03.03 有過幾次網貸,現在已經提前還清,還會對我房貸申請有影響嗎?

還是農村好958


會的,我今年6月份剛剛買的房,之前用過微粒貸跟花唄,都提前還清了,銀行那邊徵信上顯示你這個是網貸,比信用卡更麻煩!不管你有沒有逾期,銀行都有記錄,銀行會採取你最近半年的信用卡記錄,只要用過網貸都不好貸,4大行對網貸客戶都是秒拒的,我那個房貸弄了我3個月,頭都大了,如果計劃貸款買房,至少提前半年就要把這些網貸信用卡全部還清,停用,一定不能逾期,逾期更惡劣,慎用啊


亮帥先生192896819


12月初剛去工商銀行辦的房貸,我來講一下,我自己用過多次微粒貸,還有中信銀行的小額貸款,花唄 白條更不在話下。

辦理房貸前,請務必還清所有貸款,包括微粒貸,花唄和白條沒關係,然後隔兩三天去拉徵信,會顯示你的所有名下的貸款筆數,如果還清,就不用管了,這裡最重要的還是逾期,如果有兩次以上就麻煩了,像我只有一次,寫了一個保證書就好了。

最後說一下,只要以前按時還款,儘量別隨意的去亂貸款,就沒什麼問題


PS4小黑板


去年貸了房貸100萬,微粒貸3.5萬沒有還,信用卡刷出去3萬,沒什麼影響。同事2張10萬信用卡為了首付也刷出來了也沒影響。。。可能是我們平時流水高的原因吧,也可能我們都原來按揭過房子和車都提前還完了。


醉酒清風661


有過幾次網貸,已經提前還清,會不會對房貸申請產生影響?這個事情要分為三個情況來看待:

第一個情況,需要看網貸有沒有接入央行的徵信系統,如果並非正規網貸比如借唄一類的網貸平臺貸款,貸款數據沒有進入央行徵信系統的話,不會影響個人的徵信情況,不會對房貸申請產生影響。

第二個情況,如果網貸的數據接入了央行的徵信系統,需要看在借貸的過程中有沒有出現過逾期,如果出現了逾期,會上報至央行的徵信系統中,從而影響個人徵信情況,一旦發生了逾期,徵信花了,就算是把貸款還了並提前把餘下的貸款也全還了,也無法改變徵信記錄,需要自還清逾期欠款後五年,才能消除逾期記錄。

第三個情況,網貸數據接入央行徵信系統,借了多次網貸,也提前還款了,理論上來說徵信是沒有花的,但是有些銀行可能也不會審批房貸,特別是在近期內多次貸款,說明個人資金非常緊張,比較缺錢,會影響銀行對其個人還款能力的判斷。頻繁的在這些平臺借網貸,這些金融機構會向人行徵信系統查詢個人徵信報告,對銀行房貸的審核會造成影響。

因此,如果不是真的特別缺錢,最好不要頻繁的借網貸,借太多網貸會加重自己的負債壓力,一旦形成逾期,還會對個人徵信造成負面影響,直接影響到後續的很多業務辦理,得不償失。


財經宋建文


沒有任何影響!


2018年6月,我在工行辦理房貸時徵信下有欠款,並未還清,其中:

京東金條:欠款10000;

信用卡三張,:分別欠款5000、7000、12000;


銀行貸款業務員只是告訴我將屬於小貸業務的金條欠款結清,並開具結清證明,和貸款資料一起提交即可,信用卡欠款卻沒有要求還清。


而最後貸款審核只打了一個電話,瞭解了貸款數額、年限、家庭關係和工作情況,貸款就給我批下來了。


有欠款無所謂,辦理放貸前結清即可(哪怕是先借錢還進去,貸款下來在貸出來也行),只要沒有逾期,提交一份結清證明就行。


最後,以上是小編本人在四川工行辦理的經驗,可能每個地區銀行風控政策不一樣,建議題主先諮詢銀行工作人員獲得最官方的回覆。


超盟金服


不會呀,其實說到底就是看你的徵信會不會有影響。

關於借貸的問題我也回答過很多次了,只要你按時還清,哪怕是還最低,都不會有影響。網絡借貸現在常用就以下幾種

螞蟻花唄:不上徵信;
螞蟻借唄:上徵信;
京東白條:上徵信;
京東金條:上徵信;
微粒貸:上徵信。

只要你不逾期,控制借貸的額度與頻率,基本不會對你日後的銀行貸款有所影響。

而且還對你有好處,因為對這些借貸平臺來說,按時還清屬於優質用戶,你的額度和信用分也會得到相應提升。因為我習慣使用支付寶,也沒怎麼特意經營,芝麻信用現在已經到了700多分。

不要深陷網貸

這些網貸不同於信用卡,額度不會提的很高,所以沒必要在這上面頻繁借錢。同時小額借款一旦過多,銀行會覺得你老是缺錢,風險很高。

還要提醒一點,就是微粒貸這個平臺,如果沒有貸款需求,不要經常去查詢微粒額度,因為你一查詢就等於授權微眾去查詢自己的徵信報告。點一次查一次,頻繁的查詢徵信報告,會把個人徵信弄花,就會影響你日後的銀行貸款。

最後說下那種有高利貸性質的網貸,這種千萬不要去碰,特別是目前很多大學生還無法辦理信用卡,無法開通借唄的情況下,千萬不要碰這種網貸,再缺錢也不要碰。這種網貸是不受法律保護的,不被銀行承認,自然不會影響徵信,但這種網貸“吸血鬼”可能會影響你的一生。


華埔商學院


1、網貸是否上徵信,2018年國家對網貸進行了大整改,很多網絡貸款平臺停業,也有不少網貸平臺對接了央行徵信,也就是說在對接了徵信的平臺貸款是會顯示在徵信上的,貸款了十幾次,徵信上就會有每一次的貸款記錄和還款記錄。

2、網貸是否還清,辦理了十多次網貸可能出現同一時間在多家平臺貸款,在辦理房貸時,所有的網貸若是還沒有還清,銀行會考慮到借款人的負債過高拒絕貸款,若是房貸時所有的欠款已經還完,對房貸影響是不大的。

3、網貸還款記錄如何,現在社會對個人信用非常看重,在銀行辦理貸款是一定會查詢個人徵信的,所辦理的網貸按時還款,沒有出現過逾期的情況,是不影響房貸的,甚至對房貸還有幫助;若是出現過6次逾期或者一次逾期超過三個月的,想要再辦理房貸難度會非常大。


裕豐新房部經理


如果網貸已經還清,且沒有逾期記錄,對你的購房應該沒有多大影響的,但也要具體來看:

作為銀行人,客戶在申請房貸的時候銀行通過徵信主要是想了解兩個方面的情況:一是:客戶的前期徵信如何?能不能自覺做到按時還款?二是還款能力如何?有沒有大額的負債,或者負債能力超出了自己的還款能力,這兩個標準。

這些都是可以從徵信報告中看到的,銀行也可以得到他們想要的信息。

一、確保沒有逾期記錄

網貸如螞蟻借唄、微粒貸等都會產生徵信記錄的,可以說現在不上徵信的應該可以說很少。


如果你不確定的話,可以去當地的人民銀行或者是網上人民銀行徵信中心:

http://www.pbccrc.org.cn/

,瞭解自己的徵信情況,看是否逾期。

如果有逾期記錄的話,可以說會影響自己的房貸下款,如果特別嚴重的話,如產生長時間的逾期記錄,或者是出現所謂的“連三累六”。

即徵信報告中連續三個月有逾期還款記錄,並且逾期還款記錄累計超過6次,這兩種情況都屬於比較嚴重的逾期,

基本與銀行貸款算是無緣了。

二、是否有還款能力?

另外一方面,銀行考慮的便是有沒有穩定的收入,保證按期履行還款能力。

提前還清的話,會相應地減少自己的每個月的負債水平,增加房貸通過的可能性。

但這個也不絕對, 也要根據你每個月的還款金額和你的收入來決定的。

銀行目前都會要求,你的收入是你的所還款金額的2倍以上,比如說你每個月應該還款是5000元,那你每個月的收入最少得10000元,這個是硬性的標準。

所以說網貸如果提前還清的話,並且保持沒有逾期記錄的話,通過房貸申請應該沒有多大問題,但最終還是要看你每個月的還款金額和收入水平綜合來決定。

歡迎關於@冬焱說,學習投資理財知識,一起走上財富自由之路!


冬焱說


房貸申請能不能下款主要取決於市場資金的多寡,其次才是個人徵信。

市場資金多時的貸款

當市場資金多的時候,即銀行存在很多現金,你會發現很多人信用卡套現都能買房,第三方借貸也可以買房——跟個人徵信記錄沒有多大關係,畢竟房貸是房子抵押貸款,對銀行而言風險本身較小。

而當市場缺少資金時,不管你徵信多好,利率都會很高,且通常不易下款,或需要漫長的等待。

因此,我們要考慮的不是當市場資金多的時候,或者說市場資金多的時候不要過度在意是否存在網貸,只要不出現不良徵信記錄,房貸下款都是沒有什麼問題的——銀行持有現金它存在成本,需要把錢貸出去才能對沖成本並獲得利潤。

市場資金少時的貸款

我們要考慮的是市場資金少時,對房貸的影響因素。那麼存在網貸就一定對房貸下款存在影響嗎?我們不能因為某事件的發生產生影響就斷然的認為它絕對會產生影響(比如某報道的個例),每個銀行的評估標準存在一定的差異,以及判斷的終歸是人本身,具體情況還要具體分析。

一般情況下,不斷刷信用卡不斷網貸它是在優化個人的徵信記錄,去證明你是一個“有借有還”信用良好的人。所以,信用卡額度或者網貸額度都會不斷的提高,那麼房貸可能因為你的信用良好而不貸給你,而貸給一個不知道信用的陌生人嗎?

只要你的負債率不高,存在一定的淨資產,按照常理去推是走不通的——決定是否放貸始終是人,人是按常理出牌的。因此,網貸影響房貸的別聽太多,只有某個人存在不良記錄,或者負債率較高(網貸太多沒有歸還)才可能因為網貸影響房貸。


三人聚眾


會不會影響到你房貸申請,主要是看銀行對你幾次還貸的借貸過程如何評估的,情況是如何的?如果銀行認為你的幾次網貸不符合銀行房貸申請的資質,那你就很難借到這筆錢。

第一、網貸借錢影響房貸。

網貸借錢確實是會影響到房貸的,但是如果是幾次網貸並且提前還清,這種情況下,對房貸的影響就不會較為嚴重,因為已經償還說明信用良好,還貸借款的次數也不多,銀行徵信系統查詢也就不會太麻煩,就對你個人而言,要去申請房貸的難度性其實並不大,大概率是會申請到這筆資金的。

第二、減少頻繁借貸過程。

如果要去銀行申請房貸,儘量減少在網貸頻繁借錢的過程,因為銀行每次查詢客戶的資質,包括個人的家庭資產都會以央行的徵信為主要參考作用,真信又要對客戶在網絡貸款中的情形進行了解,如果頻繁的借貸甚至借貸的資金存在逾期償還的過程,要在銀行申請下房貸的難度性是較高的,或者基本上銀行就可以直接拒絕給房貸申請。

綜上所述:

如果僅僅是幾次借網貸,並且提前還清了銀行在徵信查詢之後,一般是會再次放房貸的,因為你的借貸並不是非常的頻繁,對銀行的房貸借款過程並沒有影響,主要影響房貸的還是你個人的,一個消費水平個人的信用,還有整個資產給銀行評估後是否適合放貸。


分享到:


相關文章: