作為一個不是在看工地,就是在看工地路上的裝修版主,刀哥經常會被剛開始裝修的小白問到:
>> 裝修要從哪裡開始?完全一頭霧水怎麼辦?
>> 130㎡的房子裝完要花多少錢啊?預算10萬塊錢夠不夠?
>> 100㎡全包只要5w塊,是不是好划算?
>> 完全不懂施工怎麼辦?找的師傅不會坑我吧?
>> 我不會砍價怎麼辦?
……
那怎樣不“方”不忙地開始一次嚴肅活潑、團結緊張的裝修之旅呢?
刀哥按預算、施工、設計、需求這四個部分梳理了一遍,非常適合小白新手迅速入門。
Part 1:預算篇
裝修前要準備什麼?毫無疑問,錢(預算)。
有句很經典的話:預算就是用來超的。
在我看來,預算並不是指“我手裡只有這麼多錢”,也不是說“我覺得只需要花這些錢就夠了”。預算,是基於現有市場行情,和未來一段時間你生活質量之間的一個平衡。換句話說,預算體現的是你對未來生活的期待值。
預算會超,要麼是你原本就不懂市場行情,拍腦袋定的預算,要麼就是裝到後面,你決定好好提高自己和家人的生活品質,不再對生活將就了。
裝修要準備多少錢?
這個問題沒有確定的答案,取決於自己的需求。房子是出租房、剛需房、過渡房、改善房、養老房,決定了裝修的花費和精力都不一樣。
作為小白,需要反覆問自己的兩個問題是:
1. 自己打算住多久?打算住5年和住10年,要求的工藝和細節肯定是不一樣的。
2. 每平方打算花多少錢入住?1000元/平?還是5000元/平?要有個心理預期,只有七天酒店的預算是裝不出迪拜帆船酒店的。
錢一般會花在哪些地方?
通常來說:
主材+輔材+人工要佔裝修資金的50%;
傢俱+電器+設備+軟裝等佔50%左右。
(PS:設備是指新風、暖氣和淨水等)
當然每家的具體情況不一樣,這只是提供一個大概的比例參考。
怎麼做一份實用可執行的裝修預算表?
原則是:嚴謹把控全局,靈活調整細節。
以下是一份半包主材清單預算表模板。
做一份實用可執行的裝修預算表,你需要了解的信息有這些:
1. 全面無疏漏的統計所有裝修所需的物品。
2. 根據使用習慣預估,按照衛生間、廚房、臥室、客廳這樣的空間分區和由頂到牆面的順序統計各個材料的數量。按照預算單類別先了解市場行情價,可以先填參考品牌和大概價格,往後再逐步細化精確。價格收集渠道:淘寶、建材市場和08網。
3. 將清單預算表存在手機裡或者打印出來,帶著明確目標去逛淘寶或者建材市場,隨時更新價格,得到一個比較精確的價格。
哪些地方的預算省不得?
1. 人工費省不得。
好師傅不一定很貴,但太便宜的師傅肯定手藝一般。
不靠譜師傅的工地是這樣的:
來個靠譜師傅的工地對比:
2. 事關舒適度的前期格局改造,比如敲牆砌牆,改飄窗,改門洞等。
很多人會收到過來人的忠告:裝修能不敲牆就不敲牆,勞神費力還費錢。如果和往後幾年甚至十幾年方便生活相比,這點費用真是微乎其微的。
3. 隱蔽工程。
指水電工程、回填、防水等。這個大家都知道就不須多說。
4. 每天都要用的東西。
比如恆溫熱水器、龍頭花灑、櫃子的五金件等。
5. 事關環保健康的材料。
比如膩子粉和膠水(瓷磚膠、白乳膠、玻璃膠等)等輔料,可以選擇大品牌的成品膩子和植物膠。
這裡順便說一句:牆面的汙染源大部分是膠水膩子,而牆漆基本都是國家環保標準之內。當然如果想要更好的質感和更純正的顏色,直接選進口漆。
做完精算髮現荷包不夠超支怎麼辦?
1. 保留能提高生活品質、給自己帶來更好生活方式的支出。比如中央空調、風管機/新風/地暖等。
關於中央空調,首先隱藏在吊頂裡,視覺更清爽。其次客廳1個3P櫃機最少要佔1個平方的面積,按現在的房價就是1萬多。
關於新風,長沙不是帝都,天空不會一開會就變藍,空氣質量可能越來越差,新風往後估計是標配。還有一點,對於懶人來說,裝了新風要少搞多少衛生啊。
關於地暖,對於每年有6個月是冬天的長沙人來說,提高的生活品質不是一點點高。
2. 放棄與人攀比、盲目跟風、自己不需要的東西。比如豪華電視背景牆/大型水晶燈/很貴的瓷磚/很貴的窗簾等。
3. 有些東西可以預留好位置(水電等),後期安裝,比如洗碗機/烤箱/烘乾機/投影儀等。洗碗機要預留進水、排水和電源,烤箱要預留4平方的電源,烘乾機可以預留在洗衣機上面,投影儀要提前布好2根HDMI線、音響線和電源。
總結起來就是一句話:生命就應該浪費在美好的事物上!
Part 2:施工篇
裝修的基本流程是什麼?
裝修基本流程和時間節點參考(請將手機逆時針旋轉90°查看):
如何選擇施工模式?
硬裝部分一般含有3塊:人工+輔材+主材,這3個部分的搭配不同就形成不同的施工模式。
在說施工模式之前先弄清主材、輔材的區別。
主材包含:
地板,瓷磚,燈具,開關插座,潔具,櫥櫃,門,熱水器,龍頭花灑,煙機灶具,壁紙,集成吊頂,石材,水槽、淨水器、鎖具及拉手等。
輔材包含:
水管,電線,水泥,沙子,磚頭,防水,板材,龍骨,膩子,膠,木器漆,乳膠漆,保溫隔音材料等。
接下來說說4種裝修模式各自的特點。
1. 半包模式
裝修公司(施工隊)包人工、包輔料,業主買主材。
優點:
1)掌握主要部分主動權,有一定的靈活性。
2)自己購買主要建材,更安全經濟。
3)輔材由施工隊配給,省力。
缺點:
1)價格含有公司管理費用,略高;
2)在籤合同時一定要清楚註明哪些由公司提供,哪些自己購買,否則容易在後期被鑽空子。
2. 清包模式
包人工,工頭找師傅,業主購買主材和輔材。
優點:
1)所有事情都在自己的直接監督之下,減少受騙上當的機會,放心。
2)相對來說價格更低,容易控制預算。
缺點:
1)業主工作量特別大,要投入大量時間和精力到處奔波,最好有車而且會砍價。
2)業主要了解材料、施工方面的專業知識,也需要熟悉市場行情,否則容易買一些質次價高的材料。
3. 散包模式
就是自己兼職工頭的清包。
對業主的要求比清包更高。除了瞭解施工工藝,還要有較強的項目管理能力和溝通協調能力。除了要事無鉅細買大小各類建材,還要與裝修師傅直接溝通,安排好裝修進度。小白新手慎選此模式。
4. 全包模式
又稱套餐模式,包人工輔材及部分主材
優點:
1)不用跑建材市場和找師傅,節約了時間。
2)售後問題沒有扯皮的空間。
缺點:
1)不一定省心,尤其是建材涉及到主材的“材料質量和等級”問題,很容易被施工方鑽空子。
2)造價偏高。材料費、人工機械費、利潤,公司營運費、廣告費、設計師佣金等都攤在價格上,只有六成能花到房子上面。
3)限制較多,不能自行指定品牌,只能在供貨商範圍內挑選主材。
施工中必須注意哪些事項?
1. 拆改階段
準備押金、身份證和房本(複印件),辦開工手續。
聯繫設備廠家(封窗、暖氣、新風、中央空調)、櫥櫃等。
2. 水電階段
水電施工:現場多看、多記錄、多拍照。
找木門商家和衣櫃廠家上門量尺,提前買瓷磚。
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3. 泥工階段
防水是重中之重,必須做24小時閉水試驗。
施工工藝:回填不建議用建築垃圾,要做好二次排水。砌牆要嵌鋼筋、掛鋼絲網等,地面要做坡。如果做美縫要提前留縫。
手藝涉及審美,需要引導師傅在進門處用完整的磚,碎磚可以放在櫃子下,文化磚要提前劃線。
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4. 木工階段
一看材料,板材是否濫竽充數,膠水是否環保。
二看圖紙,是否和施工一致。
三看成品,是否有安全隱患。
此外,封邊和見光面的處理也很重要。
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5. 漆工階段
底層基礎的處理才是最重要的。比如是否做了防開裂處理、平整度是否合格、陰陽角的處理等。
Part 3:設計篇
什麼樣的人不需要請設計師?
第1種:用於出租,或簡單裝修的過渡房。
第2種:有錢任性,有主見,操控欲比較強,和設計師會火星撞地球。
第3種:預算太低,能裝完都有困難。
第4種:對效果要求不高的實用派。熱愛學習,對裝修有濃厚興趣和有獨到的見解。清楚自己需要什麼,有堅定的執行能力,還有寬鬆的時間。
什麼樣的人需要請設計師?
第1種:平時工作忙碌,沒有時間精力來弄裝修、或者面對裝修就覺得頭大的人。
第2種:裝修的方向不明晰,非常需要靠譜設計師梳理,迷茫型的。
第3種:相信術業有專攻,覺得用裝修所花費的時間和精力,自己去做其他事情更划算。
怎麼選擇設計模式?
這裡所說的設計模式有兩種:傳統裝修公司設計、獨立設計師/工作室設計。
1. 傳統裝修公司設計的特點是:
1)訂單模式,設計師兼業務員,搭售公司主材輔材。
2)帶施工的話可能減免設計費,設計師可能只是一個繪圖員。
3)效果偏大眾,通常後期軟裝不跟進。遇到強勢的設計師或預算足,或許能出好看的作品。
2. 獨立設計(獨立設計師、工作室、事務所)模式的特點是:
1)有標準的工作流程。
2)省心,對案例的最終效果負責,全程比較盡心,軟裝跟進到位。
3)價格稍高,基本上100元/平起步,需要衡量設計價值的認可度。
考察期如何判斷設計師是否靠譜?
1. 看誠信度。是否有施工圖驗證案例的真實性,尤其是看施工圖是否和實景圖一致。
2. 看專業度。設計圖紙中是否標註了插座和開關的位置(越詳細越好)。
設計師開關點位圖參考(請將手機逆時針旋轉90°查看):
3. 看如何確保設計跟蹤的質量。是否有工地交底時間安排表?
工地交底時間安排表參考:
4. 看如何確保設計軟裝的質量。專業設計師一般需要提供的清單和列表參考:
5. 看能不能(會不會)進行專業的風格分析與引導,效果梳理、預算梳理、執行梳理等。
Part 4:需求篇
強烈建議每個小白都做一份自己家的需求文檔。
目的有3個:統一方向、細化需求、明確分工。
無論找不找設計師,在裝修之前,最好把家人的具體需求都記錄下來。比如對家的想象,每個人最想做的事、必須有的東西、最不能接受的事,家人的興趣愛好是什麼等。
細化需求,可以多想象一下具體的場景,畢竟每個房子都是自己住而不是設計師住。
最重要的是:明確裝修的具體分工,比如誰出力?誰出錢?誰盯工地?出現問題怎麼協商解決?切忌大包大攬、獨斷專行。
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