下課站住別跑歪
短短兩三年時間，我在貴陽租過5次房子，搬過6次家，直到最近才穩定下來，我來說說這種成本吧。
我租房子的時間大概是在2013年到2016年期間，價格從300元一個月到1200元一個月不等，300元是那種單間，廁所是三家共用的，當時剛畢業，單身一個人住，感覺也挺好，環境來說無所謂。成本的話300元+50水電費+50元網費，共計400元。
租1200元一個月是那種兩室一廳的老房子，面積五六十個平方吧，裡面家電熱水器之類的全部都有的。水電費自己出每個月不到100元，網費是移動套餐之外送的，每個月不用錢。這個成本是1300元一個月。
成本確實算高，而且最難受的是搬家，即使東西不多也很麻煩，稍微大件的東西都不敢買，就是怕搬家麻煩，所以儘量減少自己的東西為了搬家方便。
再者，租房子確實沒有一種安定感，即使你不去想這個事，即使你刻意迴避這些，但是在潛意識裡還是安定不下來。
後來搬進了自己買的房子，心裡著實興奮了好久。不過自家買房子，成本高多了。每月房貸2300元，物業費200元，停車費200元，水電氣每月大概250元，寬帶、電視和手機是連在一起的每月199元，這些全部下來每個月3150元。
好在自己住得舒心，而且這錢也是花在自己房子上，而不是租房等於給別人還房貸。
如果你想租一輩子的房，完全沒問題的，很多國家都是這樣，但是一定要堅持自己這樣的觀點，而且也不要把這種觀點強加別人。如果你是想買房子的那就趕緊買，剛需借錢也要買。當年我買房子的時候就全部借的錢，現在漲了，因為是剛需所以不存在賺與不賺，但是放在現在我是借錢也買不起房了。
研精緻思，本人專注貴陽貴州那點事。
滿城都是白衣
現在很多年輕人已經不買房了，因為90後、00後基本上一家都有好幾套房，而且就算買房來租出去，以租養貸，租金的回報率也很難覆蓋掉現在這麼高的貸款利息。
簡單算一筆賬就知道：
如果買一套100萬的房，首付20萬，貸款80萬，按照現在比較常見的利率計算，貸款30年，比較划算的等額本金的還款方式，基本上利息也就要佔到80萬左右，也就是說這套房子整個30年下來，成本就是20+80+80萬，這還不算利率上浮、維修基金、稅費、維護等成本，三十年過後，為這套房子起碼要投入200萬的成本進去。
△貴陽市中心花果園雙子塔地標，附近房價已經突破萬元以上
那麼200萬如果買來租出去，按照目前貴陽的行情，三十年基本上是收不回200萬租金的，200萬除以30年，平均每年要6.7 萬的租金才能回本，那麼差不多一個月要收5600左右的租金才夠，而現在100萬在貴陽買到的房子，基本上都是小戶型80~90平米，試問，貴陽哪個區域80~90平米的房子，能租到5600一個月的價格？
就連核心城區花果園最火熱的區域，比如金融街、雙子塔周邊（未來的地鐵3號線站門口），一間小戶型小三室，一個月最多也就三千左右，是遠遠達不到5600的，所以，很多人一算這筆賬，就不願意貸款了。
△單間帶獨衛的一般價位1500+，單間帶窗戶的價位一般在1200左右，無窗無獨衛的單間租金在1000左右
其實，要想達到基本平衡，要麼就是房貸利率下調，要麼就是房屋租金上漲，可能才會更多人選擇買房吧。
對於一個20多歲的年輕人來說，在貴陽租房，一個單間足以，每個月1200~1500的預算，足夠在貴陽核心城區租住一套單間公寓，如果是在花果園比較核心的區域，比如溼地公園一帶，帶獨立衛生間的那種，可能稍微貴個一兩百，但一個月平均1500的價格，租到單間是完全沒有問題的。
△年輕人眾多的花果園
一個月1500的房屋租金，一年也才1.8萬，十年也才18萬左右，遠遠小於買房的利息成本，所以，很多沒有房的年輕人，更多願意選擇租房，而不是買房了。
租房成本不高，其實算是貴陽比較宜居屬性的一個特點了，宜居這張名片，不止是空氣好環境好，更重要的是，生活成本並不算高，年輕人就越來越喜歡來到這個城市了。
貴陽小數據
其實也還好。在貴陽租房子一月大概1500，一年就是1萬8的費用。生活費一月1000.一年就是12000.合計支付3萬。過十年30萬。而你買一套房等於100萬。也就是說你可以租30多年。除去其他費用吧，就算租個20年也還好。
馬克活
先不說划算不划算吧，買不起就只有租了，沒辦法
黃倫娟954
我很想知道你八百到一千二的單間在花果園哪裡租的？什麼都沒有的那種嗎？
