房地產始終是最炙熱變幻的行業，而房價也始終是購房者買房的重要衡量標準之一，轉眼2018年已經悄然過去了三分之一，在一系列樓市調控背景下，大豐整體房地產市場迴歸平穩。
大豐樓市的“金三銀四”期，
商品住宅的最新銷量如何呢？
據大豐房產數據中心統計：
2018年4月，城區普通商品房銷售面積42477.90㎡，銷售金額26982.10萬元，其中住宅銷售面積28730.22㎡，銷售金額17861.07萬元，銷售套數252套，平均單價6217元/㎡。
4月大豐商品住宅成交面積TOP
從表格數據可以看出，城南的天居·上尚城因有新房加推，坐穩了4月成交面積的沙發首座，上海花園也有持續加推排名第二。排名前10的樓盤中有4個是在城南，所以這個月市區各區域的成交比例城南比例最高，與城西、城東繼續三分天下，見下圖：
4月大豐各區域住宅成交量比例
4月全區銷售總面積100465.51㎡，銷售總額53601.81萬元。2018年4月份與上年同比銷售總面積下降26.91%，銷售總額同比下降27.17%,銷售總面積環比下降37.02%，銷售總額環比下降45.68%。2017年1-4月份數據：銷售總面積438209.75㎡，銷售總額248489.12萬元。2018年1-4月份與上年同比銷售總面積下降20.76%，銷售總額下降17.82%。 2018年4月份城區普通商品住宅銷售面積28730.227㎡，銷售均價6217元/㎡。
從數據來看，4月的銷售面積是從2017年到2018年這半年來的最低，相比3月，“金三”有了，“銀四”卻因為全區樓盤庫存嚴重不足，兩個月之間懸殊很大。大豐一手樓市似乎出現了一個斷層，也促使二手市場的繁榮，特別是剛需房和學區房，因為時間臨近年級學期末，城西的二手雙學區房租售市場火爆。當然也有部分業主在繼續觀望，等待城西的中昂玥府，期望新樓盤新物業給大豐樓市帶來全新的感受。
閱讀更多 上海一墅房產 的文章
