社科院金融所房地產研究中心主任撰文稱，房地產市場的特點決定了房地產去庫存政策只能是短期的權宜之計，不宜長期使用。從當前的形勢看，部分城市的房價漲幅過大，房地產去庫存政策的負面影響開始顯現，包括棚改貨幣化在內的房地產去庫存政策應該逐步退出。從地方財政的角度看，當前的由棚改貨幣化安置帶來的壓力必然轉嫁給未來的土地市場，在財政的壓力下土地出讓必然會增加，因此，房地產去庫存在短期內可能是有效的，但中長期的結果可能與政策初衷是背道而馳的。
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