雪天雨凍
佛山房價本輪上漲幅度確實挺大，最根本的原因，之前信貸放鬆引起的連鎖反應，先是一線城市上漲，帶動二線城市上漲，一二線城市限購政策後，資本流入三四線城市，三四線城市也隨之大漲。最明顯的就是東莞被深圳客帶動，房價上漲明顯，特別是松山湖，翻了2-3倍，佛山和廣州的關係也是如此，佛山被廣州客帶動，特別是千燈湖、金融高新區等地方，已經到了2.5-3萬之間。
佛山房價整體處於高位，大概率回小幅回調。
原因一、國家調控有史以來最嚴厲一次、貸款利率不斷上浮。
原因二、成交量急劇下降，整體有價無市，這個背景下，炒房者和開發商要出售，必然調低價格，帶動銷售，回籠資金。
原因三、銀行資金收緊，開發商社會融資成本升高，資金回籠壓力大。
反過來說，佛山房價也有一定的支撐
原因一、佛山人口淨流入
百度地圖發佈了今年第二季度中國城市研究報告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。人口流入是房價支撐的重要原因之一，有了需求。
原因二：城市規劃
佛山計劃5年內力爭建成7條地鐵，加快建設3條國家鐵路，建設2個鐵路樞紐，提升區域交通樞紐地位。3條國家鐵路：南廣（貴廣）鐵路、西部沿海鐵路、南沙疏港鐵路（廣珠鐵路支線）。2個鐵路樞紐：佛山西站鐵路客運樞紐、三水南站鐵路客運樞紐。城際軌道：建設廣佛肇城際軌道、廣佛環線城際軌道、廣佛江珠城際軌道、肇順南城際軌道4條城際軌道，促進廣佛同城化、廣佛肇一體化進程。還包括公交路線的建設，未來佛山的交通便利有追趕廣州之勢。土地價值投資也逐步增加和體現，對房價支撐作用明顯。
原因三、經濟發展
2017年前三季度，經濟運行穩中有進，經濟結構不斷優化，佛山實現地區生產總值6870.74億元，增長8.6%，增速高於上半年0.1個百分點。佛山經濟沒有收到調結構的影響，保持了高增長。另外，廣佛同城、大粵灣的利好將持續兌現背景下，佛山經濟發展預期明朗。
哈哈102842086
佛山房價一點也不高！說真的，如果不是靠近廣州，房價應該會更高。正因為物有所值，以佛山的發展前景和現在已經落實的各方面改造、城市升級、經濟創新等條件下，佛山房價被嚴重低估了，但佛山很低調，求穩中有升的趨勢發展，佛山的生活環境不斷在提升，去年GDP差不多萬億了，已經達到一線城市標準，甚至超過了多個一個城市，作為佛山人也感到非常驕傲，再次聲明，現在佛山的房價被低估了！有錢快來佛山買房吧！
正橫順
房子不是用來炒的，是用來住的。房價是被炒房客推高的，再者，本來拍賣的地皮就很貴，房子又怎麼會便宜下來呢，目前國家的調控是穩房價，不升就好，要降很難，除非炒得太過高的也許會降個10%
佛山生哥
幾方面考慮，佛山南海順德，特別是桂城房價已經2.5萬以上，確實高了，但是禪城部分區域比如綠島湖1.6萬左右。另外一方面，佛山的居民收入相對房價不算離譜；第三，廣佛同城，地鐵聯通確實打開了生活空間，也打開了房價空間。請您參考！
