新政後市場氣氛轉變,二手房成交量驟減,看房量也冷淡很多,現在朋友圈也經常能看到一些筍盤信息,部分業主心態有所鬆動。
剛需入市意願仍較強烈,但是普遍更願意等待新房。 二手成交各區豪宅線以下的樓盤佔大多數,新政的限售3年+限制企業買房,對於剛需家庭影響較小;並且豪宅線以下的樓盤,本身二手稅費也少,自住家庭對於後市都比較看好。
中介店鋪業績主要來自新房和商鋪,正因為二手成交量少,部分中介反饋,現在談價會比較好談。目前投資客對於差價不大的盤不會入手,剛需上車減少了競爭對手,反而是找盤的好機會。
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