蘇蘇275476287
還是建議老破小吧，因為村證房屬於小產權房，一套下來也不少錢，還得是全款。我17年買的老破小，60平，103萬包含中介費，兩稅各種，再萬達附近，配套比較好，出門逛街看病也方便，當初也是因為沒錢，買小產權不夠全款，所以就選擇了老破小，現在住著感覺也挺好，小點無所謂，就當過渡了，兩室也夠用，至少近十年不用考慮換房。
還有要說的是考慮好自己的還貸壓力，我一開始掙4000工資，後來換了單位就掙2000，還貸3509，壓力一下就上來了。
我愛生活
個人覺得還是老破小房子合適。
首先產權明晰，沒有後顧之憂。自己住著心裡踏實。
再者以後有事兒還可以辦理抵押貸款，正常轉讓。村證房在銀行是不能辦理貸款抵押的。
最後，老破小房子一般都是在城市中心，各種市政設施比較完備，幼兒園小學，公園商場，醫院什麼的都離得不遠，生活非常方便，尤其是學區房更加有利於孩子們。
所以，建議買老破小房子，只是個建議哦，具體還看題主的具體情況。
我的房子我做主
能買村正手裡怎麼也有六七十萬，弄個公積金貸款，那個好點壓力也不大
石家莊金融房產報道
看看你追求什麼了🤔
一、考慮過渡、基礎設施完善、子女上學等
建議買老破小。
1、產權清晰，貸款、買賣、抵押都OK；
2、老破小一般離市區近，基礎設施完善，購物、醫院、銀行、公園等等距離近，生活方便
3、子女上學，市區學校環境、教育水平、師資力量、安全等均比村裡的好
4、房屋增值空間比村證大的多
二、不考慮買賣、子女上學
建議村證
1、總價低，購房壓力小。
2、房屋較新，可以根據個人需要裝修改造，住的更適合
3、面積大，家庭人員多也不怕啦
總之看你想要什麼啦，各有利弊，根據自己當前需求和經濟能力綜合考慮吧
莊裡胖兒
老破小，萬一哪天拆遷了呢？如果是村證的可以考慮高樓層村證的那種也不好拆
妖狐九尾妖
我覺得還是老破小更合適。為什麼呢，前段時間，石家莊一村證房，辦理房本，對於已經私下做了交易的房子，是不提供更名的服務的，也就是說，人家不管你賣沒賣，房本上就寫村民的名字，你說這有什麼保障。碰到守信用的村民還好說，要是不守信用的呢，能安心的住下去嗎
骨科趙醫生
買房必須買有產權的，哪怕產權都快到期了也比村證房有保障
用戶5985154483346
有那個錢幹嘛不買市政，一萬到一萬二的位置相當好的太多了，
笨的有理
村證房一是不能在正規銀行貸款。二是不能正常依法過戶。三是不受國家法律保護。四是賣房人事後若反悔，存在不確定因素
紫羅蘭杏
北二環邊上村證110平，70多萬出手
