對於有在天津購房需求的人士來說，津南可能是大多數人考慮置業安家的地方，因為，北辰工業區太多，西青發展較快接近飽和，東麗整體較為落後，只有津南整體偏剛需，局部版塊發展迅速，升值空間較大。不過，就是在津南，房價一度漲至26000一平米。
綜合來說，津南的房價相對來說還是比較便宜的，不過津南的辛莊房價偏貴，為什麼津南房價能夠如此貴呢？
承上啟下，津南絕佳地帶
辛莊距離外環線10分鐘車程，3公里左右，除開雙港，比起其他的版塊都要更加靠近市區，同時又避免了雙港靠近外環交通的壓力以及噪音、安全等隱患。作為這樣一個承上啟下的版塊，另有一個優點，那就是想去哪裡都不算很遠，市區、海教園的天大南大、鹹水沽的月壇商廈、津南區政府、八里臺鎮的高爾夫球場……20分鐘車程全部都能搞定。
商業環伺，住區隱現繁華
已投用的新濠廣場、兆恆廣場，在建中的永旺夢樂城，規劃中的新業廣場……大型商業配備齊全，想逛街購物娛樂不用進市區，出家門就能得到滿足。片區內還建有辛莊中心小學、高莊子小學、辛莊中學，不必為孩子的就學問題擔心。並且在片區內一些成熟的老社區，還有相應的菜市場、小超市以及各種店鋪，生活十分便利。
地鐵延伸，雙主幹道穿行
地鐵一號線東延線無疑是津南區重大利好，恰巧鄰近辛莊版塊，未來辛莊也將有軌道交通助力。而目前，天津大道與津沽公路以差不多平行的位置穿行辛莊版塊，使得片區內交通更為通暢，而諸如鑫盛路、鑫怡路等道路也是鋪設得十分通達，版塊內大小交通體系可謂發達順暢。
以上就是對於津南房價為什麼這麼貴的解答，總之，津南房價總體來說是較便宜的，可某些地方，比如辛莊房價最貴，原因也作了分析，希望對各位有所幫助。
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