一路向北，在溧水樓市中，已不是一句口號。
近年來，它正在成為現實。尤其是溧水老城日趨飽和的狀態下，南北兩個區域就是下一步發展重點。而城北受到城建規劃及品牌房企的拉動，房地產市場發展迅猛，從價格和產品結構上看，置業吸引力大為改觀。
交通升級 大交通網絡圖逐步呈現
都說交通是經濟發展的命脈，近年來溧水交通發展迅速，建設進度頗為喜人。繼溧水高鐵站開通後，今年5月28日，溧水軌道交通迎來大事件。地鐵S7號線的通車，意味著溧水正式進入輕軌時代。
如此一來，讓原本就佔盡地理優勢的城北，離南京主城更近了，完全與江寧祿口無縫銜接。
S7號線途徑江寧區和溧水區，線路北起空港新城江寧站，經過南京空港樞紐經濟區、南京溧水經濟開發區，沿秦淮大道穿越溧水主城區，南至無想山站。
前段時間，小編去溧水看項目，往返分別採用了高鐵和地鐵兩種不同的交通方式。而後再結合當地市民的建議，小編總結了從溧水城北往返南京的三種路線：
其一地鐵線路，從溧水的臥龍湖地鐵站乘坐s7號線至南京南站約1個小時；
其二高鐵線路，從溧水站到南京南站的高鐵，15分鐘即可到達，票價20元左右；
其三駕車線路，有代步車的市民可以選擇從機場路直接上寧高高速或者長深高速，駕車出發到南京約40分鐘，高速暢通無阻。
現場拍攝街景
可以說，從城北出發，到南京還是挺方便的。這對於一個新南京人而言，通勤時間，我能接受。
我們都說買房跟著地鐵走，交通必然是放在第一位。因而，隨著S7號線的開通，溧水諸多項目將直接升級為“地鐵盤”，如亞東同城逸境·九築、卓越景楓蔚藍郡、禹洲中糧都會09等項目。
配套升級 城北新商圈漸顯雛形
不僅僅是交通，溧水城北的商業和學校也有了新篇章。
學校方面，開發區實驗學校與金陵中學、遊府西街小學合作辦學，成立金陵中學溧水分校、遊府西街小學溧水分校，同時，新建的幼兒園與太平巷幼兒園合作辦園，成立太平巷幼兒園溧水分園。
此外，原本較薄弱的商業配套，更是穩步提升。 一方面，未來城北將打造一座10萬㎡的購物公園，填補區域商業空白；另一方面，即將於9月28日開業的溧水萬達廣場，將輻射整個溧水。
產品升級 城北進入優居時代
當然，城市價值的提升，最直接的反饋，就在樓市上。
在過去，城北由於一直處於發展期，與中心城區及城南相比，一直是價值的窪地，吸引不少剛需族前來置業。
但隨著利好加持，全國知名品牌開發商通過拍地或合作，開始進駐到城北，一大批新盤也在趕來的路上。
2017年6月15日，卓越拍下溧水城北G08地塊，樓面地價7032元/㎡，後由景楓操盤，項目名敲定“卓越景楓蔚藍郡”。
與卓越景楓蔚藍郡一街之隔，便是新盤禹洲中糧都會09，同一天拿地，地價7035元/㎡。
禹洲中糧都會09的項目位於溧水的機場路和石燕路交匯處，由禹洲、中糧聯合開發，禹洲操盤。項目定位為都會風格，是禹洲一個新的產品線，也是禹洲全國首個大都會系作品。
現場拍攝街景圖
目前最新消息，禹洲中糧都會09項目擬建8棟住宅樓。8棟住宅樓中，1-6號樓為18層，7-8號樓為17層。
可以預見，從橡樹城、東城世家、一品驪城到秦淮源築、禹洲中糧都會09、卓越景楓蔚藍郡，大牌房企的助陣，意味著城北樓市進入到產品升級換代的新時代。
據小編踩盤瞭解，城北即將上市的新盤在戶型設計、社區景觀、物業服務等多個維度都有一定的提升。對此，我也簡單作了個總結：
1、從毛坯升級到人性化精裝， 城北即將亮相或上市的新盤預計都以精裝產品亮相，部分項目還將打造精裝科技住宅；
2、戶型設計更強調尺度感，增強舒適性，最簡單的理解，就是讓各個空間的尺寸都變大，在滿足使用功能的基礎上，讓自己和家人更舒適；
3、社區佈局的升級，最大限度保留公共空間和景觀，從而讓業主獲得充足的採光和視野；
3、物業服務的升級，如禹洲、朗詩、卓越等品牌物業進駐社區，增強了業主生活幸福感。
寫在最後
溧水的崛起，是剛需的希望，也是“土著”期盼已久的事情。尤其是城北，現如今依託空港樞紐發展，承接主城的產業和人口，成為新的增長極。
就目前發展來看，南京空港大通關基地、銀隆新能源（南京）產業園等一系列項目的相繼上馬，城北開發區產業新城越來越有引擎“溧水副城經濟復活、復興城市”的意味了。
至於哪些人群適合在溧水置業？小編認為，其一是渴望得到人居改善的溧水本地人；其二是在南京主城工作的剛需人群，40分鐘通勤時間換一半的房價；其三是仍有投資房產想法的南京本地人；其四便是考慮養老度假產品的人群。
閱讀更多 地產識局 的文章
