最近老接到漢口粉絲的抱怨，說漢口中心都沒有什麼房子賣了？總不能被動被擠出大漢口吧。
在仔細分析了漢口的供應之後，竟然發現一個神奇的現象：目前漢口供應量比較大的區域是古田、東西湖、盤龍城。
而這個三個區域也就古田在三環內，漢口核心區供應確實偏少！
眾所周知，相比較武漢三鎮，漢口資源是最好的，因為華中區最好的兩所醫院——同濟、協和醫院在漢口，武漢最高端的商業體——武廣、國廣也在漢口；更不提建設大道、CBD了，簡直就是武漢的金融中心！
現在要他們從習慣了的漢口市中心搬走，生活便利也就大打折扣，而他們同時也不知道，在武漢，還有很多人“覬覦”便捷的漢口中心生活。
江漢兩個字
足以說明地段的牛
01
漢口真正的市中心？腦海中率先蹦出的幾個關鍵詞，江漢區必然是首當其衝。
民生銀行大廈、武漢泛海雙子塔…城市天際線不斷被刷新；這幾年的房價也是水漲船高，一直代表著漢口核心競爭力。
而判斷一個區域未來的價值，並不是判斷房價過去幾年的增幅，而是入駐商辦的企業質量決定著該區域在未來市場的競爭力。
具體看什麼？數據不會騙人。
過去一年，江漢區以1150億成為武漢最富有區域，GDP總量較前年增長11.15%，江漢區金融業發展仍強勁，其中“金十字”金融街彙集了武漢市70%以上金融資源，並獲批了湖北唯一金融集聚發展示範園區。
然而，經過多年開發，武漢江漢區土地利用已近飽和，而翻看最近幾年武漢土地市場，也鮮少有住宅用地供應，目前該區域在售的項目更是少之又少。
未來，擺在購房者面前的問題，可能不是房價有多麼貴，而是你能不能買得到！對於原本就有漢口中心置業需求的人們來說，來自區域供應的壓迫，是你不得不考慮的，同時也是最為嚴峻的問題。
02
門檻越來越高
漢口買房人亞歷山大
火爆的銷售行情，一直從去年延續到了現在。漢口中心區域尤其是高端物業幾乎以一種不可阻擋地速度在去化。“日光”、“售罄”，面對漢口中心高端物業的這種市場表現，人們卻並不覺得有絲毫驚訝。
顯然，大部分人已經默默接受了年初至今的這一波瘋狂漲幅。
價格方面，8月份，江漢區的均價達到了3萬元/平方米以上，個別稍微貴一點的衝破4w大關也是常有的。
然而對於置業者來說，進入漢口中心的門檻被抬高了一大截，未來想在漢口中心置業將會越來越難。那麼，目前漢口中心，在補漲行情到來之前，是否有合適的置業機會？
CBD旁的遠洋萬和四季無疑是最具性價比之選。目前，雖然該項目的價格還未公佈，但據知情人士透露價格應該在2w多，相比同區域3w+平均售價，遠洋萬和四季或許還有很大的補漲空間，升值潛力大。
“價格水位線”的上漲，帶來兩種直接的市場表現，一是大批的高端買家將蜂擁至該區域，深怕慢一步就錯過了入駐漢口中心的最佳置業機會；二是該區域內在售房源，尤其是一手新房的價格或將在短期內迅速拉漲。
最後的機會
漢口中心最具性價比房源
03
據瞭解，遠洋萬和四季位於武漢市江漢區發展大道125號；是遠洋心漢口的三期，整個遠洋心漢口總建面80萬方，遠洋萬和四季是其中的k7地塊，佔地4.68萬平方米，總建面30萬方，容積率5.05，綠化率35%，有9棟超高層住宅，整個小區住戶有2094戶，其中停車位有1926個，車位比幾乎1：1。
遠洋萬和四季，以稀缺的地段、超高品質，體現了遠洋這家房企大鱷一貫的從容和淡定，近期樣板間的開放也引得眾多購房者的圍觀。
◎區位：坐擁漢口核心 立體交通樂享便捷生活
遠洋萬和四季，漢口中心的地段無可厚非。
項目位於武漢二到三環，位於江漢區二環線與常青路交匯處，緊臨武漢CBD，周邊路網通暢，交通四通八達。開車從二環、常青路高架、三環可以迅速通達三鎮核心地段，十分便利。
公共出行方便，地鐵2號線漢口火車站距離項目約800米、另外還有地鐵3號線的雲飛路站，即將通車的地鐵7號線常碼頭站、還有第四輪規劃的地鐵12號線。
◎配套：頂級配置，繁華就在家門口
然而交通方便也不算什麼，看看遠洋萬和四季周圍的配套，那才叫牛氣沖天！商業的話，除了遠洋自帶的特色“億街區”外，周邊更是囊括了漢口幾乎能叫得上的所有商圈：像是CBD商圈、菱角湖商圈、西北湖商圈、還有武廣商圈坐鎮，想不牛都難啊。
單是醫院，除了遠洋自建醫療機構打造三甲醫院的“離岸門診部”外，周圍就有協和腫瘤醫院、武漢市中心醫院（後湖院區）。另外，武漢最好的同濟醫院、協和醫院都在大漢口，從項目出發，驅車15分鐘內即可到達。
而作為漢口中心，學校也是必不可少的。如上圖所示，在遠洋萬和四季旁邊有教育用地規劃，且小區自帶幼兒園。周邊距離比較近的振興路小學、春苗學校、武漢三十六中學等，另外CBD內還有紅領巾學校。
既然配套牛氣沖天，肯定不僅僅是這些，環境也很重要。遠洋萬和四季周圍公園環繞，分佈有王家墩公園、後襄河公園、常青公園、園博園等，所以住在這裡，也不用擔心日常休閒散步沒有地方可去。
◎健康住宅：為您與家人健康保駕護航
城市裡久不散去的霧霾、沙土、噪聲等各種惡劣環境，還有那些令人談之色變的“流感”，時下已經成為讓越來越多的人開始關注住宅的健康問題。因此，除了區域位置、周邊配套等考慮因素外，安全、採光、通風、生態等要素已顯得日益重要。
遠洋萬和四季，即是遠洋在武漢打造的第一個“萬和系”健康住宅，特別引入了美國WELL建築標準。
全系產品將精裝修交付，在基本高標準裝修基準上，還附帶一系列健康配置，包括新風、淨水、全屋地暖、中央空調等等設備均包含，打造健康生活居所。
值得一提的是，小區打造5H園林景觀，從環境、規劃、身體、心理、社群等方面保證業主的健康生活，有氧跑道、全齡兒童樂園、老人休閒廣場、萌寵樂園、景觀會客廳等設施，為業主營造多功能、實用的公共場地。
因為，遠洋健康住宅的核心理念，是迴歸建造住宅的初心和本源，一切從人的角度出發，一切為了居住者的健康和舒適體驗。
據瞭解，遠洋萬和四季預計首推3、6、9號樓，均為三梯四戶，另外電梯在樓棟內的分佈分散，建面141平相當於一梯一戶，樓棟本身連廊設計，中間戶通透性更好的同時私密性也會有一定保證。
戶型方面，戶型建面109-143平三房兩衛到四房兩衛，不管是隻身奮鬥的青年、步入婚姻的小兩口、幸福的三口之家、還是父母在身邊的三代人，在遠洋萬和四季都有可以選擇的空間。
具體戶型產品如下：
C戶型（3、6、9號樓東側邊戶）：建面129平，做三房兩廳兩衛設計，戶型整體三面採光，雙陽臺設計保證日常晾曬與休閒不衝突，兩臥室朝南，主臥套間設計，帶有衛生間和女生最愛的衣帽間。
A戶型（6、9號樓西側邊戶）：建面141平，做四房兩廳兩衛設計，戶型整體動靜分區、南北通透，雙陽臺設計保證日常晾曬與休閒不衝突，臥室均帶有全贈送飄窗，主臥同樣是套間設計，帶有衛生間和超大衣帽間。
B戶型（6、9號樓中間戶）：建面109平，做三房兩廳兩衛設計，戶型整體動靜分區，三開間朝南，南向臥室均帶有全贈送飄窗，主臥套間設計，帶有衛生間和女生最愛的衣帽間。
最新動態：遠洋萬和四季開放樣板間已於近期開放，預計10月推出3、6、9號樓建面109-143平帶裝修三房四房戶型，目前價格待定。
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