蛋小殼是誘受
國家調控樓市的決心一定，“堅決遏制房價上漲”的決定。聞此聲，地價下降一半，以後樓盤不允許賣期房，要求賣現房，這樣就考驗開發商的實力了。
這些大的政策背景下，開發商最好的辦法就是快進快出，不能捂地，不能惜售房子。因為下降趨勢一定，只有快速回籠資金才能有利潤，提前拿到低價的土地才能盈利。
二手房價格高於新房本身就不合理，在現下降的趨勢一定，只有快速降價，在低於新房的價格出手，才是明智的選擇。已經跌去的資金，在經濟學裡叫 沉沒資金，簡單說就是虛假無意義的資金。如果以為的守著不賣，會出現越套越深的現象，最終加大虧損。自己住的無所謂，漲跌都不賣的。
希望對你有參考作用。
流雲牧歌
二手房早在2017年就價無市了！但這個跟新房降價原因不大。
16年，房價引爆，一天一個價，二手房價格也是水漲船高，如日中天。隨著政策調控，新房價格進行限價，造成了一二手房價格倒掛，市場上出現了投機性和恐慌性一手房搶購潮。這個時候其實二手房已經出現了有價無市。
隨著政策加碼，部份城市對二手房進行提高首付比例，延期放貸，甚至拒貸。增加了二手房交易難度和週期，有價無市也就出現了。
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