2018年2月12日，黃島區國土資源和房屋管理局公告出讓5幅土地，一次性投放20W住宅和科研用地，其中絕大部分都是純住宅用地！
黃島區靈山灣路南、西寧路西。土地面積31569平米，規劃建築總面積47353.5平米。該地塊為城鎮住宅用地，拍賣起始價2762元/平米，競買保證金13079.0367萬元。
第一個地塊位於西部剛需大盤書香泮城南區東臨，隨著書香泮城一期又一期的快速開發，西部第一個超級大盤已經逐漸有了雛形！這個是小臺後村改造地塊，如果東部棚戶區也能順利改造的話，書香畔城的體量在西海岸也是數一數二的巨大。
HD2018-3009號地塊位於黃島區海南路東、靈山灣路南，用地面積2273㎡，容積率3.2，總建面7273.6㎡，該宗土地不宜單獨規劃設計，該地塊須與南側相鄰地塊統一進行規劃設計，起拍價1996元/㎡。
這個位置現在看是比較牛X的，注意該地塊須與南側相鄰地塊統一規劃設計，也就是說南部地塊可能也是拿這塊地的統一開發，此區域商業配套是比較充足的，關鍵是起拍價格不到2000,容積率卻達到了3.2的高度，很有可能也是帝邦卓郡這種酒店住宅綜合體。帝邦的價格一直都是比較親民的！
4號地塊（編號HD2018-3010）位於黃島區崮上村南、崮山路東。土地面積38549平米，規劃建築面積39996平米，拍賣起始價樓面地價5910元/平米，競買保證金21342.7830萬元。其中，該宗地塊有5719平米的劃撥用地，將用來建設9班幼兒園，規劃建築面積3883平米。
容積率1.1，又是別墅用地，樓面價5910元/平米，別墅這個價格比較靠譜，這個地塊周圍全是已經開發的大溪谷小區，如果不是隆和拿地就有點不科學了。。。
5號地塊（編號HD2018-3011）位於黃島區世紀大道南、聖元路東。土地面積31120平米，規劃建築總面積59128平米。拍賣起始價2722元/平米，競買保證金16094.6416萬元。值得注意的是
最早的中央活力區第一個熔斷地塊，後來在10.18日又罕見的公佈該地塊存在不公平競爭，被依法終止。現在這一個搶破頭的地塊又一次浮出水面，而這一次的周圍行情更加的激烈，因為周圍像卡地亞和海之韻四期洋房已經在1.8-2W區間了，這塊地露面起始價雖然有一定上漲但也僅為2722元/㎡，綜合開發成本不會8000元/平方米。
如果順利拿下這個地塊，在目前這個行情下，純利潤接近6個億！相當於2017年海信電器上半年的淨利潤！
書香泮城南部的小臺後改造地塊很有可能只是一個開頭，東部超大棚改區域才是重磅好戲。聖元路東地塊即將又一次上土拍，這個地塊的開發可以大大緩解區域供需緊張的局面，而且至少四倍體量的卡地亞北區（高層居多）隨著鳳凰山路小學的建設已經全面開工！西部聖元乳業和周邊工業用地也傳出改造成住宅的消息。還有非常重要的一點：本次拍賣的5宗地塊均規定了裝配式建築的比例為30%。且單體裝配率不低於25%。這不僅僅是建築施工工藝的改變，要知道裝配式施工效率是數倍於傳統現澆混凝土結構。長沙某會展中心配套酒店共23層，總高度在100米以上。裝配式建造方案，從地基到封頂，共用時10天左右。一棟小高層18層可能從一層到封頂也就是一個月就能達到預售！很明顯是這是區政府為了打擊捂盤惜售的又一利器！這次強制性的改為裝配式將是一個重大的信號：
西海岸樓盤的供給速度將大大加快！
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