一直以来，物业公司与业主都存在纠纷问题，而引起纠纷的主要原因就在于物业费收取。有些业主对于物业费收取不甚了解，结果导致在不当的情况下拒交了物业费，最后还要缴纳滞纳金。对此，小编提醒广大业主，关于物业费收取，你有必要知道以下这些！
分清开发商与物业的责任
1、房子有问题时不可拒交物业费
如果因为开发商的原因，导致房子存在遗留问题，此时，你应该找开发商协商，而非物业公司的责任，所以，你还需要按时缴纳物业费。
2、公共照明费用也要分摊
根据我国《物业法》规定，小区的公共照明费用可以计入物业管理费，并由楼内全体业主分摊。所以，如果物业公司再向你索要公共照明费用时，你可别再拒交了，他们也是依法收取的。
物业停水停电
3、物业无权停水停电
当业主拒交物业费时，物业公司常常会采取停水停电的措施。对于这种情况，业主们需要注意的是，物业公司是无权停水停电的，但有权暂时停止为欠费用户提供服务。
4、一楼也要交电梯费
有些住在一楼的业主认为，我又不用电梯，我不该交电梯费！对此，小编要说的是，在没有特殊约定的前提下，住在一楼的业主也要交电梯费，不过，根据楼层高低，所缴纳的费用会不一样。
5、延期交房你不用交物业费
如果由于开发商单方面的原因，导致延期交房了，那么你是不用交物业费的，在延期交房期间所产生的物业费均有开发商所承担。一般来说，业主交物业费是从收房才开始计算的。
拒交物业费
其实，物业公司与业主是劳务合同的关系，按时缴纳物业费也是业主的义务之一，所以，业主们可别再任性不交物业费了，要知道只有交了钱才能提高居住舒适度。当然，如果物业公司只拿钱不办事，业主们也绝不能忍，最好向有关部门进行投诉，以保证自己的权益。
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