濛濛的碧螺春
房東與租客是合作關係，不是敵對關係。房東看中的是房子的增值，順帶收點租金，房客看中的是方便。本應該屬於互利關係，人類的自私才導致了關係僵化。
我講一個別人的故事:一大姐在縣城購房為接兒媳婦用的，裝修不會很差，後來兒子去了更好的城市發展，把房子出租八年(租客沒變)，租客有了自己的房子不租了，大姐回來收房，在樓下就遇到租客，雙方都非常客氣，租客主動不要押金兩千，作為這幾年裝修損壞的折補費，房東感嘆遇到這樣的租客不易。雙方表示都忙，也沒有去驗收房屋。幾天後，房東去收拾房屋準備再貼出租，所有線路都已燒壞，廚房線路被燒就在客廳煮飯，客廳被燒就在臥室煮飯，就先不談其他損壞的物件了。反正八年的租金又要拿出來重新裝修才行了
修指甲的貓
我自己也是房東，有商鋪的出租，家裡也有房子的出租。
現在對於房東來說，談不上弱勢群體吧，但是也沒有大家說的那麼無理，欺詐。
對於租客的選擇，基本都是看面相，看是否好說話，是否真心租你的房子和鋪子，在對方選擇我的同時，我也在選擇對方。
當然了，在出租的過程之中，一定是會碰到這樣那樣的問題。
就好比出租住宅吧，我就碰到過，當時是一個男生來借的房子，簽訂協議的時候說了不能群租，只能夠一個人居住。
可是過了半年以後，鄰居反映家裡晚上總是非常吵，後來調查了才知道，原來男生因為房租太高，不願意一個人承擔，於是交上了許多朋友一起合租，導致了兩男，兩女住在一起。
最後只能協商讓他們走，中間還有過爭執。
而對於商鋪來說，更是頭疼了。
去年我就碰到了一個租客，租的時候爽快的很，房租半年一付，付6壓3。但是每個月的水電費就喜歡給你託，每一次我都求爺爺告奶奶地催他，還有2次違約，唉！！
到後來，付第二期房租的時候，因為生意不好，死皮賴臉要我租金減少30%！大哥，我減少了30%，我還貸誰給我便宜啊。於是被我否決。
最終在不歡快的情緒下，他止損退出，而我也找了下一個租客接盤。
所以，其實大家都有壓力，租客有租客的難處，房東有房東的難處。如果房價不是那麼貴，我們也不需要漲那麼高的租金。
其實源頭還是出在了房價上。要知道無論是住宅的出租還是商鋪的出資，都是要講究一個租售比的。就拿商鋪來說吧，300萬的鋪子起碼要有一年21萬的進賬，才有投資的價值。否則買商鋪就是虧錢，不如買理財。
因此，如果房價沒有那麼高，300萬的鋪子變為了200萬，其實租金也會跟著下滑，租客的日子也好過，房東也可以拿到自己滿意的租金回報率，雙贏。
但是現實呢？房價蹭蹭蹭地往上漲，買入的鋪子都是幾百萬的資金，那租金自然也就水漲船高了。
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琅琊榜首張大仙
先不說房東和租客誰弱勢的問題，因為現在很多租房子的人，都是家鄉有房子，去別的城市打工租房子住。因為房子也搬不走，工作地點卻很遠，只能租房子住。還有的很多人，很高的收入也租房子住，攢著錢寄回鄉下買房子。
至於租房子的人，什麼都有，不交房租的，拖欠的，等等。我還見過為拖欠房租打官司的。房子也不是滿年都能出租的，一般上家退了以後有幾個月甚至運氣不好的一兩年找不到人租，平均下來租金很少。東莞的大房東就是最好的例子，以前東莞“三來一補”加工企業很多，那些大房東十幾棟樓很好出租，現在東莞加工企業少了，十幾棟樓空著的很多。
大家都自己買一套房子出租一下就知道有很多意外出現，前不久還有租客摔下樓，房東遭殃的新聞。還有就是退租以後，房東說打掃才發現傢俱少了幾件，毀壞了牆壁固定物件裝修等等，什麼都有。更有少數人擺著一副“我窮我有理”的架勢，只有法院見，房東生生逼成了法律專家。
我很多同事和親戚，自己是房東，同時也是租客。這些人明白房東和租客的各種困難，對待租客和對待房東，也更加理性。所以，不要挑撥房東和租客之間的關係。租客可能比房東還有錢，甚至他自己還是大房東。比如那些城市規劃徵收舊樓補新樓的市民，家裡很多房子，還會出去打工租房子住。
duoruimifasuo
他立馬轉頭走了。。
沒文化就是沒文化，這點小算盤還以為人家看不出來。。
然後就沒有然後了。。
小龍咩咩
這種事情還是很多的，我就說一個我親身經歷的一個事吧。
我買房子時，買了一個地上室，三十七平方，。花了十幾萬。因為沒有什麼用處，就以三百元的價格租給了一個開安徽做板面的做了庫房和操作間。
原來小房沒有電，為了方便他，我從樓上扯線給他接了電，為他照明和機器用電。
沒想到，自從把房子租出去後，電費除了收他的以外，每月都會增加一百多塊錢。當時也沒有在意，以為是自己用電太多了吧。
有一次電錶因欠費跳債了。那時正遇晚上八九點鐘，就只好用電卡插了一下，借用二十個字的電。
按正理說，二十度電應該用三四天才對，可是到了早晨，又斷電了。這是怎麼回事呢？這時我想到了樓下那個表。
我買電後，將樓下的電閘拉了，試了三天，每天很正常，六七個字。我這才恍然大悟，原來是樓下偷電呢。這樣下來，他的房子基本上是白佔了。
我告訴他，電錶要停掉。他不同意，要求降房費。我說，房費不能降，還想給你長呢。你不願佔就算了。結果他還是繼續佔著的。
說實在的，咱也是看他出門幹事不容易，還是想遷就他一下，要不，就是閒著也不會再租給他了。
石韮花開放的季節
我的房子租給二個大學剛剛畢業的美女，兩個女孩子看上去漂漂亮亮，乾乾淨淨的，簽訂合同一年，可是租了兩個多月就提出來退租，我考慮到她們剛剛大學畢業，也挺不容易的，就答應了給她們退，並且答應他們水電氣結清後我押金也退給她們，可是等我去交接房子的時候，我才剛剛裝修一年的房子讓他們糟蹋的慘不忍睹[捂臉]
房子裡到處都是垃圾，讓他們打掃一下，他們竟然說住了兩個多月沒有買過掃帚和拖把[捂臉]
女孩子用過的私密物品竟然也隨地丟，我找來一個清潔工大爺幫忙打掃，她們兩個就站在旁邊嘻嘻哈哈，任由大爺把她們用過的私密物品撿起來放垃圾袋[擦汗]
真的不知道什麼樣的家庭可以養出這樣的女孩子，也不知道以後什麼樣的男人會倒黴娶了這樣的女孩子[汗]
秋釋
我外地有個房子，三室二廳二衛，去年才交房，帶精裝的。交房之後，我又買了些家電、傢俱，然後租了出去，租金1800，月付。
出租過程還算順利，雖然先先後後有兩個中介帶客戶來看房子，都相中了，但是，最後還是物業介紹的那個租客在我心中的天平上佔了上風。
其實這個租客也是物業的工作人員，招商部的。她加了我之後，嘴非常甜，和我打感情牌，說大家都是東北老鄉，一定會好好愛惜我的房子的。還開玩笑說她招商有功，讓我們樓盤升值了，我是不是該回報她？
當初我對她印象挺好的，一是她嘴特甜，很會說話，二是考慮她畢竟是物業的，這年頭，物業得罪不得，這個大家都懂的。尤其我在外地，房子平時還需要物業照管，更是不能得罪。
接下來談實質問題——關於房租。好傢伙，她這下露出本來面目了，訴了一大通苦，什麼生意難做，開銷太大等等，然後直接了當問我1600行不行？我聽了心裡很不快，因為行情在那裡擺著，我這個房子前前後後花了130萬，租2000都感覺有點低了，而她一開口就1600，還月付。
我說沒有這樣的，大家得按著行情來，她掙錢不容易，我的錢也不是大風颳來的。好吧，她最後勉強同意1800了，這個我已經讓步了。然後，又談了一些細節問題，比如不可以養寵物，尤其養狗，不可以做宿舍用等等，她一一承諾，保證沒問題。
然後，我都把簽字的租房協議給她郵寄過去了，她突然聯繫我，說她之前租的房子還有一個月才到期，問我合同能不能一個月後再籤。我一聽怒了，這人怎麼這麼自私呢，只考慮自己，不考慮別人。後來一商量，我延期半個月再籤合同，也就是說，白白的讓我房子空置半個月，就這樣她還不太高興。
轉眼一年過去了，今年7月我去了那邊一趟，去公出，順便去看看自己的房子。我去的挺突然，沒跟她事先打招呼，到了家門口才聯繫她。開門那一刻，感覺她一臉不自然，進屋一看，裡面情景快讓我崩潰了：但見屋裡亂七八糟的，地板上都是瓜子皮，客廳和臥室的牆壁上都有塗畫的痕跡，很明顯是她小女兒的傑作，她當初可是一再說她上小學的女兒很乖很安靜的。當然，最刺眼的還是在我面前吼叫的金毛，原來她當初只是隨口說說而已，根本就是糊弄我，養狗的事她可一點都沒耽誤。
我很不高興，但是出於面子，我也沒說啥。後來過了一個月，要談續租的事了，她想續租，我委婉拒絕了。我是真不想再租給這樣言而無信的租戶了，新房子自己還沒住呢，現在搞得這麼埋汰，有點心疼。
收房的時候，我請了家政工來收拾，足足幹了半天。然後我又粉刷牆壁，之後再找租客。現在順利租出去了，新房客是個大老爺們，和他領導兩人合租的，平時他們吃公司食堂，不在這裡做飯的，我之所以租給他們，就是看上了這一點。
不過，誰知道我的房子在他們手裡會變得怎樣呢？心裡沒有底。我覺得，除非按個全天候監控，否則做房東的，永遠對租客不太信任，可能一朝被蛇咬十年怕井繩吧。
其實，如果不差錢，誰願意把自己的愛房租給別人住呢？說一千道一萬，掙錢是硬道理，大家說對嗎？
李中東
我想說，房東不屬於弱勢群體，在經濟這一塊，他遠遠高於一般人，在租賃的權力大小上，他更有主動權!雖然他花了大量金錢去購的房產，而所收取少量的租金，表面看好像在做廉價的生意，但實際上是高回報，房產永遠屬於房東，不會因為租給別人而有所改變，只是在租賃的這段時間有租賃者有使用權而已，超過了租賃期，一切會歸屬房主，在這期間的租金也是房東賺下的!如果硬說房東是弱勢群體，也不是沒有可能，因為有時候出於疏忽，在租賃合同上房主沒有對租者提出一些注意事項和賠償事項導致了房子受到了破壞直接讓房子的價值受到貶值!所以在租賃合同上房東要合理的擬定條款，細節到位，就不會有什麼大的損失!
玉姣龍245
我也是房東，有3套房子出租，廣州的那套出租快4年了，租客都很好，也沒見過，每次都按月轉過來！但成都2套房子，真是操碎了心，當時租客說沒那麼多錢，只能押一付一，看著她是成都東站的千乘務員，工作穩定，我也同意了，要我買電視，冰箱全買了，結果他後來偷偷搬走了，去房子一看，幾個月物業費沒交，水電費沒交，滿屋垃圾，收了幾大袋，滿地狗屎狗氣，二樓的欄杆也被狗咬了，氣到懷疑人生！成都的另一套房子也是，簽了一年合同，當時說好的住一年，剛工作，要我便宜點租給他，然後住了還沒一個月，又因為工作調動要退房，唉！
甜甜圈8866
臥槽，剛剛遇到一個，我的房子兩室一廳的，分租的，剛好主次臥兩個人一個日期到期，我本打算整租出去，結果他媽的次臥那個女生求我把主臥租給她，說的很可憐，當初她住的時候押金我也只收了300，然後我覺得小女生在城市打拼不容易，就租給她了，她跟我承諾長租，要月付，我同意了，房租我也做了讓步，結果他媽的她租了一個月，跑了，而且明天到號交房租，今天下午跟我說的，等我去看的時候，人早沒影了，從那天開始，我就再也不對租戶有同情心了
