橫衝直撞16
再說下我這個計劃買樓的發小，他父親，他叔叔都是包工頭，常年在瀋陽承包工程，可以說沈北的大部分房子都是他叔叔和他父親兩個人承包的，他叔叔比較有實力，他父親承包點人工單項。現在他家能有300萬左右存款。他現在正接替他父親班。但是最後還是覺得皇姑房價太高了，最後放棄在瀋陽皇姑買房，但是也沒在瀋陽其它地方買，他叔叔在蘇家屯有一套頂賬房，可以三十多萬給他，但是他也沒有要，最後最後他選擇在本市 遼寧省朝陽市買了一套房。地理位置好，86平，二手房，別人買不到五年轉讓，全款購置，26萬拿下。
這就是我身邊一個真實買房者的情況。
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你好，輕鬆租房來回答這個問題。
沈北地區有不少樓盤，二號線北延長線的開通，對於他們來說無疑讓交通變得更加便捷。
二號線北延長線開通後，蒲田路站為二號線最北端終點站，為不降低運營服務質量，航空航天大學站開往全運路站方向的首班車時間仍為6:00；全運路站首班車時間為5:30不變。目前，全運路站和蒲田路站末班車時間為23:00。開通後二號線各站首末班車時間均稍有變化，具體時間以車站公示為準。
除此之外，瀋陽地鐵為了進一步提升運力，還將車隔從5分33秒，縮短至5分07秒。票價依舊按照現行標準收取，8站以內2元（不含起始站），9站~12站3元，13站以上4元。
既然開通了地鐵，那麼有一個問題勢必就會受到大家的關注，那就是房價。大家都知道，要是那個樓盤附近建了地鐵那這裡的房價八九成就會漲。從房天下個給出的數據來看，瀋陽沈北的房價目前還沒有走高的態勢。
但是地鐵的開通，會給這些樓盤帶來多大的影響，目前來看還是個未知數。
再有，地鐵的開通也會帶動沈北的旅遊業發展。眾所周知，瀋陽沈北的景區繁多，例如方特、人傑湖公園等。開通了地鐵後，交通會變得更加便捷，來到沈北遊玩的人也會越來越多。這樣就會帶動沈北地區第三產業的發展。
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瀋陽市現在的均價9000元左右，在全國二線城市和省會城市中算低的，甚至不如南方三四線城市房價高，這與整個東北的經濟不景氣有關。房價能不能漲與供求關係有關，雖然東北經濟不好，但是瀋陽市作為東三省的中心城市，人口淨流入速度還是高於長春和哈爾濱的，瀋陽市的房價收入比和租售比還算健康，看好瀋陽市房價穩步上漲，至少比大部分一二線城市漲的快，至於能不能暴漲，很難。再次提醒，剛需住房可以買，投資性住房不建議買。
麥霸說財經
會漲價，只是漲幅大小而已。
原因在於，第一市場需求旺盛。
第二，土地價格再漲，已經達到新拍地價格已經高於個別在售項目產品價格。
第三，沈北配套已經逐漸豐富，除了現有的地鐵，小學和中學學區等，新北站開通後沈北將會進一步拉昇區域整體價格。
