董宏陽
印度人口眾多，這幾年經濟發展也挺快的，但好像除了孟買外，其他城市很少見到高樓大廈。那印度為什麼會造成這種現象呢？主要原因如下。
①印度雖然人口眾多，但作為南亞最大的國家，其298萬平方公里的國土面積裡，平原佔總面積的40%，山地佔25%，高原佔1/3，也就是說印度可利用國土面積遠遠超過200萬平方公里以上。這就說明印度次大陸良好的生存環境，決定了印度人口和地土的矛盾不是很大，據聯合國預估印度國土可承載人口最大限度在25億左右。正因為印度的生存條件遠優於我們，所以在一定程度上就沒必要造那麼多高樓大廈。 ②雖然這幾年印度經濟發展很快，但由於人口基數太大，GDP平均下來人均就沒有多少了。很顯然如果印度也大搞房地產開發，那麼明顯印度人是買不起房子的。不然印度城市裡就不會有那麼多的貧民窟了。 
③印度雖然是個民主國家，但貧富差距是很大的，印度的有些富豪就有財富造一棟大廈給自己當住宅，也就是說印度的有錢人，是絕不會去買什麼商品房的，他們有別墅住，肯定不會去擠鴿子籠。而印度的中產又是那麼的弱小，所以高樓大廈在印度是沒有市場的。
④就是印度土地的屬性。因為我們的土地都是國家的，我們老百姓只有承包權，使用權，沒有擁有權。所以當我們的政府開啟城市化後，土地就成了國家的財富，很明顯樓造的越高越多，國家的土地財富就會增值。而印度是個聯邦制國家，地方權力是可以制衡中央的，自然私有制土地也是受保護的。所以印度土地屬性問題，也在一定程度上制約了印度的城市發展。 
總的來講，印度沒有那麼多高樓大廈，主要原因還是因為印度經濟發展基礎差，城市化發展過程緩慢造成的。如果那一天，印度經濟真正騰飛了，相信以印度的人口基數，在城市裡大造高樓大廈是絕對避免不了的。
分享到:
