生命在於折騰，不錯，買房也是；
首套房買了市區老破小，過幾年，房子不夠住了；
賣了！！換郊區大三房；過幾年，孩子要上學；
賣了！！換學區房；又過了幾年，孩子畢業了，換個好環境；
賣了！！換大HOUSE。。。。。。。
自從一開始買了房，就跟染上了"毒癮"一樣，戒不掉，啥時才能停下來？
對，買房就是“吸毒”，你可以吸，但是請一定要戒！！！
戒 毒的唯一方法---你有一套房子，它的名字叫“第一居所”：它既有地段，又有品質，還有學區，增值還快，買了它，那就恭喜你，你終於戒毒了！！終於可以兩耳不問房事，一心追求詩和遠方了！!
問題1：什麼樣的房子才是真正的“第一居所”？
筆者總結為“四有”~即“有地段、有學區、有品牌、有面積”。只有滿足這四點，才可以稱為第一居所。
1、有地段：位置要 核心，目前南京能滿足地段要求的有不少，新街口、鼓樓、湖南路、奧體中心、百家湖、仙林中
心、江北新區核心都是不錯的地方。太偏遠的地方顯然是不能滿足要求的。
2、有學區：學區要在家門口，並且還要是南京一二線學區，拉小、力小、琅小、芳小、鳳凰花園城小學、銀城小學、新
城小學、金中實小、南師附小、遊小、五老村小學、金陵匯文都是不錯的小學，滿足10分鐘步行圈即刻到達。接送很方便。
相反，如果每天都要車行30分鐘上學，這樣的房子即便再高大上，每天這麼接送，住的心也累。
3、有品牌：房子一定要住品牌房，一定要是品牌開發商開發，招商、保利、五礦、萬科、金地等等等這些房企都是不錯
的，要有一流的物業，這種小區住起來才有舒服，才更有尊嚴。這種舒適感，是老舊小區無法比擬的。
4、有面積：滿足了以上三點，還不夠，你得至少有一個100平三房兩廳才行。試想：你一家住個50平的小戶型，即便是
住新街口，上琅小本部學區，住著也憋屈，有研究表明，住大房的人心胸更加開闊，做事更不容易走極端。
問題2：每次拍地，什麼人最開心，什麼人又最不開心？
最近南京經常拍地，地王也很多，凡是貴的地都集中在河西中部、河西南部、江北新區核心，自然每次拍地，在這三個區域有房的人最開心；其次是城北、江寧、板橋的拍地，這部分業主的開心程度次之。那麼最不開心的自然是在這些區域無房或者少房的業主。還有一類就是主城老舊小區、遠郊無學區小區的業主。
問題3：傳統的東富西貴，似乎逐漸正在被拉開距離
南京城市素有“東富西貴”之說，城東作為南京最早的富人區，集AAAAA級風景區、天然氧吧一起。的確，住在城東，很宜居。
但是，往往優勢也是劣勢，城東的AAAAA級風景區，註定政府不能再此大拆大建。我們看到，城東近10年來幾乎沒有可
以出讓的土地，政府就沒有辦法在城東建設一流學校、建設商務寫字樓，各種圖書館、展覽館、美術館、大劇院、CBD，與
城東無緣，這樣就造成了，城東建設滯後，住在城東，孩子沒法在家門口上一二流名校，白領也沒法在城東工作，你看展
覽、看球賽、看演唱會、辦事，那更沒法在家門口解決。城東的優勢似乎只剩下了宜居。
自然從房價上也可以看出來，紫金華府目前售價32000、五礦宴山居38000、復地御鐘山38000，這三個樓盤都是目前城東名盤，價格幾乎是城東最高了。而這樣的價格，在河西，僅僅是河西南部和江心洲的水平。甚至，連之前“名不見經傳”的江北，目前房價也都衝30000，這讓城東這個老牌的富人面子朝哪裡擱。
問題4：有幾套房才能有安全感？
不在數量，在質量。甲有一套第一居所的幸福感，遠遠大於乙有5套老舊/遠郊小區的幸福感。
結束語：我們都在"吸毒"，希望早日"戒毒"
人類對美好生活的嚮往從未停止，大膽追求美好生活，必要的時候，對自己狠一點，也是對孩子負責，對父母負責。有的時候並不是你不行，而是你自己覺得自己不行。既然大家都在“吸毒"，同道之人，那麼都請各位“都儘早的逼自己一把，讓大家知道你有多優秀”換一套第一居所，也好早日戒毒成功！
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