例子，我家在和平南路沙溝附近居住，去年到前年當時漫香堤房價7000，當時千峰南路長風一號精裝8900，公園5號毛坯房8900，潤景園著8500精裝，到現在漫香堤12000，長風一號14500，潤景園著沒注意，據說已經18000以上，我覺得這個有水分，當時房價7000，124平米，首付約20，分期30年每個月月供3800左右，到現在，費率上浮，房價上漲，換做現在的房價，拿長風一號舉例，14500一平，124×14500＝180萬，首付30%，要54萬，每個月要還6700多，大致這樣，這樣的房子，作為一個外來人員，7000買不起的話，就太原房價這漲價速度，以後想買得起，真的很難很難了
