一直以來，物業公司與業主都存在糾紛問題，而引起糾紛的主要原因就在於物業費收取。有些業主對於物業費收取不甚瞭解，結果導致在不當的情況下拒交了物業費，最後還要繳納滯納金。對此，小編提醒廣大業主，關於物業費收取，你有必要知道以下這些！
分清開發商與物業的責任
1、房子有問題時不可拒交物業費
如果因為開發商的原因，導致房子存在遺留問題，此時，你應該找開發商協商，而非物業公司的責任，所以，你還需要按時繳納物業費。
2、公共照明費用也要分攤
根據我國《物業法》規定，小區的公共照明費用可以計入物業管理費，並由樓內全體業主分攤。所以，如果物業公司再向你索要公共照明費用時，你可別再拒交了，他們也是依法收取的。
物業停水停電
3、物業無權停水停電
當業主拒交物業費時，物業公司常常會採取停水停電的措施。對於這種情況，業主們需要注意的是，物業公司是無權停水停電的，但有權暫時停止為欠費用戶提供服務。
4、一樓也要交電梯費
有些住在一樓的業主認為，我又不用電梯，我不該交電梯費！對此，小編要說的是，在沒有特殊約定的前提下，住在一樓的業主也要交電梯費，不過，根據樓層高低，所繳納的費用會不一樣。
5、延期交房你不用交物業費
如果由於開發商單方面的原因，導致延期交房了，那麼你是不用交物業費的，在延期交房期間所產生的物業費均有開發商所承擔。一般來說，業主交物業費是從收房才開始計算的。
拒交物業費
其實，物業公司與業主是勞務合同的關係，按時繳納物業費也是業主的義務之一，所以，業主們可別再任性不交物業費了，要知道只有交了錢才能提高居住舒適度。當然，如果物業公司只拿錢不辦事，業主們也絕不能忍，最好向有關部門進行投訴，以保證自己的權益。
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