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個人建議，只要在上海能夠達到購房條件，經濟能力也能跟得上的話還是買房子自住吧。上海目前房價是比較高的了，最便宜的地方也要2萬元一平米朝上，還是郊區的，靠近中環左右的房價一般都在7萬元朝上，內環正常的房價都在10萬元朝上，平均房價5.5萬元一平米左右，由這個房價可以看出上海房價的升值空間確實不大了，但是上海什麼都不多，就是人口眾多，所以每一年的房租都是在漲價的，給你算一筆帳，你買套兩房80平米總價300萬左右，而兩房裝修好的目前租金在4-5千一個月，一年房租費就在6萬左右，而且房租每年都在漲，一年房租漲300-500元，30年以後你的房租最少也交了300萬朝上了，而且租房還要隨時被房東攆走，換房子，而你買房子的價格卻是永遠不變的，再加上租房子永遠住起來沒有家的感覺，也不會精心去裝飾家裡。
我舉這個例子只是外環的房價與房租，要是靠近中環或者市中心的話會更高，我一個朋友在靜安區工作，租房一個月1500元，一個大單間，裡面住了8個人，他租的只是一個床位，由此可見租房是多麼的可悲，哪怕在你房子不增值的情況下買房子都是比租房子更划算的，要是房價增值的話就更好了。
當然也可以選擇在距離你工作地比較近的上海周邊城市購房，周邊城市房價相對於要低很多，本人在上海從事5年多的房地產行業相關工作，見過太多的購房者與租房者，但是往往租房的人沒過幾年就在上海待不下去了，因為日益漸增的房租逼得他們待不下去，而購房者往往會在上海發展越來越好，後面都是想著怎麼在上海落戶了。
你們覺得租房好還是買房自住好呢？
陳登彪
如果題主的提問是：在上海工作，面對高房價，是買房還是租房？
我的回答就是：均可。
但是題主的問題是：買房和租房哪個划算？
那我必須客觀回答：買房划算。
因為租房的租金是你的財務支出，且沒有任何回報。
而買房可以劃分到投資行為，只要是投資就會有回報率，從過去二十年上海商品房的投資回報率來看，一直居高不下。
抖音上最近有個非常火的視頻，畫面中一個胖胖的男士面對鏡頭說：感謝自己的前女友，當年逼自己在上海買房，雖然現在分手了，但是我的房子升值了好幾倍。
以上就是客觀事實，如果你視而不見，依然堅持租房划算，那麼你就不要提這樣問詢式的問題，自己直接寫一篇文章，就談租房如何好，我敢保證評論區裡肯定有很多人支持你。
另外我們可以看看最近幾年上海市商品房成交均價的變化，這裡指的是均價，不是某個樓盤某個時期的某個高溢價。
2015年上海市商品房成交均價：35237元/㎡
2016年上海市商品房成交均價：50017元/㎡
2017年上海市商品房成交均價：50552元/㎡
2018年上海市商品房成交均價：52142元/㎡
租金方面：
2015年上海市房屋租金平均為58.53元/㎡/月
2018年上海市房屋租金平均為75.23元/㎡/月
客觀數據說明：如果你在2015年選擇購買100㎡商品房，截止到2018年，你所購買的商品房已經升值越169萬元。
如果你在2015年選擇租房，這裡以80㎡的房屋舉例，截止到2018年8月，你總共支出租金約：23.5萬元。
以上數據客觀真實，一邊是升值169萬元，一邊是支出23.5萬元，自己對比。
西一安鮮
可以算一筆賬。租一套60平米的房子，小二居，租金如果每月3000元～4000元，一年租金為36000元～48000元之間。租10年，總租金付出36萬～48萬之間。然而，十年後，房子不是自己的。這十年之間，房價上漲了呢，再考慮買房，銀行貸款利率又上浮了呢，稅費又增加了呢。等等。正如2008年至2018年，十年之間，房價像過山車一樣飆升。所有辛苦努力攢下的存款，在買房這件大事上都“白費”了。
如果買一套60平米的房子，房價總值300萬左右，首付5成，150萬。貸款為150萬。供樓20年，月供近9200元左右。租房每月要付租金4000左右。算上供樓多出5200左右。20年後，房子就是自己的。
這又想起了當下最流行的說法，年輕人，要不要動用六個錢包來買房。這六個錢包是指，你的爺爺奶奶、姥姥姥爺、爸爸媽媽的錢包。你愛人的爺爺奶奶、姥姥姥爺、爸爸媽媽的錢包。如果已經結婚或者即將結婚的“年輕人”，你的六個錢包都能支助，買房還是首先。
風輕雲淡之女子
對剛需人群來說，買房對生活質量的影響很大
隨著近年房價的飆升，上海主城區房價均價突破十萬元大關，對普通住房剛需人群來說，為了交納高昂的首付就已經把家族的"六個錢包"掏空了，很多人在這個階段就已經負債累累。並且買房後，不管房子是否已經交付，立馬就會面臨還按揭貸款的壓力，對普通收入者來說，高昂的房貸幾乎會佔去了其家庭大半的收入，這意味著平時過日子得一個銅板掰成兩半花，緊巴的過日子。看見漂亮的衣服不能買，新款的手機不敢買，朋友間的聚會不敢去，更別說購買奢侈品和旅遊了。即使這樣，很多人還沒熬到月底就錢包空空了。這種苦逼的日子何時到頭？如果非要給它加上一個期限的話，那就是30年。
租房的日子會更加苦逼
既然買房的日子這麼苦，那租房日子會怎樣？ 這個問題由同在一線城市的深圳資深租客王女士來為您解答：“我在深圳租房生活很多年，由美女都熬成了大媽了，這些年我做的最有成就感的一件事就是幫房東把他的房貸還清了。”悲哀不悲哀？可憐不可憐？她比唐伯虎更有資格去畫府當傭人。從王女士慘淡的現狀可以看出：不要再說不買房租房是為了詩和遠方了。現在房租已經漲的快和房貸一樣高了，與其替房東還房貸，不如拼命湊足首付，買套房子還自家的房貸，這樣自己好歹還能積累點家業，不像長期租房住，到頭來竹籃打水一場空。也就是說，對住房剛需人群來說，買房後的日子苦逼，不買房長期租房住的日子更苦逼。
如果經濟條件允許，還是儘量買房不租房
古人講，有恆產者有恆心。有了屬於自己的房產，會覺得真正成為了這個城市的一份子，而不是流動人口。無論工作還是生活會更有穩定感，可以根據自己的喜好隨意裝飾佈置自己的小家，相比長期租房可能會面臨的經常搬家或者被房東坑騙，暫時的降低生活質量是值得的。
其實這道理很淺顯易懂，讀書多的人都知道這叫“論掌握生產資料的重要性”。筆者讀書少，是通過兒時玩大富翁遊戲開悟的，因為這款遊戲玩到後期就全靠收房租了。
雨桐撩樓市
不管長期還是短期（3~5年）在上海工作，我建議都需要在上海買房。
不過，2018年不是買房的窗口，預計2019年年後有一個小陽春，可以把握好時機。
一刀切的強制性樓市調控會讓樓市快速降溫，樓市價格也會波動劇烈，擠壓部分泡沫。
但是，資本市場都是資本說了算。你這樣來，我那樣對沖。
受傷的總是低下階層。
資本經濟就是這樣。有錢才能玩的轉，沒有錢的只能奢望。
房子不讓買賣了，就在租賃市場做文章。這裡頭的市場紅利是最靠譜的、最穩定的。
以前是個人租賃市場，現在是機構租賃市場。租賃價格被機構憑空上漲10%以上。
還有，家庭賓館等。
已經，沖銷樓市下跌風險。
就算房產稅來了，租金上去了，多套房的還是屹立不倒。
樓市下跌才是入場的機會，把握這次樓市下跌的時機。
時不再來。
還有，樓市和經濟相關性很強，上海經濟向好，高收入人群增加較快，接盤能力強。
最關鍵的是，市場要面臨資金的洪流。
實體經濟的堪憂，資金流向也在等待時機。
我愛說房產
當然是長期租房。
前提是找到長租房的租約，最好一次20-30年。國外有這樣的成熟公寓，國內我知道北京有，相信上海應該有。
首先，租售比在中國被土地情結扭曲，大家都要求買房，所以租金相當便宜。
其次，你即使買房，我說實在話，你既然問了這個問題，就不是有錢能隨便買房的人，那麼你現在買的一定不是你理想中的住房，那以後改換住房又是花銷。
第三，你買房，能保證住10年以上麼？說實話現在的生活節奏，明年你在哪都不太一定。有20年租約理性上說和購房沒區別。
但是有一點因素要考慮，就是如果你是結婚需要，除了長輩的要求以外，兩人是不是需要一個固定資產來為雙方的未來進行保障。
以上。
諮詢師天生
青浦初中學區房買哪裡好？
花果山神
想在上海的話，如果經濟能力有限個人建議兩個方式！一是在上海買個一室戶，先把戶口落進來，然後慢慢換兩房，再往裡面換！另外一個就是現在上海周邊投資一套，然後慢慢往上海換！畢竟錢越來越貶值，房子在怎麼說也會保值！
房產十年經紀人
租方是給買房的人還房貸，然後租完房你什麼都不剩，買房的剩下一套房，還在上海。
這個小現實大家都知道。
另外，買房和租房的社會權益不同，買房可享受本地社會福利，而租房要排到後面再後面，不知道什麼時候才可能平等享有。
最現實的就是，孩子唸書情況，你要是有錢，這些就無所謂，孩子送國外或者去私人貴族學校。不然的話，還是老老實實去公辦學校，買個學區房什麼的。那房子就顯得很珍貴。
如果你是年輕人，建議是買房。如果你已經過了這段時間，租房也是還不錯的選擇，畢竟住得舒服，還可以隨意換租所。
其他的隨你個人看。
最美居委會劉大媽
我看你還是在上海買一套三房兩廳的好，一次付款不要貸款是更划算。
