新貴陽故事
我住清鎮又在貴安新區做了四年的項目，就談下這個題目。
首先，貴安新區是第二批由國務院批准的國家級新區，新區管委會書記及主任是由省政府直接任命的，級別是與貴陽市一樣的，我們的行政管理是按級別的。而清鎮是貴陽市轄的一個縣級市（馬上變區），這樣從級別上不對等的。
第二說一下開發成熟度。貴安新區是嚴格按推動城市進程的要求，只把一些鄉鎮划進了開發範圍，大一點的建制鎮目前均未明確納入開發範圍，可以說貴安新區是貴陽與安順之間原來最落後的地方全部納進去了。經過十多年的建設，貴安新區目前的交通主幹道基本建成，貴安大道更是黔中第一路，其他的黔中大道、興安大道、百馬大道、金馬大道、貴紅大道、人民大道、天河潭大道等在中心部分是全立交、有80km/h的城市快速交通網，為今後各功能地塊的開發創造了非常好的交通條件。目前為止開始開發比較好的專業板塊是電子信息產業園、保稅區。商業街區：天河潭大道兩側幾乎還是空白。清鎮是原來文革初大搞三線建設時內遷了很多軍工或半軍工業企業形成了以衛城、站街、清鎮為主的產業團地，國家設立縣級市時與赤水同時捷足先登為貴州省的首批縣級市。清鎮原縣城很小，我們原是央企的，購物都是上貴陽老城區，幾乎不上清鎮。現在的雲嶺大街北段有一部分還是當年有錢的個體戶在兩邊修了些矮樓，中間的花鋪還在種玉米。後來金陽開發（現觀山湖區）經歷了十多年，繁華後影響到清鎮，本來有較好工業基礎的清鎮發展商業就快於貴安新區了。另外清鎮是貴陽的水源地（紅楓湖、百花湖）、煤氣氣源地、西邊高速公路網的聯接點、貴陽西邊電網中心等這是現代城市最基本的資源。清鎮還有中國最大、品位最高的鋁礦，中鋁集團貴州鋁廠巳整體搬遷到清鎮王莊，今後圍繞鋁產業會聚集大批企業入住。大量的工人聚集形成了住房剛需，因此清鎮市區的住房比貴安新區需求量大而且房價也高不少。
貴安新區的發展受國家去年相關政府負債政策的嚴重影響好多批建項目暫時停了。貴州本來底子薄，一個省的GDP只相當於成都市，如果僅靠本省籌集開發資金，新區就涼了！關鍵要靠國家政策與扶持才能快速發展！
劍客醉酒
就規模和級別來說，清鎮是貴陽下面的一個縣級市，貴安新區是國家級新區，沒有可比性。
從經濟發展來說，2017年清鎮市的GDP為309億元，增長速度為10.31%；2017年貴安新區GDP為150.4億元，增長速度為30.8%，清鎮的經濟總量比貴安新區高。
單以經濟這點來看，就目前而言，且只論經濟總量，清鎮比貴安新區發展得好。畢竟清鎮1992年就已經撤縣設市，已經快速發展27年了，貴安新區2014年才成立，到現在都還不滿5年 。
圖：清鎮紅楓湖
清鎮作為一個縣級市，發展得已經算是很不錯的了，在貴陽的六區三縣一市中，清鎮的經濟規模排名第四，比觀山湖區、白雲區都高，次於雲巖區、南明區、花溪區。2018年發佈的全國縣域經濟潛力100強榜單中，清鎮排名19。可以說清鎮是貴州的一個老牌經濟強縣。
貴安新區那就是含著金鑰匙出生的了。國家級第八個新區，西南地區經濟增長極的戰略地位，國家主推的大數據產業，每一個說出來感覺都好厲害，要啥有啥。未來的發展肯定是比清鎮要好很多的，個人發展機會也比清鎮好，入駐的大企業比清鎮多，房子也比清鎮便宜。
貴安新區很大的，比如以前花溪區的大學城一塊，清鎮的職教城些地方，還有安順平壩等地方都是屬於貴安新區。貴安新區現在的交通還不太方便，有點遠，想去那邊的話還是自駕比較合適，居住的人口也不多，地廣人稀的。等貴安高鐵站通車，貴陽地鐵修到貴安新區的時候，估計人口就上來了，發展也會比較繁榮。
研精緻思，本人專注貴陽貴州那點事。
滿城都是白衣
我個人認為是貴安新區！因為貴安新區是屬於國家級新區由中央直轄管理。貴安新區現在有貴安新區大學城，各種名校聚集，知識力量，高才學子，務工做生意的人流量大等因素，大學城雙創園還有貴安經濟產業園也入住了不少企業和創業發展中的企業，而且貴安新區有電子信息產業園，有很多電子廠經濟在發展，而且恆大旅遊也在建設完成當中，貴安新區高鐵站也在建設當中！以後的發展不可限量！我在大學城那邊呆了2年多，也是看著好多建築建起的。所以個人認為貴安新區的發展勢在必得！
闌姍
清鎮也馬上升級成區了，未來的發展不可估量，但是就目前而言，貴安新區雖然是國家級新區，但是發展不足，人口太少，清鎮就目前而言的人口，包括近二年來各個知名開發商企業在清鎮拿地。未來發展不會太差。貴安新區估計也還早個20年發展，才能有現在的清鎮吧。或許也比現在的清鎮好，但是大家都在發展呀。
貴州心發現
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這兩大板塊，其實都脫離不開和貴陽的關係，現在貴陽新城區觀山湖越來越成熟，觀山湖的西面就是清鎮，而且兩地之間的交融也在越來越緊密，似乎還有同城化連城一片的趨勢，有些在清鎮的樓盤，都打出“觀山西”的口號來了。
雖然清鎮有一部分屬於貴安，比如職教城的部分，而且貴安新區是國家級新區，但是兩個區域現在的成熟程度還是有差別的，一般來說，清鎮的人口和商業基礎要比貴安成熟一些，貴安新區畢竟是新區，人口不那麼密集，雖然道路修得畢竟寬廣，但如果沒有人口、商業配套之類的支撐，還是需要一定發展階段的。
△清鎮城區旅遊
貴州這邊，一個新區，想要獲得發展，還是離不開官方推動的，比如貴陽的金陽新區，也就是現在的觀山湖，從2006年市府搬到觀山湖後，到現在，也有十多年了，才發展到現在這個程度，而貴安新區如果沒有更多的機關事業單位搬過去，可能在短時間內，人氣不會像想象中那麼足。
△貴安和清鎮區位示意
而清鎮，好就好在佔據著紅楓湖、百花湖這兩大湖泊景區的優勢，相當於一個濱湖城市，今後如果和觀山湖連城一片，發展前景還是不小的，一些知名的商業體，比如新城的吾悅廣場，就已經在清鎮佈局了，說明這些房開巨頭的眼光，和我們的分析，還是可以說英雄所見略同的，地緣優勢的硬實力，很多時候是很有說服力的。
特別是現在觀山湖區，觀山組團地塊也好，樓市也罷，已經達到一定的繁榮飽和程度了，可供開拓的板塊，主要是在觀山湖公園以西，比如金華板塊，特別是和清鎮相連的中間大部分的地塊，南面就是貴安新區的核心城區，有百馬大道等主幹道相連，算是區位不錯的板塊。
△貴安新區的交通基礎設施
現在有消息報道的是清鎮和北部三縣（開陽、修文、息烽）都在申請撤縣（市）設區，如果名正言順成為貴陽的城區，那麼今後清鎮的平臺就不一樣了，發展前景還是很值得關注的，特別是夾在貴安新區和觀山湖城區中間，區位優勢不言而喻了。
至於貴安新區，目前看來，如果沒有更多特別矚目的產業引進來，可能繁榮起來還是需要時間，還有一個，就是人口的聚集度，畢竟現在在全國範圍內，很多人在佈局資產的時候，不得不考慮人口負增長的可能性在加強這個因素，今後貴安新區還能有多少人往這裡湧入，也是一個值得思考的問題！
貴陽小數據
貴安新區是國家級新區，行政級別比貴陽都還高，清鎮是貴陽的一個區，根本不在可以比較的平臺上，就如拳擊比賽，不在一個重量級比什麼？
貴山溪影
不在一個層級的，檔次不一樣。清鎮發展的再好，也是貴陽觀山湖的一個附屬，貴安再差，也是地市級的。
CHEERMEE
清鎮市貴陽下轄的縣級市，且有一部分已劃給貴安新區。貴安新區是國家級新區，行政級別地廳級，其一把手甚至由副省級高配。貴安新區是貴州全省的重點發展區域，潛力巨大，清鎮與他不在同一個層面上，不可相提並論！
姑箐茶
未來的貴安一定會是黔中的發動機。
