一直以來樓市的一舉一動總能影響廣大購房者的“心”，由於房價處在高位，誰也不希望自己剛買房，房價就跌了。在購房者經濟能力範圍之內，關心的並不是自己買了價格多高的房子，而是擔心未來房價究竟是漲是跌。畢竟買一套房對於大部分家庭來說都是不容易的，誰也不希望自己的血汗錢白白浪費。
至於預測房價這樣的話題，其實沒有人說的清楚。雖然有專家看漲有專家看跌，但那也只是自己的猜測。就連地產大佬對於房價的看法還會出現變化，誰又能保證房價一定會上漲或是下跌呢？

伴隨著2020年的到來，這幾個消息其實就相當於填補了樓市短期的“窟窿”。
人口落戶放開
對於300萬以下人口落戶放開的消息，其實也帶動了房地產市場格局的變化。因為放開落戶會導致人口流動加速，當然大小城市之間的分化會變得越來越激烈。簡單點來說，就是人口流入較多的城市，未來房價會有更多的支撐，而人口流出較多的城市，房價是否還具備上漲的動力，就很難說了。

存量房貸轉LPR
存量房貸轉LPR也代表利率市場化正在加速，以前基準利率需要考慮很多因素。但是將存量房貸轉換成LPR之後，5年期與1年期產生的作用會更加明顯。
銀保監會定調樓市
2020年初銀保監會再次定調，央行在資金這方面變寬鬆了。當然這些資金不會輕易流入房地產市場，這對於大力發展實體制造業還是有好處的。
這3個消息其實也相當於為1月份的樓市填補了“窟窿”，包括人口、貨幣和資金這方面，都已經涉及到了。不過從長遠角度來看的話，房地產市場的趨勢已經有所顯現了。
可以肯定的是，房住不炒和因城施策都是樓市長效機制的組成部分。因為各個城市的基礎不一樣，想要維持房地產市場長期穩定，那就需要有著針對性。房價“大漲大跌”都不符合樓市調控的初衷，想要投機炒作這樣的行為就更不被允許了。
不過很快即將迎來春節假期了，對此很多人好奇市場會出現“降價潮”嗎？畢竟每年春節期間樓市都會出現“降價”、“促銷”的情況，也就是市場所說的“清淡季”。隨著返鄉熱潮的出現，短期內樓市成交量或許會出現小幅下行的局面。這也是符合市場規律的，不過也不排除開發商為了儘快回籠資金，選擇降價的手段。
有著購房需求的人群，此時不妨多看看。如果能夠選擇性價比合適的房子，也可以為自己省下不少的資金。不過每個人所處的地區不同，也會導致與我們預期有差距的情況出現。廣大剛需購房者要記住，買不買房不要輕信別人的言論。根據自己的實際需求出發，不急著自住的，想要繼續觀望也是可以的。
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