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最近深圳一女子搖號買房，在一天半之內籌夠200萬和搞定無房證明、徵信記錄。這個經歷可以說是驚心動魄，不過我們一般人按照正常程序貸款買房的話也需要各種證明，其中一項非常重要的就是收入證明。這張證明關係到你能否成功貸款，所以一定要重視。那收入證明怎麼開呢？
首先大家要知道，收入證明不等於工資證明，而是指稅收每個月的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。根據規定，以貸款金額測算的本筆貸款月供，與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%以下。
收入證明不是寫得越多越好，最重要的是必要信息要填上，一是個人基礎信息，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；二是公司重點信息，包括公司地址，聯繫電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。
其次雖然貸款月供和收入是有要求的，但不是寫得越高越好，要遵循證明實事求是的原則，適當可以提高一點，比如未來工作收入肯定會高很多。另外也要符合自己的銀行流水，可以適當高一點。
上面說到，月供和收入比要在50%以下，如果沒達到要求怎麼辦呢？比如世聯評估線上平臺-小資家評估深圳某房產503萬，首付3成201萬，月供1萬多。但是小張剛大學畢業，收入較低，那怎麼辦呢？
別輕易放棄，可以通過提高首付比例，減少貸款數額，或者延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會減少了；另外也可以增加共同借貸人，共同還款。需要注意的是，共同還款的話在購房合同上也要寫兩個人的名字。
收入證明是貸款買房的重要文件，基本信息一定要和本人信息符合，最好連手機號碼、年齡、住址這些細節都校對一遍；另外收入只要填最確定的、長期的收入來源寫上就好了。最後住房公積金也要填上，即使沒辦法用公積金貸款，但這筆錢也是可以拿出來還貸的，所以加入五險一金的繳存記錄對申請也非常有幫助！
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