06.15 美的以9.43億元再獲舟山普陀宅地，樓面價7175元

據統計，6月截止目前為止，舟山市已成交商住地共7宗，吸引了碧桂園、寶龍、美的、中梁等房企的關注，今日，舟山普陀區再次掛牌出讓一宗涉宅地塊，總出讓面積52577㎡，建築面積131444㎡，起價7.89億元，樓面起價6000元/㎡，最終，經過133輪報價，寧波市梅山美的房地產發展有限公司（美的）以9.43億得，樓面價7175元/㎡，溢價19.6%。

地塊解讀

普陀區北部片區B-07地塊位於興普大道和沈蘆公路交匯處，土地規劃用途：城鎮住宅用地(允許兼容不大於2000平方米的商業服務設施用房)，產權出讓年限為住宅70年，商業40年，容積率＞1.0且 ≤2.5，建築密度≤25%，該地塊建築高度控制在100米，住宅建築不低於33米。

所在城北板塊是普陀區向西拓展的重要空間之一，東接東港，南連沈家門老城，西連浦西、臨城，是名副其實的三城軸心，定位打造宜居新城，規劃高端住宅、酒店、辦公商業綜合體、果蔬批發市場、農貿市場、幼兒園、小學、高等院校等。地塊與城北小學緊鄰，同時周邊還有普陀二中，可享受優質教育資源。

出讓條件

據出讓文件顯示，根據規劃設計條件該地塊需配建建築面積不小於800㎡的社區服務用房（醫療衛生服務站、社區服務中心、警務室等，其中醫療衛生服務站不小於300㎡），產權無償劃歸普陀區政府。須單獨或連片規劃配置養老服務用房，套內建築面積不少於總建築面積的2‰且最低不少於20㎡，產權無償劃歸社區。物業用房按照地上總建築面積的7‰比例配建。須以全裝修方式進行建設。