嵇志浩
邯鄲地產4塊地流拍這種現象在全國看來並不是個例，這種流拍現象一定程度上反應了房地產行業進入了短期的調整和平穩階段。
從企業的角度出發，房地產企業正在評估房地產行業的發展趨勢，越來越多的房地產企業現在正在形成一個共識：房地產業經過了幾十年的黃金髮展期，現在正在進入相對平穩的發展週期，將來的房地產市場區域上將出現分化，房地產細分行業是將來發展的重點。諸多房地產企業在慢慢轉型，佈局其他產業，同時房地產企業拿地也也日趨謹慎。
從個人的需求的角度看，投資性需求在外部強監管的態勢下得到遏制，個人購房需求更加理性。
從外監管的角度看，為遏制房地產價格過快過瘋增長，監管部門嚴厲打擊房地產企業利用槓桿資金拿地的行為，這也使得很多資質差一些的房產企業拿地能力大大下降。
財經小科
2018年初邯鄲土拍市場遇冷，北部新城四宗住宅用地流拍。2018年1月26日，在邯鄲北部新區新年第一次土地掛牌出讓中，[2017]04號-1至[2017]04號-4等四宗位於產業新城區內的住宅用地流拍，據悉此四宗地塊佔地總建築面積約95000平方米，起拍總價約為4.2億。
據瞭解，此次土地拍賣吸引了華夏幸福、碧桂園、美的、隆基泰和、東尚地產、萬騰地產等知名房企都參加了此次土地競拍活動，但最終此四宗地卻均以流拍收場。
有知情人士透露：“此次四宗地卻均以流拍收場，或許是受到2018年邯鄲樓市新政給邯鄲房地產市場帶來的嚴控信號，也或許是受限於四宗土地的容積率限制。”
無獨有偶，同樣在2018年1月份，滄州市泊頭市國土資源局網站上發佈1則國有土地使用權招拍掛出讓成交公示【泊國土資告字2017-07】，公開信息顯示，本次掛牌的土地編號為BTG-1720，面積1.99454公頃（約29.9181畝），起始價2692.629萬元，土地用途為商務金融用地。值得注意的是，在受讓單位信息欄並未像以往一樣顯示受讓單位信息，而是“未成交”。
然而，相比邯鄲、滄州土地市場在2018年第一個月的冷清，石家莊、保定土地市場在2018年第二個月則經歷了一番火熱。
2018年2月8日，石家莊主城區公開出讓土地編號[2017]046-051號共計6宗地塊，其中[2017]046、047號地塊採用“限地價競自持面積”新規則出讓，保利、金地、世茂等知名房企激烈爭奪046號地，最終河北榮盛房地產開發有限公司以14.5億元及56000平方米自持住宅面積競得；緊接著河北榮盛房地產開發有限公司以4.8億元及19000平方米自持住宅面積再次競得047號地。
2018年2月7日，保定的[2017]051、[2017]052、[2017]053三宗地塊都成功出讓，此次成交的三宗地塊均為商服用地，均以高價成交，其中單價最高的為[2017]052地塊，面積25345.7平方米（約38畝），約1328.25萬元/畝，樓面價為3294元/平方米，據調查資料顯示，該地塊為之前的熔斷地塊，距2月1日熔斷最高報價漲幅3900萬元。
為何石家莊、保定土地市場火熱，邯鄲、滄州等地土地市場頻頻遇冷？
有開發商表示：“樓市調控的大背景下，拿地還是要謹慎的。房企對於地塊有自己的判斷，核心優質地塊收入囊中，而遠郊地塊，土地屬性複雜，掛牌價格過高的話，則需要評估風險，畢竟持續加碼的調控政策是左右開發商舉牌拿地的新因素。”
（燕趙都市報 記者 趙重磊）
燕趙都市報
對市場來說，這不失為一個好消息。幾年來，一、二線的大中城市，通過種種限購政策，房價明顯回落。而於此同時，三、四線城市的房價卻逆勢上揚，漲得讓人坐臥不安心驚肉跳。邯鄲市的房價，2017年相較2016年漲幅均超過了50%。而國內大型房地產商，進軍三、四線城市，是這次房價的直接推手。這次流拍至少說明兩個問題。
一，各大型開發商，開始認真慎審邯鄲市的房價。在預期利益不確定的前提下，開始謹慎購地。開發商現有樓盤存量增加，銷售壓力較大。對再購土地信心不足。
二，市民購房不再追漲，趨於理性。除剛需外，多數市民開始對樓市價格觀望，不再急於出手。任何商品的價格，都是以購買力做支撐。沒有購買力做支撐的價格虛高，終究是空中樓閣。經不住風雨吹蝕。
好消息，也許邯鄲市房價就此而降。
無奈且向上
現在邯鄲的房價已經超出普通老百姓的承受能力了，以70後為例，邯鄲謀地產房價在12000元每平米，買一套120平米的毛坯房，合計在150萬，首付50萬已經相當可以了吧！按20年分期付款，月供高達7千元每月。普通老百姓靠打工為生，怎麼能負擔起每月的7千，何況現在農村娶媳婦的彩禮也不是一個小數目，現在的房價，迫使農民不得不幾代人還款，一個房子壓的幾代人喘不過氣來!
非誠勿擾16239171
現在空房太多，應該把土地還給農民，現在房不是住人是抄錢個的。
太陽一嬌子
地產遇冷勢在必得，聰明的人都知道在什麼時候選擇出手，什麼時候選擇收手！
梁山好漢999
邯鄲地產流拍是開發商沒錢了。外地人可能不知道，房地產開發商一直用著農民的集資款，也就是以合作社或以高利等渠道把農民錢搞到手。現在還欠著農民好多錢，邯鄲人有百分五六十的人深受其害（有農民也有城裡人和市民）。多的幾十萬、少的一兩萬。都是農民的血汗錢到現在都沒有追回來。
他們在開發農民就追著他們要這是一。二是農民錢都被騙去了沒錢買房邯鄲有好多房子賣不出去。他們在建房只能壓的資金更多，所以就流拍了。
鴻運良好
說明房價太高，大部分已經買不起房，房地商肯定能感覺到，只是他們不說而已，，本人親身經歷，自從買了房，生活壓力直線上升，各方面省吃儉用，三個月的工資，才夠買一平方，如果不是著急結婚用，我相信大部分人都不會去買的
邯鄲的奮鬥小青年
流拍很正常嘛，開放商存的房子都沒賣完，誰還開發呀。
本不想忘
這個政府向銀行貸款如果是用地，如果地價低了怎麼辦？政府可以申請內部處理可以嗎？就是死活不還錢行不行？
