我是笑大的
不為誰代言，只說真實觀點。一言以蔽之：今天海南的房子你或許夠得著，明天可能連你我想都不敢想。在未出海南全島限購政策之前，我寫過警惕借自由貿易港炒作海南樓市，擔心過份爆炒給樓市帶來風險。現在限購政策出來後，我反倒認為海南的房價安全了，不會成為過山車式的紙上富貴！
對於海南未來的樓市，我堅定看好。對於持有海南資產的人們可以安心睡覺，我也同意任志強“越限購的地方越有價值”觀點，之所以看好海南，共性的不談，主要兩點原因：
土地供應受到嚴格限制，有序開發是未來主基調
大家只看到海南全域限購導致購買資格減少，卻沒看到海南建設國際自由貿易港的嚴格要求。是什麼呢？那就是不能走大規模房地產開發的老路，供應房產開發的土地供應受到嚴格限制，通俗的講，房產開發土地大大減少。地少即意味著未來供應出來的土地都很珍貴，地價一路上漲不可避免，房價豈能低？
海南樓市兩次大幅調整，皆因土地供應量大和資金迅速撤出作用而產生。對於未來海南，走的產城融合道路，以產業帶動住宅需求，相比純炒房地產的風險就小多了。
自由貿易港和國際旅遊島同步發展，人間天堂當之無愧
海南是中國的海南，也是世界的海南。海南的定位不再侷限於個別人群的小打小鬧。從這次國家對海南的定位可以看出，海南將成為最重要的旅遊目的地，配以香港式的自由購物模式，人員進出、資金交換、物質進出自由，絕大部分商品免關稅。可以說今後的海南是比香港還方便、實惠的購物天堂。
對於未來的海南，相信不少人想想都激動。我也很看好未來的海南，你看好嗎？
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專聊房君
本次海南限購升級有幾個關鍵性的地方直指投機性購房的軟肋：①調整限制轉讓和限購政策本通知印發後購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓②非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域（海口、三亞、瓊海）購買住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明③其它地區需要24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
關鍵詞：5年、60個月、24個月
本次新規的出臺顯示出海南“壯士斷腕”的勇氣和決心。眾所周知，海南經濟主要靠地產和旅遊來拉動。資料顯示，2017年30個典型城市GDP對地產投資依賴度排名中三亞和海口分列1、2名，分別為86.21%和43.82，尤其三亞所佔比重最大。
海南之所以有如此的魄力，關鍵在於國家層面給予的重大利好---自由貿易區，自貿區的設立將使現代服務業在海南經濟中比重進一步提升，並帶動醫療、旅遊、文化、體育等產業發展，徹底改變海南經濟對房地產業的依賴，使之真正迴歸居住屬性。為此海南取消了對各地區GDP任務的考核，寧願犧牲短期利益換取長期發展。
可以預見，單純憑藉本島960萬人短期內無法消化目前的庫存，開發商為了迅速回款應該會採取降價銷售模式。由此可見，海南房價走勢大概率保持陰跌，從保持穩定的要求看不會有大的幅度。
飄雪時節
海南房子和內地有本質區別，投資或者養老。退休養老一年去半年，去個十年八年就不能去了，太老了身體不允許了，去不了了，就出手了（換手率應該相對比較高）。屬於讓自己生活錦上添花，以後還要延遲退休，根本不是剛需。這種房子和一些海景房不是工作生活的必需品，不像內地大城市有剛需託市，投資風險小。這種房子和剛需比較，牛市的時候最後漲，熊市的時候最先跌。試想一下你買的第一套房肯定不是養老房，樓市一旦下行你如果有二套房一套是你生活的，一套是海南的，會賣哪一個？現在限購了，下家很難找到了。如果有投資的挺不住就只能呵呵了。，
搖曳174509921
仁者見仁，智者見智！
大漠鬥士
海南省的領導看頭條嗎？
用戶1734029666145
要建設比肩香港新加坡的國際島，必須擠壓低端消費和低端產業生存空間。只有不斷提高房價和土地成本，帶動產業和消費的迭代升級，才能使海南變成經濟上的香港，地理上的新加坡，消費上的邁阿密。
累了有板凳
香港的後花園
