“得不到的就更加愛，太容易來的就不理睬”

高新區一直就是這麼一個情況，人們嘴上說著高新區不好，內心卻巴不得在高新區不停的買、買、買。。。

“515”成都調控之後，高新區和天府新區從之前“寵兒”到現在的“棄兒”，從過去萬人搶房到現在開盤遇冷，成都樓市各種變化不言而喻。各路大神紛紛覺得高新區將沒有之前的繁華，甚至大部分的購房者都不再看好高新區，所有人都認為兩個“特殊”區域真的要一蹶不振了！

8月14日下午，成都房協網的一則公示瞬間點燃成都購房者們熱情，大家紛紛奔走相告，還沒有排號的購房者感到慶幸，更多的是在遺憾自己沒有高新區房票而懊惱不已...

而這所有的一切都是因為，高新區“網紅樓盤”人居盛和林語時隔一年後，再次拿到預售證！也是繼7月5日朗詩熙華府拿證後一個多月後，高新南區首個拿到預售的樓盤。

人居盛和林語萬人搶購排隊交資料景象已是事實，參加報名登記的購房朋友只要擔心起自己的搖號中籤率的事情就好，其他的都只是幻想。

均價1.2萬，買進高新區

人居盛和林語本批次共推出324套房源，面積在97——128 ㎡之間， 其中，提供33套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，175套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。

人居盛和林語此次最讓購房者興奮的是價格，最低價格10610元/㎡，最高單價13420元/㎡，均價12013元/㎡。

周邊的二手房價格大概是2.5萬元/㎡之間，價格優勢相當明顯。

均價一萬二買進高新區，想不衝動都不行

高新區房源少，供不應求，特別是三環內，新盤房源更是稀缺，購房者自然熱情滿滿。

如今各項配套已經足夠成熟，地段確實相當不錯，再加上稀缺清水房源，自然會引發購房者的關注！

新房不夠搶，二手賣不掉

“2013年新小區，帶地暖中央空調，原本已有客戶談到全款308萬元，卻被限購了，現降價52萬元。”

最近，手機不斷收到中介工作人員發送的這類信息。

自“5.15”新政以後，金貴的“房票”讓購房者選房更加理性，加上迅速提升的新房中籤率，給二手房市場帶來不小的衝擊。

7月份成都二手房價格再次下跌，從貝殼網站公佈的7月二手房成交信息顯示，成都二手房參考均價為15215元/㎡,環比6月份的15443元/㎡下降了228元/㎡，跌幅1.5%。

房東預期價格降低

紅色指數代表的掛牌價是由房東決定的，掛牌價代表了房東對房價的一個預期。數據顯示，從今年3月份以前，掛牌價一直處於增長的趨勢，但從3月份開始掛牌價便持續下降。這說明了在當前房地產市場下，房東對二手房市場並不看好。

市場供需不平衡

數據中顯示，目前在售二手房源48668套，近90天內成交房源4945套，日消化量54.9套，如果按照這個銷售速度，目前的所有房源需要886天才能賣完。但是房源在售出的同時會再新增房源，數據中顯示8月15日當天新增了692套房源，其新增量遠超於7月的平均日消化量。

一時間，二手房市場“有價無市”的論斷滿城風雨，人心惶惶。

二手房市場下行，降價房源數量的增多，加之傳聞房產稅即將出臺，這使不少二手房東們紛紛恐慌性降價拋售房源。

從目前市場看，現在二手房市場不搶手，加之對成都二手房市場“有價無市”的悲觀預期，大部分房東會選擇降價出售。

還有傳聞中即將要出臺的房產稅，大部分房東會為了避免每年的稅費，會降價拋售自己的房產，低於市場價100萬出售的情況，將成為社會現象。

二手房市場難逃“厄運”。