小寶找你呢
房價和供需，政策，土地等相關，限購只是影響供需。我們一一來分析。
1，取消限購是一個偽命題，現在限購名存實亡。開發商可以解決客戶任何購房資格問題，何況2019年鄭州戶口新政已經對所有人開放，哪怕沒學歷沒工作。2018年朋友短暫補繳補繳社保也是可以，直接說換工作了就行。
2018年很多投資房子的朋友是後悔的，想退房的很多，2018年底房價暗降了不少，不少樓盤真實房價比對外價格至少低1000。二環都出現了12000的價格。看看二手房價格和成交量，就只知道投資者的無奈，這兩年的投資者全是賠錢。何況現在限售，拿到房本後三年內不準轉讓，從首付算起，至少5年無法交易。光資金和房貸就會壓死炒房者。
再說剛需，這兩年城中村拆遷，能買房的被迫買房了，不少人離開鄭州，鄭州普遍工資低，自己都養不起，哪來錢還月供。
2 政策，限售已經分析過了，還有兩個重磅。一個是公租房人財公寓，現在鄭州市區的新樓盤必需有公租房，航海路紫荊山的鄭地的一個小區就兩棟樓，四分之一是公租房，身邊不少剛需包括開店的都申請了，他們是不打算買房，而且申請條件一直在放鬆，不像以前必須找關係。兩室一廳月租幾百塊，對商品房覺得是沉重的打擊，投資者的房租價格上不去又賣不掉，剛需又被大量分流。
一個是房產稅，各個城市的房產統計基本完成，下一步就是聯網，重慶上海已經實驗幾年了。2019有消息說，2020年大範圍開始，這讓投資者是一直憂心忡忡，誰還會投資地產，鄭州二手房價格也是一降再降，這才是真實的房地產行情。
3土地，鄭州有大量的土地，而且2018年底開始樓面價已經腰折，在隨後兩年裡房價上會體現出來，現在三環外到四環的規劃交通遠優於三環內，土地充足。供遠大於需。
去看一個樓盤，隨後每天都能接到不少售房推銷電話；二手房銷售人員大量辭職，二手房最能代表一個城市真實的房地產；2017年還沒有售罄樓盤不在少數，而且大量首付分期。鄭州樓市已經變天，任何商品都沒有永遠的牛市。
尋石11
如果鄭州取消限購政策，向安陽這家就會實現在鄭州買房的願望。這一實例說明限購政策，使在一線城市或發達地區打拼的豫籍人首選鄭州買房的希望破滅。別看他們在打拼地買不起房，但在鄭州買房完全有實力支撐。
一旦鄭州取消限購政策，在外打拼豫籍人購買力、炒房客的購買力和河南省下屬市縣的富人購買力同時彙集在鄭州釋放，將合力推高鄭州房價毋庸置疑！
如果鄭州取消限購最倒黴的是本地剛需，他們的收入對抗不了外圍的購買力。由於剛需收入低和外來者對抗中處在下風，鄭州房價由不得剛需說了算，而是由外來購買力決定鄭州房價。切勿自己買不起鄭州房子而主觀臆斷別人同樣買不起？剛需不買房，別人會買房。在一線城市或發達地區打拼者收入是你鄭州收入的雙倍。這一點剛需只好認輸了！
所謂限購就是不讓有錢人繼續買房，保護剛需。取消限購剛需的唯一優勢"購房資格"同時作廢，將和省內有錢人、在一線或發達地區豫籍打拼者和外省炒房客同臺競技。鄭州的剛需將一敗塗地，房價上漲剛需擋不住！
如果鄭州取消限購只是題主的設想而已，2019年一二線城市不會取消限購政策，鄭州也不能、也不敢取消限購。小城市會存在，近日山東荷澤取消限購限售政策。
12月21日中央經濟工作會議精神：因城施策，分類指導，夯實城市主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。
皖江新四軍
先說結論：上漲，很有可能是報復性上漲，根據歷年調控經驗，限購取消之後，房價都會出現報復性上漲，因為需求被大量釋放。
鄭州從2016年10月份開始限購，持續了兩年多的時間，但是鄭州主城區的住宅均價從未下跌過。
如圖所示為2014年-2018年鄭州主城區商品住宅供銷價，以2018年為例，成交總量為1042萬㎡，比2017年多300萬㎡，約3萬套房子；2018年主城區均價14230元/㎡，比2017年多400元/㎡。
這還是在限購情況下，如果不限購。。。
從2014年開始，鄭州主城區的均價從未降過，哪怕是限購，2014年均價9130元/㎡，2018年均價14230元/㎡，年複合增長率12%，按照這種節奏6年房價會翻一番。
另外再看一下庫存。
截止2018年底，鄭州主城區庫存只有8.6個月，什麼意思呢？
如果沒有新的土地供應，鄭州主城區的住宅只夠賣9個月，然後你會驚奇的發現三環內基本沒有什麼土地，要買房只能買到四環和五環之間。
曼昆十大經濟學原理當中有一個供求關係：市場價值或生產價格決定價格，價格決定供求；反過來，供求決定價格，並通過調節不同生產條件下的生產，影響市場價值的形成與決定。
簡單來說某樣東西需求多價格就漲，供應少價格漲。
如果鄭州取消限購，那就是需求增多，市場經濟環境下需求增多，那麼價格自然要漲。
還有一個層面就是土地供應層面。
鄭州歷年來的住宅用地供應，基本上每一年都完不成，所以說土地供應是不足的。
鄭州的人口不斷增加，土地供應不足，庫存不斷減少，房價會一直上漲，一旦放開限購，需求猛地被釋放，房價會報復性上漲。
地產演繹
這麼說吧，在鄭州上學大部分都想留在鄭州！所以他們這部分人買房！那些沒留在鄭州回縣城的人，手頭有錢了為了下一代有更好的教育或發展平臺也要往鄭州買房，比如我媳婦兒的大哥（我大舅子）上月在西三環建設路附近定了一套房！所以，整天都說鄭州房價要跌的人，你就沒看看跌倒的都是哪個位置？哪種樓盤嗎？告訴你鄭州的房還有很多人惦記著買呢
騎著駿馬
這項工作已經影響不大了，我現在每天都在關注房產，可以說，對於限購的人來說，他們買房也不受什麼太大影響，畢竟他們可以通過遷戶口和別的方法去解決這些問題，包括社保或者個稅這些政策都有！
你真正沒有購房資格的人並不多，而且真正沒有購房資格的人，也很少有購房需求。！畢竟戶口不在鄭州，沒有交社保這些人的存在，是有很多人，但是他們在鄭州買房子並不多！
那他又不說，很多周邊的地方售樓部開發商，都會有一定的渠道去讓這些客戶進行購房網籤也不影響。
然後放開投資客也進不來，因為當下的市場投資客也不進！
本身就是高牆防懶賊，所以現在的政策並不會對整個市場造成影響！
不要期望解除限購，就能讓這個市場重新活躍起來。
房產楊東方
鄭州作為國家中心城市，又地處中原，聯通東西南北，內源動力強，人口優勢明顯，鄭州會逐漸發展為超級城市。鄭州房子會比較保值、抗跌。與省內其它城市房價相比，鄭州房價水費比較小。自住，鄭州的房子肯定適合購買，不建議投資，畢竟房子不是用來炒的，是住的。
郭天喜律師
如果2019年鄭州取消限購政策的話，房價可能還會漲！為什麼呢？來，我給大家簡單說下！
現在的商品什麼最值錢，答案就是房子。市場經濟不景氣，投資做生意怕賠，股市一片綠，你敢買股票？手裡有餘錢，銀行利率低，存到銀行吃利息，還不夠貶值的快。怎麼辦？
只可能投資房產，現階段是全民炒房階段。大家把錢投到房子上，來避免通脹引起的資金縮水。現在限購，一些人還無法購置多套房產，一旦放開限購，這些人可以放開手去購置多套房產。市面上流通的房子少了，價格依然要上漲，這塊就是市場規律，供小於需，價格自然要漲，畢竟物以稀為貴！
真正能遏制房價上漲的手段，可能就是銀行限貸吧。就目前情況來看，能買得起房子的都買了，有的甚至還有多套房產。買不起的依然買不起，這些人是真正的剛需，如果這些人不能買房子了，供大於需了，房價必然會鬆動。當然了，地產商們不會選擇降價出手的，他們會變著花樣去降低購房成本的。
所以，多的我就不說了。說了這些，你也能明白一些東西了。房價漲或跌，不是我們說了算的。全力做好迎接下一輪通脹的準備吧！
葉子說球
個人覺得，如果2019年，也就是現在，取消限購！房價依然會溫和的上漲，但不會下跌和暴漲！道理很簡單！近一段時間的限購，壓住了一部分人購買慾望！房價有所回落，如果放開，這部分人恰好補上，抄底買房！但實行房產稅的呼聲越來越高，外加國家一直在推行公租房政策，都會對炒房的人形成心理影響，所以只有剛需的人這時候才會買房！而鄭州市沒有新增的剛需人員來源！只有原來市場的殘餘人員，所以，溫和上漲是最可能的狀態！
京都老客41118
鄭州社區來回答您的問題！
1.2019年取消限購，會有一部分人即剛需，改善人群會購買！剛需因為結婚，住房，工作生活需要購買，改善者會賣掉原有房產，購入自住房產！
2.2019即使仍限購，這群人仍會購買！這跟限購關係不大，購買的人群的多少取決於銀行的信貸政策，那時的房價，收入預期！
3.2019年限購不可怕，主要是限售，房子不滿三年不允許出售，這阻隔了一部分有改善需求的人，如果國家政策調整，限售政策利好的話，會有大量二手房湧入市場，房產價格會有所下降，對購房者是福利，但也放任炒房者大量湧入，價格會被短期內抬高，而後炒房者會拋售，更多房子會出現，造成二手房價格下跌！
4.2019年如果房貸利率下調，會吸引之前因為利率過高而沒入場的剛需進場。且在銀根緊縮的情況下銀行會優先房款給新房購買者，而二手房交易會受到影響，價格會下跌，尤其是2016年下半年購入的房產。
5.限購不可怕，最主要的是信心！對房地產市場沒有信心，資金就會尋找新的區域投資，這樣房子會實現國家調控的目的～軟著陸！
6.限購2019年取消的可能性很小，一方面違背國家調控房價的意願，最重要的是鄭州會通過其它途徑來維穩房價，如人才鄭州策略，吸引高端人才到鄭州來，提升整體城市平均素質，會變相的為房地產開通綠色通道，達到維穩調控的目的！
7.2019年取消項目已經不重要了！下步看銀行信貸政策，國家投資，整個國家經濟環境甚至是國際環境，都會影響到鄭州的！因為在如今這個時代，誰都不能在紛繁複雜的國際環境中獨善其身，鄭州尤其如此！
叼饞記
國家基礎政策是"房住不炒"，這樣就沒有投機者去炒作，市場只要沒有投機者，房價就不會上漲。
為了維穩，不能讓房價成倍的暴跌，原有的泡沫要慢慢縮小，像自行車漏氣一樣，慢慢把氣壓減下來，而不是爆胎，一步到位的降價，目的是維穩，讓經濟軟著陸。這樣對剛需來說還是吃虧的，明知買過的房子，每年都會下跌，但是急著住房的人還是要買。
房地產市場上，單獨是居住者購房，剛需就會理性買房，不會是搶到籃子裡就是菜，會精挑細選，討價還價。房地產市場，將由賣方市場轉變成買方市場。不管地方調控政策松與緊，只要前提是，房住不炒，房價最終會跌倒實際價值中。
