巫家壩機場搬遷後，昆明市規劃建設一條北起關景路，南到滇池國際會展中心的飛虎大道，定位為城市主幹道。隨著滇池會展片區、巫家壩片區、再到東市區的快速崛起，昆明主城這條縱貫十多公里的城市走廊，正在促使沿線片區從價格窪地向價值高地演變。
主城東片區扼守昆明最具潛力的城市走廊
2016年，國務院批准通過了昆明“南延北拓”的城市發展方向，昆明南市滇池東岸成為開發熱點。2017年，昆明市規劃局相繼公示《昆明會展中心周邊片區控制性詳細規劃優化成果》、《昆明市城市近期建設規劃（2016-2020年）成果》、《昆明巫家壩片區控制性詳細規劃優化》，為昆明城市發展畫出了一條新脊樑，即滇池會展片區—巫家壩-東市區。而這一規劃，還將帶動昆明主城東片區的發展。
由於飛虎大道南段和滇池會展中心的修建，滇池會展片區早早進入人們的視線，去年至今熱度持續上升。定位為昆明未來城市新中心的巫家壩片區發展前景更是不言而喻。而地處巫家壩北面的“昆明主城東、昆明東市區”也有了借勢發力的機會。
由於受地形地貌、交通配套不完善、規劃滯後等因素影響，曾經的主城東片區、東市區一直是開發商、購房者較少關注的區域，房價長期處於窪地。隨著長水國際機場的運營，主城東片區乃至東市區也隨之發展迅速，雖然開發起步比較晚，但仍可以說位置優越，發展前景無可限量。
昆明東連接支線片區規劃（2010年版本，部分地塊性質有變更）
先從區位上來看，主城東片區緊鄰主城東二環，片區內包含了世博生態城、機場高速沿線、東白沙河、金馬、五里、方旺、涼亭等區域，都是昆明市重點發展區域。尤其是東白沙河片區，被確定為重點發展區域後，讓其順勢成為房地產開發投資的熱土，引來了萬科、碧桂園、美的、中海、雲南城投等多家大房企，區域內的房價和地價也是直線上升。
涼亭和金馬方旺等區域雖然起步較晚，但該片區位於主城二環與三環之間，與大樹營片區僅隔著一條二環東路，具有先天的區位優勢，地鐵3號線，6號線，以及在建的4號線都從區域內經過，開發潛力巨大。並且金馬片區內近千畝土地即將進行大規模開發，已被多家開發商盯上，其中剛入昆的東原集團就將其昆明首個項目擇址於此，不得不說這是一個具有高度前瞻性的戰略決策。
東原昆明城市展廳
就昆明主城東片區、東市區近來的變化而言，就連東三環以外、較為偏遠的方旺土地都受到多家開發商熱捧，土地拍賣意外遭到房企的激烈爭搶，萬科、碧桂園、中南建設紛紛看好，也足以看出開發商對整個東市區發展前景的認可。
更重要的是，昆明東片區以機場高速連接昆明長水機場，與未來的空港新城銜接，正是昆明城市規劃的北拓主線；南邊又緊靠關上巫家壩區域，與巫家壩、滇池會展片區站在同一條城市走廊上，整條城市走廊的潛力將隨著巫家壩、滇池會展片區以及東連接線的開發整體貫通並充分顯現。在此背景下，城市規劃的重視，房價、地價的快速上漲，大牌房企的爭相進駐都是昆明主城東片區價值重新發現的佐證。
閱讀更多 雲南房網 的文章
