餘杭全省首創的農村建房管理系統來了！
黑科技？雲計算？
對居民的生活有什麼影響？
一起來看！
什麼是農村建房管理系統？
在區住建局（規劃分局）村鎮建設管理辦公室，記者看到，工作人員進入農村建房管理系統後，全區20個鎮街183個村在建農房的地理位置、審批情況、設計圖紙、建設現狀一覽無遺。
以前，想了解每個鎮村在建農房的情況，需要查看一摞又一摞的資料。下去抽檢督查，需要一個村一個村的聯繫，一天最多也就跑七八個村，非常耗時費力。
如今，通過該系統，對於管理部門想要了解的農房建設情況，工作人員只需點擊某個鎮、村的圖標，就可以清楚掌握該區域有多少戶在建農房，清晰查看每一戶的人口情況、住房面積、設計圖紙，以及是否拿到了建房審批許可等信息，同時對於每一戶在建農房的現狀，還可以查看到最新的現場照片。
餘杭哪些地方用上了這套系統？
據瞭解，2018年我區計劃完成農村住房改造1200戶，改造類型主要有農民自建房建設和集中農居點建設。目前，全區在建農房1036戶已全部完成系統納入，進入實時管控狀態。
其中，在建房數量較大的主要有徑山180戶、崇賢139戶和鸕鳥107戶。
今年以來，全區已受理《鄉村建設規劃許可證》申請555戶，審批核發384戶。同時，農村建房管理系統入口已在餘杭區政府網共享，村民可以通過該系統下載農房設計共享圖紙，查看相關政策法規。近期，該系統釘釘版也將投入使用，實現管理功能的進一步優化。另外，區住建局還將嘗試把農村建房信息化管理系統與區政法委的基層治理綜合信息平臺整合對接，實現基層公共安全的長效管理。
為什麼用上了這套系統？
為了改善我區農房質量參差不齊，有的村莊雜亂無章，缺乏統一協調性等問題，2017年區規劃分局結合我區實際，牽頭制定《餘杭區農村私人住房建設管理辦法（試行）》。根據住建部要求，農房建設應全面實行“五個基本”原則，我區試行的《管理辦法》主要對農房的審批要求和程序、規劃選址和建造標準、勘察設計和建設施工、技術服務和監督管理以及責任追究等多方面進行了詳盡細緻的規範和要求，引導農民建房有規有序。
在建前審批環節，創新性實行帶圖審批和掛牌施工，加強農房規劃技術控制和外觀風貌控制，提高建房行為透明度；
在批後管理環節，要求各鎮街落實選址、放樣、砌基、結頂前、竣工驗收“五到場”，並委託有資質的工程監理單位對轄區內的村民建房進行施工監理，保障建房質量。
據瞭解，目前我區的農房建築積極推廣“杭派民居”，體現江南傳統地域文化特色。區住建局根據餘杭不同的地貌特徵，不同的生活需求，編制了《餘杭區杭派民居戶型圖冊》，農戶可根據需求自由組合，形成獨棟或聯體住宅。
“杭派民居”簡介
“杭派民居”體現了江南傳統地域文化特色，色彩以黑、白、灰等色調為主，主要設計有簡中式、新中式、田園式。大天井、小花園、高圍牆、硬山頂、人字線、直屋脊、露檁架、牛腿柱、戧板牆、石庫門、披簷窗、粉黛色是“杭派民居”的12項特徵基礎。
除此之外，區規劃分局聯合相關部門在全區範圍內排查在建農村住宅的建設和使用情況，入戶宣傳農村建房相關法律法規，明確超高、超面積等違法建設情形，清理遺留問題和存量已批房屋。在檢查中，對不符合審批規定的超高、超面積住宅要求停工整改。
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