又到畢業季了，家裡親戚有人問比比君“現在這也限購那也限購，房價越來越高，你表弟這不剛畢業嗎，可以以他的名義給他交個首付讓他自己還貸款嗎？”“上學時自己創業掙了點點小錢，現在我畢業了沒正式籤工作可以貸款買房嗎？”...這類問題相信其他跟房產沾點邊的同行們都遇到過吧。所以，比比君用自己已知的＋各渠道彙總的，整理了一份房產貸款條件，希望可以幫助到各位！
買房子貸款需要什麼條件
1、首先需要準備申請辦理的資料：本市居民需要身份證、戶口本；非本市的居民除身份證、戶口本外，還要提供本人戶籍所在地的戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士需要提供護照；未成年需提供出生證明。
2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，還要能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
3、由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、辦理房屋產權過戶：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，複印資料。領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）。
6、領取申報表填寫出一個市場銷售價（交房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及複印件，房產證原件及複印件，出具一票據交費，遞迴單。
7、買賣雙方的身份證原件及複印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。在辦理5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新房產證。
8、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天后領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。
9、銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的複印件，有的機構還需在二手房按揭轉款確認書上蓋公章。
比比君北漂多年依然買不起二線城市的一個洗手間，所以根本就不需要擔心這些問題。那些想買房子又不清楚貸款問題的人兒呀，比比君只能幫你們到這兒了~
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