摘要： 房屋的交易流程中，一個很重要的環節就是網籤，瞭解網簽過程中的細節，避免日後出現風險。
購買房子，網籤是必不可少的重要環節，那麼關於網籤，你真正瞭解嗎？
一、什麼是網籤？
網籤就是購房者在與銷售對象簽訂合同之後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。在備案成功後，會出具相應的網籤號，用戶可以通過這個網籤號在網上對在二手房交易過程中籤訂的房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部信息進行查詢，可以說，網簽在某種程度上讓房地產交易更加透明化。
二、網簽有哪些流程？
網籤流程大致可以分為以下幾步：1.若購買二手房，買賣雙方要協商合同的相關條款內容。2.操作人員登錄網上籤約系統，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容。3.打印網籤合同並在工作人員在場的情況下簽字。
三、辦理網籤時需要注意哪些問題？
1.若購買新房，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房開發預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。
2.網籤時必須採用房產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，需填寫完善不可馬虎。
3.網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與業務是否對等。
4.購買新房，進行網籤之前，購房者需先繳納房屋維修基金，完成繳納後才可進行辦理網籤。
5.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異化處理時，應當在“面積差異化處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
6.購買新房網籤時一定要認準交房日期是否確定，延期交房是常有的事，開發商在預售合同中往往會大做文章，有些開發商會用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等較為模糊的語言。
對此，購房者在簽訂網籤合同時，一定要將交房日期明確無誤的規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房需承擔的責任。另外，還要認真研讀附加條款，看看有沒有一些類似於霸王條款的惡意約定，簽訂合同時千萬要重視起來。
網籤是房屋交易中很重要的一步，購房者還需仔細瞭解網籤的細節以及注意事項，方可做到心中有數，以避免日後出現不必要的麻煩和風險。
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