松樹林的蘑菇
這道題問得好！你看就知道你要在這兩個地方抉擇，到底在哪裡買，傾向於在高碑店買。
先回顧一下歷史，之前高碑店的房價都是跟著涿州的腳步走，涿州5000，高碑店就3000多。涿州南部的人們買房子很多都願意去考慮高碑店的房子，相對去涿州市區，距離是差不多的，房價卻要比涿州低很多。
高碑店自己發展也不錯，除了白溝外，高碑店市也是有很多企業的，像福滿多方便麵就在這裡，還是隆基泰和的總部，然後最近兩年搬來了新發地，新發地是全國性質的蔬菜水果生鮮批發基地，去年還搬來了京開市場，買水果蔬菜，批發五金，買乾貨水產，都是非常方便的，價格是非常低廉的，蘋果在1.5-2塊1斤，榴蓮一般的在15元一斤，一箱12斤的庫爾勒梨只需要40元。然後還有個1000畝左右的植物園，是免費遊覽和鍛鍊的，對面的天闊第一城就是不錯的一個小區。
那麼回到正題，房價是否會趕超涿州呢？目前看，是不太可能的，因為定位是差不多的，高碑店和涿州都在京廣線上，這條線路北到北京，南到保定，石家莊，鄭州，武漢，直到廣州，位置臨近，鐵路路線也是一樣，沒有太突出的，而涿州外地湧入人口數量就大了去了，經濟創收能力就大很多的。
高碑店目前能機會趕超涿州的，在部分與雄安接壤的區域，一定會有機會發展。而涿州與北京房山琉璃河接壤的地區為東仙坡，由於挨著北京的遠郊縣還是一個鎮，這麼多年沒有什麼發展優勢，也沒有借到光。
但預估圖中區域會出現房價房租漲的情況，可以早做打算。目前投資縣城房產有一定風險，建議在繁華市區購買，如果選擇原來縣城市區的郊區購買，風險比較大，可能產生不好租不好賣的局面。
綜上，不能趕超涿州，但不代表高碑店的成長性差，涿州經濟是靠外來人口撐起來的，高碑店成長性要強於涿州。
保定大土豆
高碑店北京也有一個，但是這個說的是我們保定的高碑店，河北的涿州市個高碑店市都屬於縣級市，隸屬於保定市，高碑店和涿州市從地圖上面看是緊挨著的，但是一邊靠近北京，一邊靠近即將雄起的雄安新區。
房價這個問題現在只能謹慎看好，長期來看，房價不會再上漲，因為國家一再說房子是用來住的，不是用來炒的，我覺得涿州的房價也會慢慢的降下來，到一個合理的水平。就算高碑店市因為雄安新區不允許買賣房子，只能公租房這樣的政策有短時間的上漲，也不會持續太久，因為政策是有連續性，今後炒房子的路行不通了。
燕郊房價都已經腰斬了，想想他離北京不是更近，房價從四萬降到了一萬八到一萬四，這可能是當今社會發展後比較合理的價格，所以我覺得高碑店市的房價肯定不會追上涿州。畢竟雄安新區的功能是疏解首都而不是首都，所以房價應該不會超過涿州的！
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保定微評說
現在高碑店發展畸形，房子蓋的不少，被徵下來的地也不少，但是配套設施一點也跟不上，醫院不行，學校也不行，高鐵東站附近空空蕩蕩，有幾家房地產商開始蓋房，應該很高檔的樣子，周邊雖然看似交通很方便的樣子，但是路太窄，尤其是112國道，竟然是對向單通道的，大貨車小汽車，有時很是擁堵，高鐵站很好的一個局面就是沒人好好下這盤棋，另一個工業方面，宣傳的挺好，但是真正大公司大廠沒幾個，有的也只是掛個牌子，比如某“舊”浪微博，有的已經開始撤離，比如長城汽車，早已是人去樓空，老縣城有點文物景點也沒利用上，本來老縣城，高鐵站，城區，三點一線的挺好一個路面，又是沒好好利用上
春曉天空
這得看當地的發展規劃
高碑店的位置在涿州和保定之間，涿州因為靠近北京，承接了首都的部分功能，所以才會導致房價上漲。
如果高碑店的經濟發展規劃能夠在京津冀經濟圈兒中發揮功能作用，或者高碑店能夠把自己定位為拱衛京畿的經濟功能，那麼其經濟上漲的空間戶很大，房價自然就會水漲船高。
老春開聊
高碑店和涿州同屬保定地區，都是縣級市，論地理位置的話，涿州距離北京更近些，因為首都的原因涿州的房價要高於高碑店，從人口和經濟來看，高碑店還是差那麼一點，房地產都是長期看人口，中期看土地，短期看政策。從這三方面來分析得出的結論高碑店想趕上涿州是太有難度了，除非首都紅利不在了。謝謝
