部分用戶001
其實，現在這個階段，應該是忘記房子的時候了。記得，去年“房住不炒”的提出，好多房主們並不當回事，而現實中的房地產市場也不是很“聽話”，仍然在肆無忌憚的的，該搶房搶房，該暴漲暴漲。直到今年，住房調控十二道金牌的層層加碼，直到“堅決遏制房價上漲”的軍令狀發出，原先的“房住不炒”已經變成了“炒房不妙”。都說是一夢黃粱，可是還有多少夢中人，不曾醒來？
題主大人說的，在廣州買了房子跌了一年，什麼時候解套？看樣子是落在了2017年的高點上了。對於這種情況，何時能解套，實在不好說，只能說房地產的這個十年，已經結束了，未來怎樣，你我都不是神仙，不能掐算，究竟如何，等到2030年前後，再作分解吧。為什麼這麼說？
一是房地產稅已經“箭在弦上”。前幾天有一個熱圖，說的是香港媒體流出來的房地產稅草稿簡版，引發了群眾的熱議。昨天又看到一個消息，據內部靈通人士說，今年年底前，一定會與房地產稅見面。這兩個信息，至少說明，上面的大網早已織就，何時出手只是時間問題。看起來，年底前就會有所分曉。這個消息，一方面可以看作是上層對社會承壓能力的一個測試，也可以看做是關於房地產稅的一次吹風，另一方面，這些信息在朦朧之間，對於一部分敏感的炒房客來說，也能夠收到打擊和收斂的效果，可以說一箭多雕。不管怎樣，房地產稅是一定要收的，大概率是人均計算，套數和麵積相結合，我們能做的就是等待，畢竟限購又銷售，現在跑也來不及了。
二是房屋交易市場“高低並存”。高低並存，高，指的是一手房市場的持續火爆；低，指的是二手房市場的交易低迷。許多新樓盤售價比周邊二手房源低許多，又沒有了各種捆綁和茶水費，持續維持火熱，但是其中有多少是真，有多少是假，恐怕只有當局者心裡清楚。而反觀二手房市場，許多房主仍然是價格高掛，但是能賣出去的卻是鳳毛麟角，總體銷量大不如前，這可以觀察周邊的房屋中介。有個報道，說年前有個人掛出一套二手房，想賣180萬，後來有人150萬想要，他不賣。結果又掛了半年多，無人問津，先後兩次落價，現在是160萬，卻依然賣不出去了。還不明白嗎？賣出去的才是錢，賣不出去的，就是一堆磚頭，自己也用不上，還得繳納各項費用，那就是負資產。
三是資金來源的“全面斷奶”。這也沒什麼可說的，都是擺在明面上的消息，一個是關於棚戶區拆遷改造的資金收緊，而且地方在拆改補償方面傾向於以房補房，第二個是銀行貸款的艱難，且不說銀行的房貸利率節節高，單說排隊等待放貸時的焦急心情，就夠考驗我們的心理素質了，再就是原來可以指望的“六個錢包”，經過前一輪的房企收割，恐怕絕大部分家庭已經是消耗殆盡，除了日常生活，還有高額房貸，消費能力的大幅下降，攥錢更不用想了。
以上這些，可能有些跑題，其實卻說明了一個問題。就是，眼下的房地產市場，已經絕少有人接盤了。目前的銷售，恐怕各位房企大咖都要用盡渾身解數，來吸引客源。我等散戶貧民，除了耐心持有，安心等待，又能做什麼呢？
石頭大獅的膠澳筆記
在廣州買房子價格下跌一年了，這是好事啊，這說明房價終於下跌了。
房價漲了這麼多年，也該下跌了。既然房價開始拐頭向下，那麼根據下跌趨勢和市場規律，漲了這麼多年要跌，一時半會兒絕對不會止跌的。所以房價就有可能長期呈現下跌的趨勢。
有一些人在高位買了房子，買過之後房價就開始下跌。這些人也許就是接最後一棒的人，所以他們被套也是必然的。
既然房價已經下跌了，那麼看漲的人就越來越少了，相應地看跌的人就越來越多了，拋房的人也越來越多了。這樣幾個原因疊加起來，房價只會越來越低的。
要問什麼時候能夠解套？這就很難說了，如果是在最高位買的房子，也許很難解套了。
面對於這種情況，如果說自己心裡沒有底，那就趁房價剛剛開始下跌時，跌幅不大的時候最好能把房子賣掉，或者是等房價下跌了一段時間後再向上反彈的時候賣掉。
當然，最佳的買賣時機就像炒股一樣，一般人是很難把握的，這就看個人的分析和承受能力了。
以上意見，並不構成買賣建議，僅供參考。
法重情深
鬧心等待
堅持持有
不要擔心
奈哥說房
其實說實話我不覺得廣州的房價有實際的跌價，關鍵是實際的買家沒了，市面上的地產中介整天都門可羅雀，我小區附近本來有六七家中介，最近半年都關了三家了，但是我看了附近房子的售價不是降了反而還漲了一點，我也有朋友是房產方面的，有時候聊聊天，大家都說廣州的樓市還算理智的，之前北上深的瘋漲泡沫廣州沒跟上，氣球吹大了肯定會爆，廣州現在主要的新樓盤都是在市區外圍起碼20公里以外，甚至50-80公里外，這些盤都賣到3萬以上，這些盤就真的會有下跌的空間，本來這些地方的樓價在幾年前都不可能上萬的，就是16-17年這波上漲潮谷起的，但是很多人當時就是衝著買到就是賺到的心態，買了才會發現住在這些地方的諸多不便，上下班費的時間，購物的不便，醫療的不便，住下才能體驗到，很多人後悔了，想賣了，不過這些郊區盤不是這麼好出的，市區盤價錢高點，但是有很多的便利條件，還是有人接盤，郊區盤作為度假的還可以，不過花個幾百萬買了的真的是會套著的，其實真正是自己住的就不存在套與不套，不交易就不存在賺與虧，中央政府的話很明確：房子是用來住的，不能炒。跟著黨的指導方針不會錯的。
羊角山隱士
現在人工費材料費那麼高，房價怎麼跌也不會跌到哪裡去
Mr蔡537
一些人就是奇怪，老是惦記別人手裡的房子會貶值，有這些心思不如動動豬腦子，如何去賺錢買個自己的房子。汽車買回來就是二手，價值掉了好幾個檔，蔬菜，買回來是新鮮的，冰箱放一夜就焉掉了，人買東西是為了滿足自己需求，吃飯的需求，交通的需求，買房子更是為了住的需求。滿足人的需求，就不太會在意價值的浮動，股票漲漲跌跌，房子難道真的跌就不會再漲起來了沒，看看香港房市的軌跡。
贏117917121
按原價4分之1拋出。
用戶60732886076
賣 出去就可以了
hzhhu
呵呵呵，天方夜談吧，什麼時候廣州房價跌了？還被套牢?那是股票!
嘛哩邊哞
題主能說明位置嗎
