旅遊地產現在是地產行業裡的香餑餑，引得許多大牌房企爭相佈局，四川旅遊資源得天獨厚，文旅項目，田園綜合體等各個形態的旅遊地產項目也猶如雨後春筍遍地都是，現在這個市場行情怎麼樣呢？
上週乘著好天氣去了隴海三郎國際旅遊度假區參觀，簡單分享一下見聞。
三郎的基本信息
隴海三郎旅遊度假區位於位於成都市崇州三郎鎮，開發範圍共計2.7萬餘畝，其中作為核心景點的旅遊小鎮開發區約6332畝，山地旅遊開發區約21000畝，是目前四川境內規模佔地最大的旅遊地產項目，項目推售的產品主要為商住（40年產權）聯排別墅和小高層住宅（70年產權）
售樓部外景
售樓部內景，早上10點左右，由於是工作日，所以只有一組到訪客戶，裡面的主沙盤涵蓋了山上旅遊板塊和山下生活小鎮板塊，但比例做的比較小，整個沙盤規模跟普通樓盤差不多。
項目山下小鎮板塊，所有的地產產品都再小鎮板塊
項目目前推手的觀山組團聯排別墅沙盤，從單層92㎡到三層225㎡，共計10種戶型，清水均價1.6萬/平米，總價150萬-360萬，戶型選擇面還是很廣，總價段門檻也不算高，令人意外的是，大戶型產品去化情況好於小戶型，一問原由才知，一個老總一次性買了兩排大戶型，打算將來打造成民宿聚落。
觀山組團沙盤
92㎡樣板間，院子分了3塊，但是隻有中庭的院子，其餘兩個院子面積太小，功能性比較差。92的戶型還可以從院子搭建樓梯上屋頂，屋頂有20平米左右可用面積，搭個涼亭或陽光房應該很舒服。
130㎡戶型的院子
總結一下，整個項目還是以旅遊產品為主導，有很多旅遊和度假配套，但是實際生活配套規劃不足，交通目前也不太方便，只能駕車出行，適合有實力的精英階層購入作為短期度假療康養場所，也可以用作民宿打造，等整個旅遊板塊打造完成，相信客流量會很大，所以兼具一定的投資價值，觀山一批次共推140套，現在已去化100餘套，可見成都人的度假意識和購買能力都挺高！本來這種度假產品也剛好契合了成都人嚮往安逸的生活理念，感興趣的朋友可以瞭解一下
申明一下，並不是打廣告哈，路過分享，各位看官就當順便了解一下現在成都旅遊地產市場的行情！清水1.6萬的單價你們覺得怎麼樣呢？我反正是覺得貴了，歡迎在留言區討論。
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