注：本文轉自【房觀察】，不代表本網觀點。
今天要談的天府新區，不僅僅是日常生活中我們脫口而出的“天府新區”。要理清這個概念，首先要複習有關天府新區的幾個概念！
1、四川天府新區
國家級新區，通常簡稱天府新區，主要包括成都市的高新區南區、龍泉驛區、雙流、新津縣，資陽市的簡陽市，眉山市的彭山縣、仁壽縣，共涉及3市7縣（市、區）37個鄉鎮，規劃面積為1578平方公里。
區域分佈如下圖所示↓↓↓
2、天府新區成都片區
天府新區成都片區則涉及成都市龍泉驛區、雙流、新津縣三個行政區和成都高新技術產業開發區，共30個鄉（鎮、街道），佔天府新區規劃總面積的82%。天府新區成都片區包含五個區域，分別是高新（南區）、龍泉、雙流、新津和成都直管區。算是天府新區的核心和主體。
區域劃分如下圖所示↓↓↓
3、天府新區成都直管區
天府新區成都直管區則是天府新區成都片區內由成都市直接管轄的區域，位於成都市南部，雙流區東部，天府新區成都片區中心區域。準確名稱應該是：成都市天府新區。
直管範圍主要包含：
原雙流萬安鎮、興隆鎮、新興鎮、白沙鎮、太平鎮、煎茶鎮、永興鎮、合江鎮、籍田鎮、大林鎮、三星鎮和劍南大道南段、元華路以東的華陽街道、正興鎮。
區域劃分如下圖所示↓↓↓，粉色部分是成都直管區
4、天府新城
天府新城位於成都的科技商務中軸線——天府大道兩側，包括高新產業開發區南部園區的站南組團和大源組團，總用地面積37平方公里，規劃總建築面積6000萬平方米。它只是天府新區成都直管區中一個板塊而已。
而我們今天要說的四川天府新區，就包含了高新區南區、龍泉驛區、雙流、新津縣，資陽市的簡陽市，仁壽縣各區的房價。以下則是四川天府新區各區自搖號以來新開樓盤的平均單價。
四川天府新區房價↓↓↓
仁壽：7513元/平米，簡陽市：8180元/平米，新津縣：8800元/平米，龍泉驛：9450元/平米，雙流縣：11168元/平米，天府新區成都直管區：12177元/平米，高新區：13583元/平米。
以下分說四川天府新區各區房價、新盤及待加推情況。
高新區
高新區：13583元/平米
高新區是四川天府新區中最熱門區域之一，由金融城、中和、大源、新川等板塊組成，受就業資源紅利影響，加上本就日臻完善的交通、商業、教育資源，被網友戲調“高攀不起”。擁有完備配套，但供應方面就顯得遲緩又量小。大半年過去了，僅5個樓盤出貨4115套房源。期間，4、5月份為0供應。
天府新區成都直管區
天府新區成都直管區：12177元/平米
毋庸置疑，天府新區成都直管區幾乎囊括了四川天都新區的所有規劃紅利，甚至提及天府新區，目光聚焦的不是其它就是天府新區成都直管區。直管區相較於全成都而言都算是供應大戶，總共17個樓盤出貨高達12123套房源，是高新區供應的3倍，中海錦江城前後3次加推，總共出貨4748套房源。
雙流區
雙流縣：11168元/平米
早些年流傳“金溫江、銀郫縣，叫花子出在雙流縣”，以如今天府新區的規劃，雙流的發展可謂指日可期。半年25次全新供應，其中有多個樓盤為再度加推，總計供應房源13572套，是全成都的供應冠軍。其中藍光江安城（又稱藍光長島國際）成為區域內的供應大戶。
龍泉驛
龍泉驛：9450元/平米
龍泉驛是較早將天府新區規劃紅利與區域價值聯繫在一起的板塊之一，當踏入大面鎮就有許多中介人員以天府新區規劃來宣傳大面鎮，以至於龍泉的房價攀升得很快，尤其以龍泉驛區的主力板塊大面鎮表現最為突出。整個龍泉區上半年共推出21個樓盤，共計房源9246套，幾乎每個新盤都將於後期加推。
新津縣
新津縣：8800元/平米
藉助天府新區成都直管區的熱度上位加上515新政前不限購因素，將曾經名不經傳的遠郊新津推上了“萬元大戶”，9次供應2242套房源。別看供應量不多，但自6月起，新取得預售樓盤4個當中有兩個已經過萬，其中裝修報價不菲是其拉高房價的原因之一。
簡陽市
簡陽市：8180元/平米
自從被劃入成都代管之後，這座曾經以羊肉湯聞名遐邇的小城開始了樓市的“開掛”之路。今年一月份，當初新房房價已從2017年初的4500元/平米躍至7000元/平米的限價位。
而就在上個月，簡陽新城的京漢新城·悅雋江山項目，帶裝修價格在9800-10300元/平米，成為成都三圈層首個房價上萬的遠郊區。然而，簡陽二手房普遍均價已經達到在9000~10000元/平米了。
仁壽視高
仁壽：7513元/平米
2017年，仁壽作為一個名不見經傳的小縣城突然火了。自被劃為天府新區共同發展，在區域發展上來說仁壽是最好的南大門門戶位置。未提出天府新區概念時，仁壽房價3000多，如今平均房價已達7513元/平米。因其並不歸成都轄區管理，未統計出具體房源，上表為在售和待加推新盤情況。
以上為四川天府新區各區房價，全區域平均房價達到10458元/平米，總共放出46758套房源，佔90%以上樓盤將加推新房，購房者可持續關注。
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