聲明：本文所有信息皆為假設，如有雷同，純屬巧合。
當這個市場已經開始出現團購或者類似團購的小道消息的時候，我們不去評價消息的真假。因為真假的意義不大，畢竟在火爆的2017年，這樣的消息不會出現。2017年的現象是，市場普遍大漲，造成若干不被看好的區域，品質不高甚至談不上品質的樓盤，價格也隨之漲幅，多少有了點一人得道雞犬升天的意思。而如今的2018年，市場上已經是第二次出現類似團購的聲音，我們可以把這種事件理解為一種現象。
我很注意本篇微信的尺度。我們要探討的是，假設這種現象出現，會對開封市場造成什麼樣的影響？為什麼出現？這是一個應該感謝網絡和自媒體的時代。對於購房者，很多信息差就此抹去。我相對崇拜的季羨林老先生有句話，叫真話不全說，假話全不講。
棚改的剎車和政策層面的看空，讓越來越多的百強開發商，尤其是TOP10開發商開始撤出三四線，迴歸一二線，實行收縮的戰略。年初的開封市場，是一個連朱仙鎮的地塊都能爭搶的頭破血流，年中的開封市場，是一個地王+流拍並行的時間。到了年末的現在，對於金九銀十的預測逐步趨於平穩甚至持冷淡的態度，越來越多。
但我想強調的是，不要在意別人看不看空房地產市場。
這個時間段，或許會迎來買房相對較好的時機，尤其是剛需。在這個時間段，你踩對點，買房真的能省錢。如果你預期現在或者未來房價仍然會大跌，那你依然可以等待。誰都沒有未卜先知的能力。
回到主題，變向團購或者團購現象，出現的原因是什麼？
現金流，回款。對於開發商來說，這是最重要的。
在沒有預售證的情況下，根據目前執行的政策，是不允許以任何形式認籌和收錢的。所以，這才有了近期市場上多半樓盤都會採取的零元入會+驗資的組合形式，作為判定客戶的標準。而你在銷售員心中的ABCD等級，也決定了，如果有團購或者變相團購出現的時候，你能否得到名額？
所以，是哪個樓盤並不重要。
重要的是，會進一步降低購房者的心理預期。
當然，對於經歷了大風大浪的房地產從業者和開發企業來說，眼下的這點困局，依然有解決的辦法。
別擔憂，金九銀十該來還會來。
金九銀十會冷，但未必能有多冷。畢竟，百強積攢了大半年的零元入會客戶，應該每個項目的蓄客量都已然超過了上千組，儘管這其中重合的部分很多，購買意向程度也無法完全判定，但畢竟有這個基數。
作為購房者，你當有自己的判斷。別輕易被看空影響。
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