據報道，8月7日，住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會。在會上，住房城鄉建設部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求：
● 建立房地產長效機制
會議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，堅持分類調控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產調控措施，防範化解市場風險，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標。
● 加快制定住房發展規劃
各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。
● 對樓市調控不力的城市堅決問責
各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。住房和城鄉建設部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
● 7月樓市調控密集程度刷新歷史記錄
據地產研究中心統計數據顯示，7月單月，全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄，合計超過60個城市發佈了超過70次各類型房地產調控政策。2018年1-7月，全國主要城市調控次數達260次。
7月31日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議要求，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
如果說2017年“穩定”是一個關鍵詞，那麼2018年“遏制”這一用詞則表現出更明確的調控力度。會議還用“堅決”兩字表明態度，由此可見，下半年房價大面積上漲的可能性變得極小。
樓市監管不放鬆 “金九銀十”料難再現
一般情況下，每年9月份、10月份都是房地產市場較為重要的時間窗口期。目前距離9月份只有20余天，業內對於即將到來的“金九銀十”，基本持謹慎態度。
種種跡象表明，未來政策層面對於房地產市場的收緊有進一步加碼的趨勢，而這無疑會對房價形成一定的制約，預計“金九銀十”很難重現。
當前無論是住房租賃房源的供應和建設，還是保障性住房，均可以看到監管部門正在不斷優化與房地產市場長遠發展相匹配的頂層設計，以及著手建立樓市調控長效機制。總的來看，房地產市場正在由早期單一化注重短期效果向長效化發展；由商品化住宅為主的市場向商品房、租賃住宅和保障性住宅三位一體的方向升級。
小編以為，房子是用來住的不是用來炒的，樓市政策長期性調控非常有必要，樓市價格穩定，樓市健康穩定發展，泡沫減少，也促進其他行業健康穩定發展。基於樓市政策監管不放鬆，小編認為，今年的“金九銀十”難再現，你們說呢？
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