閔行開發進行時。繼莘莊商務區逐步完成後，浦江鎮（含浦錦）也迎來新的土地出讓。
地塊位於漕河涇浦江園區北側。出讓面積6.3萬多平，限高60米，樓板價9900元/平米。
項目主打辦公，商業面積僅佔10%，總建築面積12.7萬平，總體量相當於世紀匯塔樓。
值得注意的是，項目需全部自持。這就決定了地塊可能早有所屬。
我們說過，浦江鎮世博後的發展略顯遲緩。動遷大居的定位讓這裡變成潮汐城，沒有產業就沒有稅收，還要不斷找錢做公共配套。
因此產城融合刻不容緩。浦江鎮政府前幾年引入漕開發，大手一揮劃出
8.3平方公里。歷經了開始的艱難後，租金逐漸靠攏其他園區。
本次出讓還有附加條件。對比莘莊商務區的苛刻，浦江鎮簡直so easy。
1、引入跨國公司地區總部或國內總部，要求落戶機構包含結算中心、銷售中心、投資中心與管理中心等。
（造科創園區，這點要求灑灑水）
2、開發3800平公共服務設施，包括學校、食堂、文化活動室，一年後無償交給浦江鎮政府。
（政府招商不易，這點要求合理）
3、設置公共廣場，包括城市雕塑、裝置藝術，權屬歸受讓人。
（莘莊要求這些歸政府，浦江鎮剛剛產城融合，讓步空間大很多）
因此，本次出讓基本有兩個方向。一個是合作無間的漕河涇，一個是閔行力推的軍工/航天產業。
漕河涇在浦江打造的產業園，將複合功能融入緊湊的空間和開放式社區，並引入濱水空間。
景觀上以濱水為中心，呈脈絡狀展開，營造科技走廊的產業佈局。
各種城市功能在湖邊交織，產生共鳴。分區間通過步行系統形成有機的整體。
浦星路沿線設置現代化的辦公塔樓，主導並凝聚區域主要功能。
軍工方面，自然是中國船舶重工。其浦江基地前期達到4平方公里。若能發展下去，也是納稅大戶。
可以說浦江鎮的產業漸入佳境。科創軸線囤有大量地皮，加上已建產業園，體量與紫竹相當。
南面仁濟醫院、上戲、租賃房、浦江線、萬達等配套齊齊上陣，領先對岸老閔行半個身位。
最後的謎底，就是如何與吳涇預留空間聯動。2035暫時規劃為自然保護，但只要上海下決心申奧，相信改變用地屬性也是分分鐘的事。
閱讀更多 西南話事廳 的文章
